<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

克而瑞:龙光盈利能力持续领先,跨周期高质量增长

0
分享至

克而瑞:龙光盈利能力持续领先,跨周期高质量增长

本文转载自:克而瑞地产研究

1.销售

权益销售稳健增长有望顺利完成全年目标  截至2020年6月30日,龙光(3380.HK)累计实现权益合约销售额463.5亿元,同比增长12.1%;权益销售目标完成率达42.1%,位居行业前列。上半年在疫情影响下,龙光表现出较好的抗风险性,特别是二季度随着疫情逐步得到控制,紧跟市场形势,积极做好供货安排,销售迅速恢复。

克而瑞:龙光盈利能力持续领先,跨周期高质量增长

从业绩区域分布来看,粤港澳大湾区和西南城市群是两大主要贡献市场,其中粤港澳大湾区总计权益销售额达278.5亿元,业绩贡献占据达60.1%,占据主力市场地位;其次是西南城市群权益销售业绩占比22.3%;此外,长三角区域随着投资力度增加,对整体业绩增长起到了一定补充作用,同时也有利于分散市场风险。未来,长三角区域在龙光全国化布局中的战略地位将进一步增强。 总的来说,上半年龙光业绩增长保持了稳中求进的态势,且业绩分布结构不断优化。下半年,龙光新推项目达72个,包括深圳龙光 • 玖悦台、东莞江南大境、佛山玖龙台、佛山玖龙玺及珠海玖誉湾等,货值约1000亿元,合计可售资源约1340亿元,为业绩持续增长提供充足的货源保障,有望顺利完成全年1100亿元权益销售目标。

2.投资

逆周期扩充土储首进上海市增加高能级城市布局 今年上半年尽管市场不确定性风险积聚,但龙光在土地投资方面依旧表现积极,在继续深化粤港大湾区优势的同时也注重拓展其他城市布局,通过公开市场招拍挂方式共计新增17个项目,总建筑面积达295.6万平方米。逆周期补仓是龙光典型的投资策略之一 ,也为龙光创造了可观的利润空间。 同时,龙光战略性增加高能级城市布局,以23.8亿元拿下一宗杨浦区宅地,成功进军上海城区。龙光于2018年首进长三角,打造环沪一小时都市圈,开拓上海市场显然势在必行,这对于长三角区域的布局具有重要的战略意义。 从招拍挂土地储备分布结构来看,粤港澳大湾区、西南城市群占比最高。其中,粤港澳大湾区作为深耕的重点区域,积累丰厚,近期可开发土储建面达2302.3万平方米。当前,粤港澳大湾区已经成为各大房企战略布局要地,可以预期将为企业带来可观的价值;西南城市群土储建面1035.1万平方米;长三角区域随着布局不断增强,储备建筑面积达97.8万平方米,未来规模将进一步走高。 除了通过招拍挂与收并购在公开市场拿地,城市更新也是龙光获取高价值土储的重要方式。报告期内,龙光持续推动城市更新业务的投资发展,截至2020年6月30日共计在11个城市拓展了87个城市更新项目,可转化土储货值4549亿元。未来,城市更新项目价值持续释放,也将为企业带来更多的业绩贡献。

3.盈利

核心净利率达17.6%盈利能力在行业领先2020年上半年,龙光收入规模与盈利指标也稳步向好,归母净利润61.6亿元,同比增长20.1%,归母核心净利润53.3亿元,同比增长18.3%。净利润率达20.3%,同比上升0.7个百分点,核心利润率为17.6%,同比上升0.3个百分点,盈利能力在行业领先。此外,龙光派息持续优厚,派息比率达40%。

克而瑞:龙光盈利能力持续领先,跨周期高质量增长

4.偿债

融资成本低至5.93%净负债率68.3%  2020年上半年,龙光通过境外优先票据、公司债、ABS、贷款等多元方式进行融资,成功发行了4.8亿美元优先票据以及25亿元的境内公司债券。受益于资本市场认可,龙光的融资成本也保持优势,并持续走低,期内新增融资平均利率5.45%,加权平均借款利率降至5.93%。整体来说,龙光在融资渠道和融资成本方面都具备了较强的竞争力。 截至上半年末,龙光持有现金流419.04亿元(包括非流动资产中现金及银行结余),可以覆盖短期债务,保证流动性安全;净负债率为68.3%,低于行业平均值。

5.发展规划

正式更名为龙光集团三大机制保障高质增长(1)正式更名龙光集团,实施住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营四轮驱动。上半年,龙光顺利完成更名,英文名称由“Logan Property Holdings Company Limited”更改为“Logan Group Company Limited”,中文名称由“龙光地产控股有限公司”更改为“龙光集团有限公司”,此外,英文股份简也称由“LOGAN PPT”更改为“LOGAN GROUP”,中文股份简称将由“龙光地产”更改为“龙光集团”。 当前,龙光主营业务已涵盖住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营四大领域,此次更名,表明了企业多业态的发展规划,同时有利于推动业务协同发展。未来,龙光将围绕“城市综合服务商”定位,实施城市更新、商业运营、产业运营四轮驱动,提升整体品牌。 (2)大力推动卓越产品、企业管理机制、ESG体系三大机制建设,保障高质量增长。 在产品方面,持续巩固玖系、天系和江南系,创新现代系,推动四大产品线持续升级,提升全国健康人居品牌; 在企业管理机制上,推出长期事业合伙人计划,持续引入行业精英人才,巩固职业经理人共创共享价值机制,推动股东价值长期持续增长; 在ESG体系上,成立可持续发展委员会,由公司董事会主席亲自担任委员会主席,推动完善可持续发展策略,提升环境保护、社会责任和治理水平。

克而瑞:龙光盈利能力持续领先,跨周期高质量增长

相关推荐
热点推荐
城市24小时 | 经济第一省开年大动作,什么信号

城市24小时 | 经济第一省开年大动作,什么信号

每日经济新闻
2023-01-29 01:11:23
窦靖童的打扮已经不仅是中性了,网友:不认识的还真以为是帅哥呢

窦靖童的打扮已经不仅是中性了,网友:不认识的还真以为是帅哥呢

校友研究汇
2023-01-28 19:21:53
女人性欲强不强,“懂行”的人一眼便知!太准了!(男女必看)

女人性欲强不强,“懂行”的人一眼便知!太准了!(男女必看)

大萌子
2023-01-03 20:52:00
专家:新冠病毒有点传不动了

专家:新冠病毒有点传不动了

极目新闻
2023-01-28 16:01:24
最伤身的“饮料”公布,请停止饮用,很多人却当成宝,几乎天天喝

最伤身的“饮料”公布,请停止饮用,很多人却当成宝,几乎天天喝

宋若讲故事
2023-01-18 22:43:22
互联网行业又发生了两件大事儿

互联网行业又发生了两件大事儿

游戏最有料
2023-01-28 16:13:29
布林肯访华前,基辛格出山铺路,但台海问题就一句:没什么好谈的

布林肯访华前,基辛格出山铺路,但台海问题就一句:没什么好谈的

强国网
2023-01-28 15:17:27
忘词后依旧“耍大牌”,演唱会迟到整整2小时,终于“凉凉”了!

忘词后依旧“耍大牌”,演唱会迟到整整2小时,终于“凉凉”了!

八圈儿大佬
2022-06-26 21:30:46
华为女皇孙亚芳带领7000名员工辞职,只为救华为于水火,后来如何

华为女皇孙亚芳带领7000名员工辞职,只为救华为于水火,后来如何

心灵纪实汇
2023-01-28 17:39:47
篮网险胜尼克斯!欧文末节轰21分,四射手齐爆,赵四再获蜕变

篮网险胜尼克斯!欧文末节轰21分,四射手齐爆,赵四再获蜕变

篮球资讯达人
2023-01-29 09:02:29
财联社1月28日电,俄罗斯航空公司1月27日宣布,将从2月15日起开通飞往北京大兴机场的航班,莫斯科-北京航线增至每周三班。

财联社1月28日电,俄罗斯航空公司1月27日宣布,将从2月15日起开通飞往北京大兴机场的航班,莫斯科-北京航线增至每周三班。

财联社
2023-01-28 10:20:23
陈希同在他的别墅“野味斋”里接待过的那些女人们

陈希同在他的别墅“野味斋”里接待过的那些女人们

沸闻
2023-01-20 19:39:34
张艺谋心中永远的痛,就是张末不顾父亲反对两次都必须要嫁外国人

张艺谋心中永远的痛,就是张末不顾父亲反对两次都必须要嫁外国人

麦香娱
2023-01-28 10:43:35
为什么新加坡能够取代香港,成为亚洲最大的金融中心?

为什么新加坡能够取代香港,成为亚洲最大的金融中心?

朱海平经济观察
2022-12-11 08:28:13
网友盘点春节“攻略”:杭州不理发、三亚不租车、青岛不吃虾、北海不点菜......

网友盘点春节“攻略”:杭州不理发、三亚不租车、青岛不吃虾、北海不点菜......

国是直通车
2023-01-28 20:55:04
浙江平阳县恶性杀人案件:听听一位村里老书记怎么说

浙江平阳县恶性杀人案件:听听一位村里老书记怎么说

西哥哥启蒙宝贝
2023-01-28 20:28:43
演员高叶与“大嫂陈书婷”反差有多大?网友:不敢相信这是同一人

演员高叶与“大嫂陈书婷”反差有多大?网友:不敢相信这是同一人

小黄说说
2023-01-28 10:57:37
岳飞第34代传人发声,看完《满江红》潸然泪下,称自己不会报仇

岳飞第34代传人发声,看完《满江红》潸然泪下,称自己不会报仇

娱娱故事会
2023-01-28 20:50:49
河南郑州,一男子约女网友到某酒吧喝酒,在二人争吵过后,男子称去上厕所,结果没结账就跑了

河南郑州,一男子约女网友到某酒吧喝酒,在二人争吵过后,男子称去上厕所,结果没结账就跑了

萝妹看社会
2023-01-29 06:08:32
某明星夫妇被爆已回国养老,资产惊人,国外购置豪车豪宅!

某明星夫妇被爆已回国养老,资产惊人,国外购置豪车豪宅!

高书行说一说
2023-01-28 10:40:16
2023-01-29 09:22:44

深圳房产

今年深圳楼市会迎来政策上的“大动作”吗

编辑推荐楼盘

头条要闻

邓炳强:国家安全出现新挑战 须加强防范

头条要闻

邓炳强:国家安全出现新挑战 须加强防范

财经要闻

体育要闻

王朝解体?勇士掌舵人,打算跳船了

娱乐要闻

宋慧乔回应憔悴苍老 还透露感情现状

科技要闻

发布"灾难级"财报,业绩暴跌的英特尔出路在哪

汽车要闻

起售价或10万以内 比亚迪海鸥预计二季度上市

态度原创

游戏
艺术
本地
时尚
公开课

icon天灰灰事件大结局

艺术要闻

西方美术作品中的兔子:从丢勒的《野兔》看起

本地新闻

江津2023年“几水欢歌”第三季云上音乐会

Louis Vuitton又要涨价?也阻挡不了大家买买买

公开课

中国最后一个藩属国,70多年前还在进贡

无障碍浏览 进入关怀版