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深圳5年实施方案已落地 抓住深圳核心中轴最后的机会窗口!

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龙华持续升级,莱蒙水榭云上即将推新品。

网易房产讯 本周,深圳沸腾!

10月14日,深圳经济特区建立40周年庆祝大会于深圳隆重举行。

10月11日,来自新华社的消息,中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发了《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》。

“深圳先行示范区5年实施方案”刷屏的同时,多数观点认为,这是深圳特区40年的“大礼包”终于落地,也让所有的深圳人为之振奋,对于深圳未来的发展以及潜力,更是不乏坚定看好的声音——

深圳将再次腾飞,5年后的深圳,必将迈上全新的台阶!

深圳5年实施方案已落地 抓住深圳核心中轴最后的机会窗口!

01,

“深圳中轴”龙华迎来蜕变之年

多项配套利好落户龙华中心

今年是深圳经济特区成立的40周年,也是“深圳中轴”龙华区成立的3周年。

龙华速度,是深圳40年发展成果的重要体现,不仅三年来经济增长飞快,2020年更是龙华价值全面兑现的关键一年,交通、医疗、教育、文体各方面配套设施迎来全面开花,龙华“宇宙中心”之雅号也终于名副其实。

深圳5年实施方案已落地 抓住深圳核心中轴最后的机会窗口!

(图片来源网络)

根据深圳统计局发布,到2019年底,龙华实现了地区生产总值超过2500亿元;固定资产投资额超870亿元,同比增长17%,连续八年保持高位增长。

值得关注的是,在龙华官方发布的“龙华区2020年上半年经济运行分析”报告中指出,今年上半年,龙华区固定资产投资同比增长了7.2%,6月份当月投资达118.37亿元,单月数值达历史之最。其中,房地产开发投资同比增长37.7%,对区域的投资带动作用十分突出。

来自官方的这些数据说明了一切:龙华的楼市热度和潜力依旧不容小觑。

深圳5年实施方案已落地 抓住深圳核心中轴最后的机会窗口!

其中,如龙华的红山-上塘片区,一直以来都是一线开发商必争之地、地王频出之地,该片区作为龙华的中心,2020年也已兑现成为“豪宅居住区”,蓄势待发。

业内人士认为:如果将深圳北站对应深圳湾,那么上塘就如同后海一样,是其中央生活区、核心豪宅居住区。

优质的地段,就意味着优质的资源和配套,而周边的居住区自然坐享其中:

· 现时的红山-上塘,已经拥有了“地铁4+6号线”双轨环绕;

· 龙华两馆——深圳美术馆新馆和深圳第二图书馆,已于今年1月17日正式破土动工,从官方给出的信息来看,预计将在2023年建成;

· 最新消息显示,上塘地铁站附近的简上体育综合体正在建设中,预计在2021年2月完工并交付使用。这是个集游泳馆、羽毛球馆、乒乓球馆、网球馆、击剑馆、跆拳道馆、室外篮球场和室外器械健身场地为一体的综合性体育场馆,一路之隔则是近期入市的龙华新盘莱蒙水榭云上项目;

深圳5年实施方案已落地 抓住深圳核心中轴最后的机会窗口!

(简上综合体育馆效果图)

· 此外,红山-上塘片区多个商业中心均已开业,如红山的天虹购物中心、龙光玖钻商务综合体、红山6979等。

· 就在今年8月,深圳首家超级商场COSTCO也正式落户龙华,预计总投资约90亿元,打造COSTCO华南首家旗舰卖场,与莱蒙水榭云上项目约400米的距离


(COSTCO商场效果图)

· 当然,不得不提的,还有其坐拥着深圳最大的交通枢纽——深圳北站,形成了连通大湾区的“高铁1小时经济圈”。从莱蒙水榭云上项目出发,两站地铁即达的深圳北站交通枢纽,是全市17个重点发展片区之一,也将打造成未来深圳的“都市会客厅”。

02,

龙华价值受认可

片区热盘开盘劲销

2020年,无疑是龙华规划集中兑现、加速爆发的节点年,与此同时,区域价值的不断攀升和随之而来的区域认可,也体现在了龙华的楼市上。

数据说话。

来自深圳中原的统计数据显示,截止到9月29日,深圳9月新房住宅成交4755套,环比上升16.7%,新房成交连续4个月回升。新房住宅供应充足,整体去化率也持续处于高位。

从各区新房住宅成交面积来看,截止到9月29日,龙华区位居全市第二,成交面积为11.79万平,占全市成交的24.8%,超过当下被热捧为网红区域的宝安及光明。

深圳5年实施方案已落地 抓住深圳核心中轴最后的机会窗口!

作为深圳当前最受关注的区域之一,龙华不仅整体楼市行情向好,今年“宇宙中心”备受关注的几个新盘,也均得到了非常高的市场关注度和热捧。

莱蒙水榭云上是今年龙华区与中海、龙光两个项目并列的“宇宙中心三大红盘”之一,也是三个热盘中最后一个推出的项目。

产品力的优质,是此次莱蒙水榭云上首推即受追捧的原因之一。其首推的为122、129平米两种复式住宅,拥有三梯四户的豪宅梯户比,房间尺寸阔绰,基本都可以当作平层的主卧来用。

同时,如莱蒙水榭云上122平的复式产品,相当于比普通122平米的平层户型,多了将近25%的体积,对于改善需求的购房者来说,同样也能满足多口之家居住的需求。

再者,让大多数购房者选择打新莱蒙水榭云上还有个原因,那就是——作为打造深圳高品质住宅著称的莱蒙品牌,不管是香蜜湖的莱蒙水榭花都、白石龙的莱蒙水榭山还是红山的莱蒙水榭春天,在价值以及人居等各方面如今都已经成为所在区域的标杆。

深圳5年实施方案已落地 抓住深圳核心中轴最后的机会窗口!

记者9月28日下午于项目售楼处见到,直到封筹前的几个小时,都有许多客户不断到访看房。其中不少为是莱蒙的老业主,言语之间透露出来的,是对莱蒙系产品和价值的高度认可。

深圳楼市的无数经验告诉我们:

在深圳,一个优质的标杆楼盘,往往和区域发展、优质的资源彼此吸引、相辅相成。而购房者,则只需要跟着区域的标杆产品走,未来赢面才比较大。

深圳5年实验方案尘埃落定,龙华也同步迎来史上最好发展时光,而“深圳中轴”价值的下一个见证者,最有可能的便是抓住了中轴线上最后机会窗口的人!

网易记者了解到,莱蒙水榭云上目前还有少量900-1000万左右总价的复式住宅在售,

同时,该项目接下来将推出其公寓产品,户型约38-73㎡,层高可达到3.57米,面宽最大5.4米,同样也将是不容错过的优质产品,备受市场期待!

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