到烟台避暑，到烟台投资非核心不落子的稀缺性

在过去十几年间，一个中国人在哪里过冬的问题，让海南火了。北方人向往”面朝大海，春暖花开”。中产的崛起，又带来消费新追求——中国哪里是避暑胜地呢？

01中国人向往的夏天是什么样？

中国的家庭，最怕孩子们放暑假！

窝在家里，一个个变成吞金兽，去欧洲避暑？又远又贵！去山里避暑？又累又不安全！

其实，不用去国外，也不用往山里跑，中国人的夏天完全可以有一个全新的过法。

在中国烟台，完全可以拥有一个堪比地中海的避暑假期。

烟台是一个浪漫、神秘的滨海城市。蓬莱阁、八仙过海，听着仙气飘飘的名字就让人心生向往，长岛、养马岛、月老湾，一个个浪漫的去处，注定着是一场浪漫的旅行。

烟台是一个礼仪之邦，文明古城。有着7000年历史的历史文化名城。从秦始皇的三巡芝罘，寻找长生不老的神药，到八仙过海的传说，从徐福从这里远渡重洋，开启与朝鲜日本的经贸往来，到民族英雄戚继光抗倭的英雄事迹。

烟台是一个吃货的天堂。烟台号称是一个赤橙黄绿青蓝紫的城市，有着春果第一枝的福山大樱桃，莱阳梨、栖霞苹果、烟台蓝莓、烟台草莓、张裕葡萄酒以及各种各样的海产品，足以留住吃货的胃。

烟台是一个来了就不想走的城市。全国最宜居城市之首、连续五届全国文明城市、联合国人居奖、中国人居环境奖……烟台拿奖拿到手软，最重要的是，这里的房价物价超便宜，山东人又热情好客，让人来了就不想离开。

02烟台投资面临最佳时机

● 烟台价值被严重低估：据南方财富网2019年数据，烟台GDP排名25，房价只排名73。

●精明的资金已经在持续流入烟台楼市。

反映在房价上，2017年以来，绝大多数城市的房价都在高位横盘之时，烟台的楼市却从2017年的均价8000元，到如今的12000元，涨幅达到了惊人的50%。

从近5年烟台各区商品房成交数据来看，烟台的芝罘和开发区，是资金流入最多的区域，而成交均价则是莱山区与芝罘区最高。

从2020年烟台最新的房价数据来看，莱山区与芝罘区仍然属于房价的第一阵营。

公寓市场也同样火爆。与全国市场不同的是，2019年，烟台公寓市场走出了价长量增的独立行情。烟台的城市价值开始回归。

●海上世界的规划，烟台价值爆发的前夜

这是招商局继深圳、厦门之后，打造的第三座海上世界。投资1500亿，据说建成后会带来每年4000亿的收益，这里未来规划的是总部经济、智慧金融、邮轮经济产业。代表着烟台未来十年的发展高度，是烟台新CBD。

03来烟台，一定要住喜马拉雅

●卖的不仅是房产，更是圈层。

喜马拉雅是阳光100开发的高端共享式服务公寓品牌，也叫服务型城市综合体。是阳光100在地产调控政策趋紧形势下作出的战略转型。从重庆到温州再到无锡、天津，如今的烟台，已经是六年内阳光100布局的第六座喜马拉雅。

这种新的物业形态，本质上是一个会员制俱乐部，通过社交商务娱乐的私享场所以及针对性的服务与文化活动，最终形成城市的思想交汇高地、精神场所。这也是其吸引高端人群的卖点之一。

● 升值的核心不是奢华，而是非核心不落子的稀缺性

“喜马拉雅在选址上，尤为考究，其地段、资源不论在哪个城市都是独一无二的，这也是给投资者的保障。”阳光100集团董事长易小迪如此解释其选址原则。

烟台喜马拉雅是名副其实的交通枢纽。轮邮港、火车站、汽车站，近在咫尺，30多条公交线路在此汇聚，未来规划的1号2号地铁线也全部在此交叉贯穿。

最后，再来说说配套吧：烟台山景区、文化馆、歌剧院、图书馆、市博物馆、张裕酒文化博物馆、毓璜顶公园、烟台山医院、大商城市乐园、大 悦城、振华商厦、南洪街小吃一条街、万达广场、世贸百货……作为一个主城区该有的繁华，芝罘一样不缺。

最最重要的是，未来烟台最有想像力的片区——海上世界，就在喜马拉雅的眼皮底下。

● 一次投资，得到的是终身服务。

服务型公寓，之所以能带来高出一般公寓甚至酒店的租金回报，是因为它能提供出让高端商务人群超预期的享受与便利。

对于投资者来说，一次投资，得到的却是终身的服务，既可以在自己度假避暑时享受，还可以在出租时段内因此得到更高的回报。同时，物业的价值也会显著提升。

而这一切，源于喜马拉雅酒店集团专业而过硬的运营服务能力。喜马拉雅开一家火一家，已经证明了这一点。

● 产品独特性，让人来了就不想走

暑假，是孩子们的世界，据统计，烟台每年9000万人次游客中，家庭型度假客户占比六成。

为了满足这一主流度假群体的需求，喜马拉雅推出了5万平米的海洋主题街区，沉浸式海洋主题游乐馆，让孩子们不用去香港，一样可以度过一个难忘的暑假。

海洋文化体验馆，还可以让大人陪孩子一起，走进胶州历史长廊，了解航海文化。还有专为儿童设置的儿童欢乐海洋、壁炉书房等儿童社区。

亲子、网红轻奢、电竞等多种主题定制公寓……

对于一线商务精英来说，度假、商务、接待三不误，是最理想的状态。而喜马拉雅的顶层club200米高云端开放式社交场，行政酒廊、私董会议室、高尔夫练习场、云端SPA、海幕私宴，足以满足高端商务人士的圈层需求。

这种一站式解决家庭所有成员需求的产品独特性，让人来了就不想走。

最后，提醒一下哦，烟台喜马拉雅9月就将开盘迎客，5万元就可加入喜马拉雅俱乐部，优先选房外，还可享受会员服务哦。

来源｜晶报APP