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行业首创!深圳城市更新拆迁补偿行业参考蓝皮书重磅发布

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8月21日下午,百余名行业专家、市场权威及资深从业人士齐聚福田天安科技创业园,共同见证由深圳市城市更新协会拆迁谈判专委会出品的《深圳城市更新拆迁补偿方案制定行业参考意见》蓝皮书发布,这一研究成果为国内首创,旨在填补行业空白,推动市场信息对称,助力攻克城市更新“拆迁难”的行业标准建立。

深圳市城市更新协会执行会长兼党支部书记、深圳大海智地董事长曲咏海,执行会长、深圳中瑞地产董事长周旭,深圳麟恒投资副总经理税桢、路劲地产集团深圳公司总经理许惠君两位副会长,以及协会秘书长刘芳,监事兼财税专业委员会主任、深圳大华税所董事长何仲等协会领导出席会议,东莞城市更新协会也陪同东莞城市更新相关政府部门领导莅临交流。

会上,来自深圳市城市更新协会拆迁谈判专委会的四位课题组成员——深圳市泰富华地产执行总裁张信、广东卓建律师事务所创始合伙人杨林、深圳市瀚海城市更新董事长余海、深圳市君合智成城市发展公司执行董事赵磊分别围绕“明道:深圳城市更新历史沿革与拆赔方案制定原则”,“取势:拆迁补偿协议制定流程与难点应对”,“优术:拆迁谈判权衡要素与避坑指南”,“内核:拆迁补偿行业参考意见的应用价值与练兵行动”进行主题分享。各位专家从拆迁补偿标准制定原则、依据、流程,及影响拆迁补偿标准制定的六大因素、难点问题、注意事项、市场惯例标准等多维角度进行阐述,全方位、深层次评析蓝皮书对城市更新行业的借鉴启示价值。

随着发布视频播出,深圳市城市更新协会拆迁谈判专委会主任赵磊正式宣布深圳城市更新拆迁补偿行业参考蓝皮书重磅发布。赵磊先生表示,此次蓝皮书发布致力于解决深圳城市更新过程中因标准缺失造成的拆迁利益纠纷,有效推进深圳市城市更新项目实施,构建利益共享机制,促进公共利益落地,助力行业发展。

同时,赵磊先生还详细介绍了即将在更新云学院第二季开设的“城市更新拆迁谈判专业实操系列课程”,特邀七位在深圳城市更新拆迁谈判领域深耕十余年,操盘龙岗南联龙城中央、罗湖木头龙小区、福田金地工业区、罗田第三工业区等多个代表性旧改项目的专家,通过情景教学精彩复盘经典城市更新案例,帮助学员一站了解城市更新拆迁补偿政策,全面掌握拆迁谈判跟进流程、风控管理及谈判技巧,为行业进行青年人才的快速培养及输出。

深圳开展城市更新以来,拆迁谈判一直是难题,由于项目拆迁补偿方案制定缺乏科学性,导致部分业主不理解不支持,对补偿标准盲目攀比,整个市场缺乏平衡性,城市更新进展缓慢,项目实施率低。事实上,一个好的拆迁补偿方案,一定是政府、原权利人、投资商三方利益平衡,相互理解支持的结果。此次蓝皮书撰写,各位专家跳脱出单纯企业视角,立足总结城市更新实践经验,推动参与各方信息对称,合理引导拆迁补偿市场预期,加快城市更新推进速度,制定《深圳城市更新拆迁补偿方案制订行业参考意见》,以专业公信力,多方合力,共同推动行业健康有序可持续发展。

在这个充满不确定性挑战的时代,在深圳这座信仰市场化创新的城市,也存在不少确定性的机遇,其中之一就是存量时代已然来临,城市更新已成为主战场,期待站在深圳城市更新拆迁谈判行业参考蓝皮书发布这个起点,政府、业主、市场主体等各方在城市更新领域达成更多共识,共筑美好城市,不负时代所托。

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