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深圳首付钱在这全款买2套 投资客涌入容桂这个神盘

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国家统计局8月70城房价数据显示,在多地密集调控的背景下,依旧难阻房价上涨。广州一二手房涨幅居一线城市首位,其中南沙“抢尽风头”,以2477套拿下月度网签第一位。

“后疫情时期”全新经济形势之下,深圳、东莞、广州楼市先后“火了”,透过现象看本质,细品这些城市的爆红轨迹,是市场资金趋利避害的财富逻辑:

其一,房产仍是投资第一选择。兼具居住与保值抗通胀双重功能的房产依然是市场资金的首选。

其二,楼市热度领先全国的城市都在大湾区。核心原因在于大湾区的经济恢复相对较好,夯实的经济基础决定投资属性相对较高。

其三,承接深圳外溢需求,投资度假两相宜。无论是东莞还是广州南沙,很大程度是被深圳外溢需求带火,来自深圳的购房者,看中洼地更看重环境。

其四,限购相继收紧。随着深莞政策一再收紧,广州作为一线城市,本身政策已经严格,业内预测持续火热不排除继续收紧的可能。

外溢的需求仍在寻找落脚点,火力蔓延的下一个城市会是谁?

大湾区中芯、一桥通南沙、40分钟到深圳——顺德东部,黑马即将脱缰而出。

01. 粤港澳“地理中芯”

与广州深圳中山水乳交融

粤港澳大湾区的经济实力无需多言,以不到全国0.6%的面积,创造着国内近12%的GDP。未来两到三年,大湾区GDP预计将会有2-3倍的增长,人口也将增加1800万。

纵观大湾区版图,顺德东部容桂板块正处粤港澳“地理中芯”,紧挨前海、横琴、南沙三大自贸区黄金三角区,北接广州、佛山禅城,南通中山、珠海澳门,东连深圳、东莞、香港。

粤港澳大湾区地图

一城串联大湾区城市群,独一无二的区位优势,让容桂从经济上与各城形成产业辐射,从人口上产生虹吸效应,区域价值被进一步激活。

顺德东部正在兑现更多利好,未来通过南顺大桥连通南沙,承接强南沙发展利好外溢的准备,布局成为南沙甚至香港的后花园。

以制造业发迹的顺德,拥有着千亿的产业链实力,早在6年前已致力于产业链联动,早已与中山产业上下游紧密相融合,共建家电产业黄金走廊。

随着大湾区规划纲要提出佛山产业升级的方向,“顺深产业城”规划重磅来袭,顺德东部作为佛山对接深圳的前沿阵地,将在容桂东部规划30平方公里的顺深产业城,基于顺德东南侧门户优势和高新技术产业基础,打造对接深圳产业创新资源的科技产业新城,通过“深圳创新+顺德制造”长板叠加合作模式,目测为区域价值带来几何式增长。

图源:功夫房产

产业带动下,容桂与深圳、中山交融将更为紧密!产业融合带动的是全链条人口的流动,高新产业的转型更指向高素质人才群体的涌入。

近年来佛山更是长期占据广东省人口规模增长的首位。根据克而瑞数据,佛山连续多年常住人口规模增长在20万以上,2019年常住人口规模已经突破810万,主要得益于广佛同城一体化的利好,增加的人口主要来自广州的溢出人口。

十年佛山房价对比

人口的加持直接为当地房地产提供了有力的支撑。前有广佛同城创造的千灯湖板块楼市奇迹,后有顺德东部大粤港澳“中芯”虹吸,深圳中山客购买力向来惊人,片区未来价值,令人遐想。

02. 顺德东部现象级神盘碧桂园凤凰湾

5+2度假投资 居住新模式

言及顺德楼市,则不得不提创下现象级爆款效应的神盘——碧桂园凤凰湾。

这个盘到底卖得有多爆?

2019年,碧桂园凤凰湾吸引了2万+人入手,业主遍布全国34省市。为其所在板块楼市贡献了近八成成交量,以一己之力将容桂成交量带进顺德榜首,远远抛离第二位的大良。

2019顺德销售面积前三

排名

街区

备案面积

NO.1

容桂

914443㎡

NO.2

大良

649450㎡

NO.3

乐从

564616㎡

不仅红遍佛山,还凭实力“出圈”。被丁祖昱写进2020年跨年演讲PPT,闯进全国百亿神盘前十名,以年网签72.4万㎡的水平写入中国楼市经典案例。

大湾区购买力进军顺德东正当时,为何独火“碧桂园凤凰湾”?

爆点1:广佛同城价值极点 不限购价格洼地

想在湾区城市置业,先谈资格,再谈资金。

纵观湾区城市群,港澳价高买房难,广深莞政策紧,其余城市或多或少有地理和经济成熟度稍有欠缺。

凭“新一线城市”“宜居之城”加持的佛山尚属政策最宽松城市,综合地理区位,不限购的容桂成为首要选择。

碧桂园凤凰湾地处顺德容桂母亲河——德胜河畔,拥千米一线江景和七公里优美滨江长廊,集江景交通教育资源于一身,同类型产品,在广深都是豪宅价起步。

8月各城房价排行显示,深圳已跃升全国最贵达75249元/平,广州37261元/平,而碧桂园凤凰湾1字头”的价格可谓十分亲民。同时产品多样化,面积段全覆盖,湾区飓风价创富小户约32平总价29万起可以入手;约95-140平一线江景华宅总价仅128-208万/套,深圳的首付钱在这儿可以买两套。

2020年8月全国房价TOP10

数据来源:中国房地产协会

购房者已经用脚投票,在深莞收紧调控的第一个周末,碧桂园凤凰湾就收割了近千深圳东莞购房客。

爆点2:大湾区1小时生活圈,10分钟到大良40分钟到深圳 过桥到南沙

顺德交通即迎大爆发!顺德交通发展“十四五”规划已正式启动,新增11条路通广州,预留与江门、中山对接通道,大良容桂计划新增6条过江通道,形成“10分钟交通圈”。住在容桂,15分钟内上高速公路,路通大湾区各城。

顺德处于白云机场、宝安机场、高明机场合围地带的中心点,通过高铁、城际铁路、地铁、高速公路、城市干道布局,即可快速连接三大航空枢纽。

得益于交通井喷式布局,顺德东部以优越的地理位置受益匪浅,与南沙仅一桥之隔,与深圳、中山通过高速、深中通道40分钟可轻松连接,尽享湾区城市群融合红利。

碧桂园凤凰湾周边交通网络密布:广珠西线高速/城轨通达珠海、广州; 东新高速通达广州、东莞、深圳; 规建南顺大桥到南沙,规建顺兴大桥直达大良及顺德港; 对岸顺德港一张船票直达香港; 规建中山加六线对接外环路,便捷通达中山 ; 规建深中通道落成,快速通达深圳。佛山地铁3(在建)/11/13号线(规建)·距项目3-6公里范围内 ,其中,在建的3号线设有顺德港客运站,与项目直线距离约1公里。

项目交通图

爆点3:逃离钢筋水泥高密度,一线江景房开启5+2度假模式

碧水蓝天、美食遍地、节奏舒缓…佛山多年蝉联中国十大宜居城市。容桂凭借南沙后花园、深莞产业带等一脉相承的先天优势,早已成为全国购房者的第二故乡!

后疫情时代,旅游度假更为谨慎,何不为家人买下一个度假之所。

碧桂园凤凰湾占地近2000亩,北揽顺德德胜河一线江景,拥1000米敞阔视野,面积段分布建面约95-140平一线江景组团,享超宽楼间距,滨江立体景观园林环绕,南向毫无遮挡,俯瞰超2000米东逸湾别墅美景。是逃离快节奏城市生活,环节钢筋水泥焦虑的最佳选择。

项目实景图

九年大城,生活氛围浓郁,作为湾区健康全能生活大城,项目倾力打造了五大中心千亿配套

——商业、交通、教育、休闲、体育全覆盖。

回家即度假,享受家门口一站式网红旅游打卡点。项目周边顺港城、欢乐海岸plus(已开业)、3A级的渔人码头、猪肉婆等旅游名胜环绕。

项目规划了体育中心、慢跑绿道羽毛球场、篮球场游泳池等全年龄段运动场所老人小孩各得其所。

已规建东西向3条景观商业长廊大动脉【滨江风情商业长廊+外环路景观商务走廊+南大门人气商业长廊】和规建2大商业中心【约5万㎡繁华里商业广场+盛涛苑商业街+约2万㎡休闲体育中心】,把万般精彩,聚焦在家门口。24小时缤纷天地,不过一个转身,悄然遇见。

更有广东实验中学顺德学校、广东实验中学顺德学校附属小学等丰富教育资源环绕。(具体以当年教育局地段划分为准)

安居乐业、吃喝玩乐随手可达。

爆点4:产品多样化 投资自住两相宜

金九银十之际,项目现正热推4大明星组团,【望江2期】备案名:晴澜苑,约95-140㎡高层江景总价128–208万/套为主;【阳光里】备案名凤怡苑,约89㎡户型总价98万起,专为四口之家量身打造;【荟悦台】备案名星钻苑,大城中芯地段约92-118㎡户型总价128-158万/套为主。【缤果bingo】 备案名风情尚庭,约32/48㎡百变创意空间罕有户型总价仅29万起!约4.5米优越层高,买一层享两层。

——精选一线江景户型图品鉴——

【望江2期】(备案名:晴澜苑)

建面约95-140㎡滨江华宅

【阳光里】(备案名:凤怡苑)

菁英白领定制约89㎡户型

【荟悦台】(备案名:星钻苑)

大城中芯地段建面约92-118㎡户型

【缤果bingo】 (备案名:风情尚庭)

约32/48㎡百变创意空间,约4.5米建筑层高

(户型图装修和软装仅做参考,交付标准以合同为准)

4大爆红组团, 3年来至笋飓风价,金九银十限时火热推送,详情请垂询——

项目电话:400-163-163转29417

项目地址:佛山市顺德区容桂外环路广东实验中学顺德分校附属小学旁

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