<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深圳294亿“疯狂”卖地,主打居住用地,房价要降?

0
分享至
近日,深圳罕见的一次性挂出8宗宅地,起拍总价294.42亿,居住用地供应倍增,地块均采用“双限双竞”的规则。那么在这一规则下,地产商会望而却步吗? 对房价有影响吗?

寸土寸金的深圳,每一次土地挂牌都会受到极大关注。

深圳“史诗级土拍”

10月23日,深圳市规划和自然资源局披露,294亿起拍价挂牌8宗居住用地,总出让面积超过了73.22万平米,将于11月23日公开出让。

其中,光明的4宗地块、坪山的1宗地块是纯居住用地;另外位于宝安、龙华的3宗地块是综合用地,也含居住用地。可见,居住用地是主打。

这一次294亿大手笔推地,对深圳来讲是比较罕见的,可以说是21年来最大的土地供应之一,堪称“史诗级土拍”。

采用“双限双竞”方式出让

值得注意的是,在挂牌的8宗地中间,起拍价高达127.1亿元的宝安沙井巨无霸地块是唯一一宗可售型人才住房用地,其余7宗地的建设类型是普通商品房。

此外,这一次推出的8宗地,均采用“双限双竞”的规则出让。

所谓双限双竞,也称双限房,就是在限套型、限房价的基础上竞地价、竞房价,选择满足条件的开发商,以满足中等收入阶层的住房需要。

其中的限房价,即政府先将房价控制在一个范围或一个水平以下。也就是说,这样一来的话直接决定了未来利润的上限,容易打击房企的积极性。

不过水皮认为,对于深圳而言,即便条件苛刻,也会有不少地产商愿意买单。

深圳加大居住用地供应

今年以来,深圳明显地增加了居住用地的供应量,这是为什么呢?

原因很简单,因为深圳的居住用地供应跟不上需求的快速增长,加大居住用地供应是为了调节供需平衡。

深圳住建局4月印发的《住房发展2020年度实施计划》指出,深圳现在居住用地占建设用地的22.6%,远低于国家规定的25%-40%的下限标准,难以满足人口快速增长条件下的住房需求增长和品质提升要求。

结合《深圳市国土空间总体规划(2020-2035年)》和“十四五”住房发展规划研究,建议通过新供应居住用地、工业用地功能调整等多种渠道,实现居住用地占全市建设用地比例逐步提高至25%。

所以,深圳今年大大提高了居住用地的供应力度。从统计数据来看,今年以来,深圳已经累计出让19宗居住用地,加上这一次的8宗地以及将在11月11日出让的前海宅地,今年深圳出让的居住用地会 达到28宗。

这一数量,超过了深圳市2017年、2018年和2019年三年出让的居住用地数量的总和。

我们相信,在一些列政策的支持下,深圳居住土地供应问题将会大大改善。当土地供需结构改善以后,深圳高企的房价应该也会有所改变。

相关推荐
热点推荐
美国公布新型核弹B61-13,威力是广岛原子弹的21倍

美国公布新型核弹B61-13,威力是广岛原子弹的21倍

澎湃新闻
2025-05-20 20:38:28
山东和重庆发生的事,一个管得多一个管的少!

山东和重庆发生的事,一个管得多一个管的少!

吴女士
2025-05-20 14:46:43
上海交大发现:不吃酱油和味精的人,血压马上就降低了?真的吗?

上海交大发现:不吃酱油和味精的人,血压马上就降低了?真的吗?

小晨同学啊
2025-05-20 16:13:58
财政部:中国1-4月税收收入同比下降2.1%,非税收入同比增长7.7%,个人所得税同比增长7.4%,证券交易印花税同比增57.8%

财政部:中国1-4月税收收入同比下降2.1%,非税收入同比增长7.7%,个人所得税同比增长7.4%,证券交易印花税同比增57.8%

和讯网
2025-05-20 17:05:05
为什么如今的很多女人,认识一个男人没多久,就可以开房

为什么如今的很多女人,认识一个男人没多久,就可以开房

加油丁小文
2025-05-20 13:30:03
2-1逆转!法网战报:中国金花2人全晋级 郑钦文冲2071万冠军奖金

2-1逆转!法网战报:中国金花2人全晋级 郑钦文冲2071万冠军奖金

侃球熊弟
2025-05-21 00:04:02
上海最穷5区曝光:虹口意外入围,崇明常年吊车尾!

上海最穷5区曝光:虹口意外入围,崇明常年吊车尾!

阿莱美食汇
2025-05-21 00:01:57
不是迷信!明日小满,牢记:1不穿、2不吃,3不误、4不睡,别大意

不是迷信!明日小满,牢记:1不穿、2不吃,3不误、4不睡,别大意

智慧生活笔记
2025-05-20 09:36:26
男女4x100米混合接力决赛:浙江队超强阵容夺冠 潘展乐收获第四金

男女4x100米混合接力决赛:浙江队超强阵容夺冠 潘展乐收获第四金

直播吧
2025-05-20 21:25:16
浙江交通局职工7天内接连与两女子结婚,照片流出,大量内幕被扒

浙江交通局职工7天内接连与两女子结婚,照片流出,大量内幕被扒

博士观察
2025-05-20 00:10:05
手越伸越长,吃相未免有点太难看了

手越伸越长,吃相未免有点太难看了

末名先生
2025-05-20 17:09:48
G6最后时刻,谁注意许利民?换下丘天,换上三废将渴望奇迹?

G6最后时刻,谁注意许利民?换下丘天,换上三废将渴望奇迹?

篮球资讯达人
2025-05-20 23:20:19
细思极恐,有媒体下场开始帮黄杨钿甜洗白了!

细思极恐,有媒体下场开始帮黄杨钿甜洗白了!

末名先生
2025-05-20 21:50:25
新冠病毒抬头?钟南山:不必恐慌,要重点关注这一人群

新冠病毒抬头?钟南山:不必恐慌,要重点关注这一人群

大象新闻
2025-05-20 08:21:09
大学生化粪池遇难后续:准备5.20送戒指,家境贫寒,有个40岁的哥

大学生化粪池遇难后续:准备5.20送戒指,家境贫寒,有个40岁的哥

野山历史
2025-05-20 20:08:25
绝对不要低估美国稳定币“天才法案”的意义

绝对不要低估美国稳定币“天才法案”的意义

风向观察
2025-05-20 22:25:20
台岛空域激烈对峙!美军机冲向汕头外海,遭中方强硬拦截驱离!

台岛空域激烈对峙!美军机冲向汕头外海,遭中方强硬拦截驱离!

说天说地说实事
2025-05-20 21:23:04
美媒爆料:所谓卡塔尔送飞机,实为美方先索要

美媒爆料:所谓卡塔尔送飞机,实为美方先索要

环球时报国际
2025-05-20 18:36:46
陈奕迅因“感染新冠肺炎去世”?“台山TV”发的视频引发歌迷恐慌,工作室下的留言爆了:起来上班,赶紧辟谣

陈奕迅因“感染新冠肺炎去世”?“台山TV”发的视频引发歌迷恐慌,工作室下的留言爆了:起来上班,赶紧辟谣

澳门月刊
2025-05-19 09:53:22
亚洲首例!日本即将打破苹果税双重垄断,要求苹果必须开放第三方交易渠道

亚洲首例!日本即将打破苹果税双重垄断,要求苹果必须开放第三方交易渠道

爆角追踪
2025-05-20 17:39:51
2025-05-21 05:24:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

特朗普质疑:拜登长期隐瞒病情 公众竟这么久都不知情

财经要闻

一年定期破1 跨城存款"特种兵"淡出江湖

体育要闻

广厦总冠军!CBA历史第8支总冠军球队!

娱乐要闻

包文婧二胎生啦 晒出四人全家福

科技要闻

苹果公布WWDC25邀请函:6月10日举行

汽车要闻

几千块提不走!最便宜的汽车奔腾小马真相在这里

态度原创

游戏
房产
教育
时尚
公开课

比GTA6还要更火爆的,是不穿衣服的主角

房产要闻

最新!海南最全安居房政策出炉!

教育要闻

又是一道高次幂求解,相信你也遇到过这种题型

高圆圆、唐嫣在戛纳红毯美炸了!40岁的她们越活越惊艳

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

进入关怀版