<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

深圳停止商务公寓审批 鼓励已批项目转人才房!

0
分享至

网易房产讯,7月31日下午,深圳规土委和住建局联合发布《市规划和自然资源局 市住房建设局关于停止商务公寓审批的通知》。

通知提到,商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用。近年来,商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向,已偏离“服务商 务人士”“短期住宿”的目的,深圳全市范围内将停止新的商务公寓项目的规划和审批,这一规定符合国家相关政策和我市的实际管理需求,有利于进一步规范管理和促进房地产市场的平稳健康发展。

同时,深圳将继续加大住宅用地供应,保障市民安居需求,一是适当提高居住用地比例,二是鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房。

深圳停止商务公寓审批 鼓励已批项目转人才房!

深圳停止商务公寓审批 鼓励已批项目转人才房!

【附官方解读】

《关于通知相关内容的解读》 

一、背景介绍 

根据《深圳市城市规划标准与准则》,商务公寓是为商务人士 提供中短期商务与住宿服务,不提供学校、幼儿园等居住配套的  办公类建筑,其用地分类属于商业用地。商务公寓参照原建设部2006年11月发布的《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)中的公寓式办公楼进行设计。商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用。

近年来,商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向,已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的。2017年,为维护房地产市场秩序,上海等城市已停止审批公寓式办公项目。2019年11月,住建部批准新的《办公建筑设计标准》(JGJ/67-2019),自2020年3月1日起实施,原《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)同时废止。新标准已取消了公寓式办公楼。 

二、主要内容 

近日《深圳市规划和自然资源局深圳市住建局关于停止商务公寓审批的通知》(以下简称《通知》)印发。我市停止商务公寓审批,这一规定符合国家相关政策和我市的实际管理需求,有利于进一步规范管理和促进房地产市场的平稳健康发展,相关内容如下: 

(一)在全市范围(含深汕特别合作区)停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批。规划已经市规划主管部门和  各区政府(新区管委会)审议通过或建设用地规划许可已经市规  划主管部门派出机构审批通过的商务公寓项目,可按原规定继续 办理后续审批手续。 

(二)对于已批规划尚未签订合同(不含招拍挂出让情形)的商务公寓项目,在满足学校等公共配套要求、开发企业自愿的基础上,鼓励转为可售型人才住房。开发企业可向市住建部门申请  纳入住房发展年度实施计划,并按程序向市规划主管部门派出机 构和各区城市更新和土地整备部门申请修改规划。 

(三)优化城市主副中心和组团中心内各功能用地规划布局, 减少商业用地比例,增加居住及配套用地比例。 

(四)通知自发布之日起施行。 

  三、《通知》要点 

我市将继续加大住宅用地供应,保障市民安居需求。

 一是适当提高居住用地比例。在规划层面,深圳结合编制新一轮国土空 间总体规划的契机,研究适应新时期城市发展需要的城市建设用 地结构比例,优化各级城市中心区内的各功能用地规划布局,将 适当压缩商业用地规模,提高居住和公共服务设施用地比例。 这将从用地结构上增加居住用地规模,增加公共住房供给,进一步改善市民居住条件。在用地供应层面,深圳从今年起加大了居住 用地供应力度,今年计划供应居住用地293.2公顷,占全年建设用地供应总量约25%,较去年计划的150公顷增加了近一倍,公共住房和商品住房用地的供应量较去年均有较大增长; 

二是鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房。对于已批规划尚未签订合同(不含招拍挂出让情形)的商务公寓项目,在满足学校等公共配  套要求、开发企业自愿的基础上,鼓励转为可售型人才住房。 >开发企业可向市住建部门申请纳入住房发展年度实施计划,并按程序向市规划主管部门派出机构和各区城市更新和土地整备部门申  请修改规划,多渠道增加住房供应。

上述鼓励转为可售型人才房 的商务公寓项目,不包括现状已建成、已销售、已签订土地出让 合同的商务公寓项目。这项措施也将进一步增大我市公共住房供给,为我市多层次住房供给提供空间支持。 此外,为保障已批商务公寓项目的合法权益,做好市场平稳过渡,按照“不溯既往”的原则,《通知》还规定,规划已经市规 划主管部门和各区政府(新区管委会)审议通过或建设用地规划 许可已经市规划主管部门派出机构审批通过的商务公寓项目,包 括已建、在建和正在审批的商务公寓项目,可按原规定继续办理 后续规划许可、土地出让、建筑报建、施工许可、竣工验收、产 权登记、产权转让等各项审批手续,不受《通知》影响。 

相关推荐
热点推荐
徐杰受伤时北京球迷还在谩骂,胡明轩:输二十分了嘴闭不上

徐杰受伤时北京球迷还在谩骂,胡明轩:输二十分了嘴闭不上

懂球帝
2024-03-28 14:19:12
还没完?张兰控大S为具俊晔流产,大S律师反击,疑坐实大S滥用药

还没完?张兰控大S为具俊晔流产,大S律师反击,疑坐实大S滥用药

西瓜爱娱娱
2024-03-28 16:42:00
“为什么你总觉得你们的生活方式比我们的好?”BBC记者遭俄媒总编辑回怼

“为什么你总觉得你们的生活方式比我们的好?”BBC记者遭俄媒总编辑回怼

环球网资讯
2024-03-27 15:04:29
闹大了!游客遭死亡威胁含泪拍照,整个三亚都受牵连,警方出手了

闹大了!游客遭死亡威胁含泪拍照,整个三亚都受牵连,警方出手了

极客黄桃4J5K
2024-03-23 17:55:18
王传福开始放卫星:第五代DMI百公里馈电油耗2.9升,续航2000公里

王传福开始放卫星:第五代DMI百公里馈电油耗2.9升,续航2000公里

爆角追踪
2024-03-27 23:12:38
哪一刻让你觉得贫穷限制了你的想象力?网友的分享让人大开眼界!

哪一刻让你觉得贫穷限制了你的想象力?网友的分享让人大开眼界!

沫姐美食记
2024-03-25 15:46:10
人没了胆囊,身体会有哪些变化?当心3种病找上门,能不切就别切

人没了胆囊,身体会有哪些变化?当心3种病找上门,能不切就别切

元芳
2024-03-25 11:25:47
没想到老年人的瓜这么多!网友的评论太炸裂,我小脑都萎缩了

没想到老年人的瓜这么多!网友的评论太炸裂,我小脑都萎缩了

夢婷
2024-01-05 12:09:08
在北京买了套500平的1室大平层?网友傻眼:简直离了个大谱!

在北京买了套500平的1室大平层?网友傻眼:简直离了个大谱!

前沿科技学习分享圈
2024-03-27 11:37:52
恐袭雇主找到了?普京定要一雪前耻,嫌犯全部认罪,美国求锤得锤

恐袭雇主找到了?普京定要一雪前耻,嫌犯全部认罪,美国求锤得锤

朝晖前哨
2024-03-28 10:05:59
WTT仁川冠军赛:女单16强已出一半,8位名将惨遭淘汰!

WTT仁川冠军赛:女单16强已出一半,8位名将惨遭淘汰!

乒谈
2024-03-28 10:48:47
上海15岁高一女孩,解开世界难题,婉拒央视采访:可别让我妈看到

上海15岁高一女孩,解开世界难题,婉拒央视采访:可别让我妈看到

奇葩游戏酱
2024-03-27 18:34:20
曝迅雷公司大力鼓励员工购买小米汽车:前十名抽一位免单!前三十位可享补贴10%,小米仍是迅雷大股东

曝迅雷公司大力鼓励员工购买小米汽车:前十名抽一位免单!前三十位可享补贴10%,小米仍是迅雷大股东

和讯网
2024-03-27 17:02:29
“美女你的臀部这么大,你不怕自己翻过来...”哈哈哈哈~

“美女你的臀部这么大,你不怕自己翻过来...”哈哈哈哈~

今日搞笑分享
2024-03-27 07:05:14
大众舞厅里的赚钱交易。

大众舞厅里的赚钱交易。

宝哥精彩赛事
2024-03-28 05:40:43
吴君如疑似医美过度!苹果肌过于饱满,脸上的皱纹走向也很不对劲

吴君如疑似医美过度!苹果肌过于饱满,脸上的皱纹走向也很不对劲

元气少女侃娱乐
2024-03-27 17:23:24
俄罗斯这回乐大了,因为我国“断供”特殊棉花,俄乌炮弹断顿了!

俄罗斯这回乐大了,因为我国“断供”特殊棉花,俄乌炮弹断顿了!

星辰大海路上的种花家
2024-03-27 10:41:13
李月汝打满全场15+12:难阻半决赛开门黑 FIBA送上25岁生日祝福

李月汝打满全场15+12:难阻半决赛开门黑 FIBA送上25岁生日祝福

醉卧浮生
2024-03-28 13:31:56
Netflix出的大胆节目,满屏全是马赛克

Netflix出的大胆节目,满屏全是马赛克

痞帅三叔聊电影
2024-03-26 11:43:16
《追风者》中的沈图南:中共高级卧底冀朝鼎的传奇人生

《追风者》中的沈图南:中共高级卧底冀朝鼎的传奇人生

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 13:40:03
2024-03-28 17:30:44

深圳房产

深圳一停工近10年项目终有新动静

编辑推荐楼盘

头条要闻

媒体:中国领导人对"中国见顶论"的回应非常重要

头条要闻

媒体:中国领导人对"中国见顶论"的回应非常重要

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

体育要闻

池江璃花子:我不打算输

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

王传福称合资品牌份额将降到10%

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

艺术
亲子
房产
旅游
军事航空

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

亲子要闻

这眼神和表情,好委屈呀!

房产要闻

上海非核心区限购政策即将出台,市场分化局面仍待优化

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版