<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

商写物业领先领跑 万物梁行交出亮眼成绩单

0
分享至

“融合10个月以来,万物梁行业务已覆盖149城、拓展新项目超140个,共服务项目超1140个,管理面积超1亿平方米,商写物业领域规模在大中华区处于绝对领先地位且还在扩大”,1017日在深圳万科浪骑游艇会举办的万科集团北方区域媒体交流会上,万物梁行交出了一份亮眼的成绩单。


万科集团合伙人、万科物业首席执行官

万物梁行主要业务为商业物业及资产管理(Property and Asset Management)与综合设施管理(Integrated Facility Management)。“中国的FM市场正处于蓬勃发展的早期,对标国际成熟市场水平有较大发展空间。同时,国内先进制造业、TMT等行业龙头企业迅速发展是FM业务的新机遇。而跨国公司在国内市场需求持续增长,同样为中国FM市场发展创造更广阔的空间”,万科集团合伙人、物业BG首席执行官朱保全说,“这也是经国际五大行数百年历史验证的刚性需求与业务模式”。

区别于住宅物业服务,国外的写字楼、外企的行政外包及企业在不动产的打理使用上,全球范围内的标准相对一致。世界“三大行”—戴德梁行、世邦魏理仕、仲量联行自18世纪成立来,经历全球化、收并购、上市及私有化等过程,到今天,从物业板块来看,PMFM是他们营收最大的一块。在FM领域,以戴德梁行为例,其服务谷歌公司在硅谷的近100个办公室,每年会为其带来接近1亿美金服务的收益,该模式在国内尚处起步阶段,这昭示着FM在国内极其广阔的未来市场空间。

根据戴德梁行研究,未来五年大中华区甲级写字楼平均供应量为800万平方米/年,总量可达4200万平方米。写字楼市场整体供应趋势为供大于求,未来PM业务的发展在商写服务领域将相对放缓,而FM则将迎来的新的机遇。

一方面,国内5G、数字新媒体,TMT等行业发展迅猛,未来战略重点发力“科技、互联网、高端制造、数据中心”等尖端领域,将促进自用型企业总部、研发中心、高新园区、全国分散型职场等物业类型井喷式增长,带来大量自建或租赁的FM服务缺口,对FM服务商专业化管理也将有更全面和多元化的需求。

另一方面,跨国性MNC客户也为FM业务在大中华的发展创造更广阔空间。2019年,全年国内新设外资企业4.1万家,累计突破100万家,世界500强公司中约有490家在华投资,客户数量在国内市场出现显著增加。MNC客户重视FM的服务细节与专业度,重视员工使用感受,选择专业的FM供应商成为潮流。

万科集团物业BG合伙人、万物梁行董事长李庆平

万物梁行在2020新增140多个服务项目中头部企业总部+全国分布式职场超高层综合体的业务生态表现,相继签约美团、饿了么、快手、海康威视、爱尔眼科等企业总部项目,以及武汉恒隆广场、长春海容广场、重庆陆海天地等超高层综合体。对业务的多元化布局和新兴业态的不断探索,进一步巩固并扩大了万物梁行在国内商写物业服务领域的领先优势。

万科集团物业BG合伙人、万物梁行董事长李庆平向媒体朋友介绍客户墙

“兼具中外基因的万物梁行融合了双方母公司的优势,以全球视野输出国际标准化管理体系,再结合万科物业深耕中国市场的长期实践资源和强大响应能力,通过高效执行和出色交付获得了市场和客户的认可”,万科集团物业BG合伙人、万物梁行董事长李庆平在交流会上介绍说。

完善的管理标准、国际国内的融合优势、加上大范围快速响应及人力投放,这是万物梁行得以快速扩张的主要原因。

北京凤凰中心

除此之外,万物梁行更以科技赋能服务,进而提升客户效益。李庆平以北京凤凰中心举例:万物梁行根据客户需求与大厦特点,在综合设施管理过程中融入数字化运营理念,搭建IoT(物联网)收集设备运营数据,打通IoT与工单管理系统的连接,以使用量触发工单代替常规人工巡检。此举在提升客户体验感的同时实现了降本增效,使北京凤凰中心夏季能耗降低50%,并助力凤凰中心高分获得LEED EB铂金级认证

在我国FM近三十年的发展历程中,行业已出现了从单一服务到集成服务、从本地到全球、从低附加值到高附加值的进化过程。设施服务公司也逐渐从原先的外包业务执行者,升级成为物业所有者的战略合作伙伴。

随着未来TMT头部企业行政外包趋势的盛行,万物梁行将依托现有的业务模式,采用公司服务中心模式,通过IOTAI的赋能,来提高自己的物联网能力,以系统连接人,提升客户体验和客户不动产全生命周期资产价值,去重新定义商写物业的天空。

附加参考:万物梁行发展历程回顾

202010月,万物梁行公布正式品牌标识;

20207月,万科物业与戴德梁行合资公司正式对外公布中文名称“万物梁行”;

20191212日,中国物业管理行业的领跑者万科物业与享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行,强强联合、宣布成立合资公司,将双方的商写物业及综合设施管理业务与团队都融合至这家合资公司;

20181015日,万科物业正式对外公布“住宅商企 两翼齐飞”战略,并推出“万物商企”子品牌;

2018725日,万科物业服务(香港)有限公司以首次公开募股定价购买戴德梁行(Cushman & Wakefield4.9%的股份,万科物业成为戴德梁行战略股东。

相关推荐
热点推荐
上海一小区惊现成人用品!居民:太恶心了,似乎刻意面向楼上住户摆放

上海一小区惊现成人用品!居民:太恶心了,似乎刻意面向楼上住户摆放

上观新闻
2025-07-10 22:10:18
詹库联手重现曙光:曝勇士等多队考虑再次向湖人报价交易获詹姆斯

詹库联手重现曙光:曝勇士等多队考虑再次向湖人报价交易获詹姆斯

醉卧浮生
2025-07-11 23:15:31
一夜情用力过猛,女子当场去世,男子被判两年

一夜情用力过猛,女子当场去世,男子被判两年

书画艺术收藏
2025-07-11 19:25:03
梦断25冠+温网8冠,德约输了:5连败辛纳无缘决赛,一数据太拉胯

梦断25冠+温网8冠,德约输了:5连败辛纳无缘决赛,一数据太拉胯

大秦壁虎白话体育
2025-07-12 01:59:31
“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

红梦史说
2025-07-11 11:23:39
中国经济的全面大转型,已经正式开始

中国经济的全面大转型,已经正式开始

枫冷慕诗
2025-07-11 11:48:11
美军B-52H现身朝鲜半岛

美军B-52H现身朝鲜半岛

上观新闻
2025-07-11 19:58:13
皇马惨败大巴黎高层震怒,各自为战,姆巴佩和维尼修斯必走一人

皇马惨败大巴黎高层震怒,各自为战,姆巴佩和维尼修斯必走一人

姜大叔侃球
2025-07-11 13:50:11
青岛已经失守!全国游客这哪里是来旅游啊,这是来攻城!

青岛已经失守!全国游客这哪里是来旅游啊,这是来攻城!

小嵩
2025-07-11 12:25:00
杨少华去世一天,丑事接连发生!儿子红衣奔丧,爱徒酒后大闹灵堂

杨少华去世一天,丑事接连发生!儿子红衣奔丧,爱徒酒后大闹灵堂

小影的娱乐
2025-07-11 13:05:19
飙车身亡的2初中生太惨!刚出改装店就撞墙,当场腰断,身体折叠

飙车身亡的2初中生太惨!刚出改装店就撞墙,当场腰断,身体折叠

谭谈社会
2025-07-11 17:55:19
连续3年进温网决赛!阿尔卡拉斯3-1力克弗里茨 豪取赛会20连胜

连续3年进温网决赛!阿尔卡拉斯3-1力克弗里茨 豪取赛会20连胜

醉卧浮生
2025-07-11 23:28:21
东北财大4次补录仍0投档,看到专业和学费后,网友:遇冷很正常

东北财大4次补录仍0投档,看到专业和学费后,网友:遇冷很正常

梦史
2025-07-11 13:06:01
炸了!湘潭执法队长嫖宿霸占人妻还打人,开房30次,女主视频流出

炸了!湘潭执法队长嫖宿霸占人妻还打人,开房30次,女主视频流出

乌娱子酱
2025-07-10 10:58:51
与普京通话后,特朗普又改了主意,一场硬仗将打响,俄军麻烦来了

与普京通话后,特朗普又改了主意,一场硬仗将打响,俄军麻烦来了

空天力量
2025-07-11 19:16:55
已下架!七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再被骗了

已下架!七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再被骗了

阿天爱旅行
2025-07-11 00:17:45
31岁知名女演员,片场突发意外

31岁知名女演员,片场突发意外

FM93浙江交通之声
2025-07-11 17:16:01
局部大到暴雨!最高40℃!江苏气象最新提醒

局部大到暴雨!最高40℃!江苏气象最新提醒

鲁中晨报
2025-07-11 20:11:03
惊险!网传因驾驶员粗心失误,国航客机险些在空中与顺丰货机相撞,垂直高度仅差123米

惊险!网传因驾驶员粗心失误,国航客机险些在空中与顺丰货机相撞,垂直高度仅差123米

小萝卜丝
2025-07-11 09:09:35
国乒崩了!一夜4人出局,女单大溃败,王励勤无奈,林诗栋进决赛

国乒崩了!一夜4人出局,女单大溃败,王励勤无奈,林诗栋进决赛

体育就你秀
2025-07-11 13:50:49
2025-07-12 04:55:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

本地
亲子
健康
家居
军事航空

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

亲子要闻

大反转?幼儿园铅中毒事件:染料公司声明不含铅 “毒源”来自哪

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

军事要闻

美军B-52H战略轰炸机现身朝鲜半岛

无障碍浏览 进入关怀版