网易房产讯 本周，深圳沸腾！
10月14日，深圳经济特区建立40周年庆祝大会于深圳隆重举行。
10月11日，来自新华社的消息，中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发了《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020－2025年）》。
“深圳先行示范区5年实施方案”刷屏的同时，多数观点认为，这是深圳特区40年的“大礼包”终于落地，也让所有的深圳人为之振奋，对于深圳未来的发展以及潜力，更是不乏坚定看好的声音——
深圳将再次腾飞，5年后的深圳，必将迈上全新的台阶！
01，
“深圳中轴”龙华迎来蜕变之年
多项配套利好落户龙华中心
今年是深圳经济特区成立的40周年，也是“深圳中轴”龙华区成立的3周年。
龙华速度，是深圳40年发展成果的重要体现，不仅三年来经济增长飞快，2020年更是龙华价值全面兑现的关键一年，交通、医疗、教育、文体各方面配套设施迎来全面开花，龙华“宇宙中心”之雅号也终于名副其实。
（图片来源网络）
根据深圳统计局发布，到2019年底，龙华实现了地区生产总值超过2500亿元；固定资产投资额超870亿元，同比增长17%，连续八年保持高位增长。
值得关注的是，在龙华官方发布的“龙华区2020年上半年经济运行分析”报告中指出，今年上半年，龙华区固定资产投资同比增长了7.2%，6月份当月投资达118.37亿元，单月数值达历史之最。其中，房地产开发投资同比增长37.7%，对区域的投资带动作用十分突出。
来自官方的这些数据说明了一切：龙华的楼市热度和潜力依旧不容小觑。
其中，如龙华的红山-上塘片区，一直以来都是一线开发商必争之地、地王频出之地，该片区作为龙华的中心，2020年也已兑现成为“豪宅居住区”，蓄势待发。
业内人士认为：如果将深圳北站对应深圳湾，那么上塘就如同后海一样，是其中央生活区、核心豪宅居住区。
优质的地段，就意味着优质的资源和配套，而周边的居住区自然坐享其中：
· 现时的红山-上塘，已经拥有了“地铁4+6号线”双轨环绕；
· 龙华两馆——深圳美术馆新馆和深圳第二图书馆，已于今年1月17日正式破土动工，从官方给出的信息来看，预计将在2023年建成；
· 最新消息显示，上塘地铁站附近的简上体育综合体正在建设中，预计在2021年2月完工并交付使用。这是个集游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆、网球馆、击剑馆、跆拳道馆、室外篮球场和室外器械健身场地为一体的综合性体育场馆，一路之隔则是近期入市的龙华新盘莱蒙水榭云上项目；
（简上综合体育馆效果图）
· 此外，红山-上塘片区多个商业中心均已开业，如红山的天虹购物中心、龙光玖钻商务综合体、红山6979等。
· 就在今年8月，深圳首家超级商场COSTCO也正式落户龙华，预计总投资约90亿元，打造COSTCO华南首家旗舰卖场，与莱蒙水榭云上项目约400米的距离。
（COSTCO商场效果图）
· 当然，不得不提的，还有其坐拥着深圳最大的交通枢纽——深圳北站，形成了连通大湾区的“高铁1小时经济圈”。从莱蒙水榭云上项目出发，两站地铁即达的深圳北站交通枢纽，是全市17个重点发展片区之一，也将打造成未来深圳的“都市会客厅”。
02，
龙华价值受认可
片区热盘开盘劲销
2020年，无疑是龙华规划集中兑现、加速爆发的节点年，与此同时，区域价值的不断攀升和随之而来的区域认可，也体现在了龙华的楼市上。
数据说话。
来自深圳中原的统计数据显示，截止到9月29日，深圳9月新房住宅成交4755套，环比上升16.7%，新房成交连续4个月回升。新房住宅供应充足，整体去化率也持续处于高位。
从各区新房住宅成交面积来看，截止到9月29日，龙华区位居全市第二，成交面积为11.79万平，占全市成交的24.8%，超过当下被热捧为网红区域的宝安及光明。
作为深圳当前最受关注的区域之一，龙华不仅整体楼市行情向好，今年“宇宙中心”备受关注的几个新盘，也均得到了非常高的市场关注度和热捧。
莱蒙水榭云上是今年龙华区与中海、龙光两个项目并列的“宇宙中心三大红盘”之一，也是三个热盘中最后一个推出的项目。
产品力的优质，是此次莱蒙水榭云上首推即受追捧的原因之一。其首推的为122、129平米两种复式住宅，拥有三梯四户的豪宅梯户比，房间尺寸阔绰，基本都可以当作平层的主卧来用。
同时，如莱蒙水榭云上122平的复式产品，相当于比普通122平米的平层户型，多了将近25%的体积，对于改善需求的购房者来说，同样也能满足多口之家居住的需求。
再者，让大多数购房者选择打新莱蒙水榭云上还有个原因，那就是——作为打造深圳高品质住宅著称的莱蒙品牌，不管是香蜜湖的莱蒙水榭花都、白石龙的莱蒙水榭山还是红山的莱蒙水榭春天，在价值以及人居等各方面如今都已经成为所在区域的标杆。
记者9月28日下午于项目售楼处见到，直到封筹前的几个小时，都有许多客户不断到访看房。其中不少为是莱蒙的老业主，言语之间透露出来的，是对莱蒙系产品和价值的高度认可。
深圳楼市的无数经验告诉我们：
在深圳，一个优质的标杆楼盘，往往和区域发展、优质的资源彼此吸引、相辅相成。而购房者，则只需要跟着区域的标杆产品走，未来赢面才比较大。
深圳5年实验方案尘埃落定，龙华也同步迎来史上最好发展时光，而“深圳中轴”价值的下一个见证者，最有可能的便是抓住了中轴线上最后机会窗口的人！
网易记者了解到，莱蒙水榭云上目前还有少量900-1000万左右总价的复式住宅在售，
同时，该项目接下来将推出其公寓产品，户型约38-73㎡，层高可达到3.57米，面宽最大5.4米，同样也将是不容错过的优质产品，备受市场期待！
本文来源：网易房产深圳
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陈跃_NO6916
