2020深圳-中山融城发展定向峰会圆满落幕

2020年9月24日下午，由中山市南头镇人民政府指导，海雅集团、瀚康集团、星河控股、中投里城联合主办的“深中加速度·看南头势起——2020深圳-中山融城发展定向峰会”在深圳宝安海雅缤纷城圆满落幕，本次峰会旨在探讨湾区视野下的中山未来，促进深中融城，为粤港澳大湾区建设贡献中山力量。

（与会嘉宾合影）

中山市南头镇党委副书记、镇长蓝海斌，中山市南头镇人民政府副镇长张泽武，以及南头镇党政综合办公室、南头镇经济发展和科技统计局、南头镇城管住建和农业农村局、南头镇资产投资公司和南头镇宣传文化中心等相关领导负责人受邀出席；广东省政协委员、海雅集团执行总裁涂尔鹏先生，海雅集团副总裁叶佐宏，瀚康集团副总裁林廷谦，瀚康集团总经理夏申如，深圳奥林传媒集团、星河地产集团、中投里城、颐安集团、长虹置业中山公司、卓越集团、远洋集团、旭辉地产等企业代表，以及深圳中原二级市场董事总经理兼中山中原总经理玉家雄莅临现场。

（从左往右依次为：广东省政协委员、海雅集团执行总裁涂尔鹏，中山市南头镇党委副书记、镇长蓝海斌，中山市南头镇人民政府副镇长张泽武，海雅集团副总裁叶佐宏）

（瀚康集团副总裁林廷谦，瀚康集团总经理夏申如）

深中加速度 看南头势起

2020年是粤港澳大湾区建设元年，随着深中通道工程节点的加快推进，珠江口东西两岸的联通指日可待，意味着深圳中山两城关系将会更加紧密。南头镇不仅是中山市的工业强镇，还是中国家电品牌基地、国家卫生镇、全国文明镇、国家级生态乡镇，镇内聚集各类企业4200多家，其中约70%为家电相关企业，已培育高新技术企业109家、规上工业企业268家、亿元以上企业70家，2019年，全镇生产总值达146亿元，增速位列全市第1。

中山市南头镇党委副书记、镇长蓝海斌在致辞中表示，按照中山市委、市政府的决策部署，相信随着未来深中通道这一战略通道的打通，深圳、中山两市在规划衔接、交通互联、创新引领、产业共兴、公共服务共享等领域的合作将会更加密切，深中同城化、一体化未来可期。

在“双区”建设的重大历史机遇与深中通道加快建设的叠加效应下，深中区域合作将给南头带来新一轮的发展契机，一是经济联系将更加紧密，二是人文往来将更加密切，三是合作空间将更加广阔，未来，南头镇将主动承接深圳优势资源溢出，为两地合作搭建更为广阔的平台。

（中山市南头镇党委副书记、镇长蓝海斌发表致辞）

行业领袖 主题分享

中国城市经济专家委员会副主任兼国家高端智库、中国综合开发研究院资深研究员宋丁，《深圳壹地产》、《湾区壹地产》总编辑陶文杰，先后就《潜心筑基·只为崛起》、《布局中山，现在就是未来5年最佳时机》两大主题做精彩分享，对中山南头产业、深中房地产市场进行了深刻的剖析解读。

· 宋丁：潜心筑基，只为崛起

宋丁从国运、湾运、城运、轴运的角度，分析了中山尤其是南头未来的价值。珠江西岸六大城市中，唯有中山，四边不靠，成为西岸经典的蹉跎型城市，然而上帝关了一道门，必然打开另外一扇窗，东隧西桥的深中通道来了，直接连通大湾区最发达的深圳和中山，预计2023年提前通车。届时将成为珠江口两岸最为繁忙的隧桥，从此中山有了一个新的名字，叫临深城市，足以让临澳的珠海、临穗的佛山心生羡慕，因为深圳是大湾区动能最强的经济龙头城市。

（中国城市经济专家委员会副主任兼国家高端智库、中国综合开发研究院资深研究员宋丁发表演讲）

从国际国内发展经验看，凡科技发达的地方，其经济实力和生活水平都是最高的，如美国硅谷，深圳的南山科技园，中山南头镇已经锁定这样的战略目标，它要化身为大湾区科技智造最强的轴心地带，同时也将成为大湾区经济实力和生活水平的轴心名城。我们可以预见到的未来中山是这样的：大量的车辆和人口进入中山，大量的深港投资和产业进入中山，大量的深港消费者进入中山，大量的深港的购房者进入中山······中山的明星城市效应将会引爆，这是未来的事实，相信它一定会有这一天的出现。

（中国城市经济专家委员会副主任兼国家高端智库、中国综合开发研究院资深研究员宋丁 主题分享）

· 陶文杰：布局中山，现在就是未来5年最佳时机

周边城市距离前海越近、交通时间越短，越值得大家去布局。

陶文杰提出，布局中山，现在就是未来五年最好的一个时间点。他从湾区发展、深圳扩容、宝安定位、轨道交通、深中合作区等角度进行深度剖析中山的未来价值。未来南沙、中山、珠海将成为前海的一级辐射区，宝安和中山的关系未来会非常紧密，而中山不单是受深圳辐射，也受珠海、广州辐射，它的地理位置是得天独厚的，处于三大都市圈、三大集合的中间位置。大湾区一体化大都市圈建设的背景下，中山的未来蓝图将通过深中通道、深江高铁、深珠通道、广州地铁18号线、400台深中往返大巴等轨道交通一一兑现。

陶文杰认为，在粤港澳大湾区建设加速推进的背景下，“工作在前海，居住在中山”未来将成为活生生的现实，而现在就是未来五年内布局中山的最佳时机。

（《深圳壹地产》、《湾区壹地产》总编辑陶文杰 主题分享）

产业升级论坛 共谋南头发展

产业升级论坛环节以“深中产业融合·共谋南头发展”为主题，中山市南头镇人民政府副镇长张泽武为大家分享了南头镇未来在整个产业发展的招商思路，提出下一步南头镇将以海雅的商业规划，智能制造公共服务平台，还有宏基e谷与火炬科创园等园区建设作为支撑，不断完善创新服务体系，推动实体经济的高质量崛起，打造大湾区世界级家电产业集群，全面提升整个南头的城市形象。

TCL空调项目总监刘全虎，奥马冰箱副总经理习忠华，宏基e谷党支部书记陈翔，樱雪集团副总裁李文华，向大家分享了企业的发展心得以及各自未来的规划布局。

（产业升级论坛，共谋南头发展）

人才优居论坛 畅想美好人居

在随后的人才优居论坛环节，海雅集团营销负责人陈卫、瀚康集团营销负责人肖亮、星河地产集团华南区域营销客服中心副总经理马文帅、中投里城营销负责人屈满吾、深圳中原二级市场董事总经理兼中山中原总经理玉家雄，进一步以“深中同城加速，共享美好人居”为主题，共同探讨深中融城将为中山带来怎样的发展红利，中山海雅缤纷城的到来将为中山城市化发展带来怎样的改变，以及如何看待中山未来房价趋势等话题。

瀚康集团营销负责人肖亮认为，中山南头产业兴旺，在这里置业或者投资将来一定是物有所值，未来可期。中投里城营销负责人屈满吾表示，放眼全国来看可能找不出另一个像中山这样的城市，临近深圳，城市的高速路网、地铁、轻轨、产业都是百亿级的重量配套。

星河地产集团华南区域营销客服中心副总经理马文帅从单位面积GDP的角度切入，对深圳、广州、南头进行了对比分析，“南头镇GDP增速不仅仅在中山排名第一，而且它的潜力巨大，这是我们选择南头的原因。”

深圳中原二级市场董事总经理兼中山中原总经理玉家雄则表示，如果置业不选一个有产业支持的区域的话，其实是比较被动的，因为无论是人口的迁入以及财富的制造，都会被削弱，以深圳为例，房价最高的地方就是产业最发达的南山区。

（人才优居论坛 畅想美好人居）

· 深圳海雅 为填补中山商业空白而来

熟悉海雅集团的人都知道，海雅拿地都具有前瞻性，所到之处皆是未来的中心，比如宝安海雅缤纷城，深圳西部最具代表性的购物中心，2019年营业额达到35亿以上，海雅集团在中山打造了宝安海雅缤纷城的2.0版——中山海雅缤纷城，整个综合体的体量达到120万方，相当于3个宝安海雅缤纷城的商业面积。为何会选择中山南头进行布局呢？人才优居论坛中，海雅集团营销负责人陈卫给出了答案。

中山作为珠三角潜力最高的城市，却始终缺乏一座能与之匹配的地标级商业综合体，存在着商业空白，所以海雅瞄准了中山南头，斥资超90亿，打造珠江西岸最高端的全生态城市综合体，项目30公里内覆盖超过200万人口，将为南头提供就业岗位超1.1万个，届时，海雅为中山带来的不仅是大湾区最繁华一极的国际尖端都市生活方式，更将全面推动中山南头的城市化进程。

南头发展 未来可期

下午5点钟，本次2020年深圳-中山融城发展定向峰会圆满落幕，今后南头会以更高起点、更高层次、更高质量推进本地经济实现跨越式发展，积极促进深中融城，为粤港澳大湾区建设贡献力量。

（2020年深圳-中山融城发展定向峰会圆满落幕）

深圳海雅集团

深圳海雅集团，集大型商业地产、城市综合体开发与经营、精品连锁商业、文化生态旅游产业、金融与证券投资等多元化业务发展于一体的大型城市综合体运营商，精心匠筑了深圳南山海雅缤纷广场、深圳宝安海雅缤纷城、柳州海雅柳江湾国际文旅小镇、中山海雅缤纷城、东莞海雅百货等城市标杆项目，海雅昆明翠谷国际中心、中山翠亨海雅国际创客商业中心即将大美呈现。

中山海雅缤纷城

中山海雅缤纷城，依托于南头轻轨站，总建面约120万㎡，斥资约90亿元打造的超前都荟生活体，集住宅、公寓、大型购物中心、星级酒店、IMAX电影院、艺术中心、广东家电中心等多元业态于一体，规划涵盖约68000㎡步行街、约9000㎡IMAX电影院、约3000㎡家具定制中心、约3800㎡真冰溜冰场等，福朋喜来登酒店以及中山规模最大的超市——1.3万平华润万家已经进驻。未来还将引进DIOR、LANCOME、MICHAEL等多类国际大牌。作为海雅集团进驻中山的“1号作品”，中山海雅缤纷城力邀ARQ和RTKL两大全球顶级建筑设计事务所对整个项目进行规划设计，RTKL同时也是打造深圳宝能太古城、华润万象城和上海北外滩的设计团队。项目预计2023年落成开业，目前正在销售的产品有约19-92㎡商铺，双首层设计，商业连廊可连接轻轨站；约38-117㎡精奢公寓，户户拥有IMAX级巨幕大阳台，楼下即是私家园林。

（中山海雅缤纷城 项目效果图）

瀚康集团

瀚康集团始建于2002年，历经十八年的发展，在房地产开发、产业地产、国际贸易、生物医药、再生资源、专业市场等行业成绩斐然。旗下房地产项目遍布香港、深圳、广州、东莞、惠州、中山、佛山、揭阳、海口等多个城市。

瀚康首府

瀚康首府位于中山市南头镇南头大道中，距广珠轻轨南头站仅500米，2站瞬达深圳，享1小时前海生活圈。紧邻60万㎡的大型商业综合体海雅缤纷城，南头中心小学、南头中学、三鑫学校等四大优质学校环绕，南头公园等4大公园环伺。由8栋17-27层住宅洋房、2栋公寓组成，规划容积率为2.5，2梯3-4户，南北通透，130米超宽楼间距，户户采光通风绝佳。绿化率高达40%，主力户型为86-109㎡的三、四房。引入豪宅管理经验丰富的龙湖物管顾问，融入现代科技智能化社区理念，让入住业主尽享尊贵生活。

（瀚康首府 项目效果图）