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2019年，深圳推出全国首个“稳租金商品房”租赁试点项目，在深圳无房、社保缴交满1年的市民可租赁稳租金、稳租期的精装修商品房。8月10日，记者从深圳市住建局获悉，南山区塘朗城广场再度推出172套的稳租金商品房房源，房源的基准租金标准约为110元／月•平方米。
据悉，稳租金商品房是指房地产开发企业建设并组织运营，在一定期限内只租不售，接受政府主管部门的租金管控或指导。稳租金商品房通过租金传导效应，引导市场合理定价，有利于完善住房租赁政策法规，减轻新市民的居住负担，优化营商环境，构建房地产调控长效机制。稳租金商品房首次租期不少于12个月，不超过3年。首次期满后，允许续租，续租租期不少于12个月，总租期（从首次租赁起始日计）最长可达5年，租赁期限长期稳定。此外，稳租金商品房项目户型以成套小户型商品房为主，房屋均进行精装修并配置基本家具、家电，且具有地段优势，交通便利，为租房市民提供较大便利。
此次推出的房源租金实行“一年一调”，每年涨跌幅不超过5％。以基准租金为110元／月•平方米的房源为例，即使每年按照最高涨幅调整租金，5年最长承租期内每平方米涨价都将不超过24元；若随着深圳房地产市场发展情况，同片区商品房租金下调的，也将按照不超过5％的跌幅每年调低租金，为承租市民提供更稳定的住房消费环境。
租赁时代已经悄然开启，对于稳定租赁市场和扩展相关房源，深圳不断出“大招”。中共中央、国务院发布的《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》也提到，建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，加快完善保障性住房与人才住房制度。
本文来源：证券时报
作者：吴家明
责任编辑：
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