<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

半年调控不断,深圳二手房均价仍大涨近15%

0
分享至
调控之下,深圳楼市持续“高烧”。


今年上半年,在房地产行业,没有比深圳更吸睛的城市了。

新房市场,3月招商千万豪宅光速售罄;4月宝安新盘“喝茶费”惹来政府监管,月底更传出“房地经营贷”流向市场的传闻;6月金融家融御华府项目引万人摇号,中签率仅有4.38%。

二手房市场,热点区域的部分房源价格一度涨幅超过片区均价的200%,6月抢购学区房,更是让单月二手房成交量破万。

由于疫情影响,深圳上半年新房供应量不足。深圳住建局旗下房地产信息平台数据显示,1-5月,深圳仅有13个商品房项目获取预售证,对应5260套住宅。

深圳曾于4月发布政策,降低预售许可证的申请门槛。高层建筑的主体建设到二分之一(此前为三分之二)、装配式建筑完成基础工程并达到±0.00标高即可申请预售。

该政策都有望加快深圳的新房供应速度。深圳公布的供应计划也显示,截至5月底,年内计划入市的住宅和商务公寓项目有109个,可供应5.06万套住宅和1.87万套商务公寓。

新房供应不足以及一二手房价格倒挂都使二手房市场更为火热。

乐有家研究中心提供的数据显示,2020年上半年深圳(含深汕合作区)一手住宅成交面积166万平方米,成交16727套,同比下跌5%;二手住宅过户44000套,同比上涨41%,过户面积374万平方米。

值得注意的是,6月深圳二手住宅成交套数为10594套,环比上升23.9%。这是2016年4月以来首个成交套数破万的月份。

证券时报·数据宝发布的《2020年上半年全国城市房价涨幅榜》数据显示,根据中国房价行情网站的二手房价格数据,深圳6月份二手房均价达到7.49万元,相比去年底大涨14.37%,位居全国涨幅榜次席。

随着深圳房价的大涨,其与北上广的的房价差距进一步拉大,6月份二手房均价比北京高20%,比上海贵36%,是广州的2.09倍。而在去年底,深圳房价仅比北京高4%左右,比上海高20%,是广州的1.83倍。其他三个一线城市6月份二手房均价相比去年底表现稳定,北京下跌0.77%,上海上涨0.82%,广州上涨0.58%。

此外,根据国家统计局的数据,今年3-5月,深圳二手房价格环比涨幅分别为1.6%、1.7%、1.6%,在全国70个大中城市分别排名第1、第2、第2;同比涨幅分别为9.7%、10.3%、12.0%,在全国70个大中城市分别排名第5、第3、第2。

戴德梁行研究院副院长张晓端认为,在新房供应不足的同时,二手市场以更大的成交量吸纳了需求,并且以持续的高成交量维持了市场的热度。前五个月剔除2月份指标的新房及二手房合计月均成交面积为95.77万平方米,与2019年下半年基本持平。

深圳二手房成交量破四年新高之余,政府部门并没有放松对于二手房市场的监管。

4月18日,深圳住建局发文表示,将严肃处理恶意哄抬房价等不良市场行为,并将对二手房市场进行为期3个月的干预。

4月24日,各大中介平台对每平方米20万元以上的房源、明显高于市场价的房源进行不同程度的限制。

5月底,深圳市住建局二手房挂牌价格虚高的涉事楼盘进行核查,同时对房地产经纪机构二手房挂牌价格进行排查,责令涉事中介机构将挂牌价格明显高于近期真实成交均价的房源全部下架。

虽然政策调控不断,深圳楼市依然保持着“高烧”趋势。

深圳房地产信息网统计显示,龙岗、宝安、福田是二手住宅的主力成交区域。其中龙岗区成交11190套,同比增加53.0%;宝安区成交10675套,同比增加55.9%;福田区成交7900套,同比增加31.4%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉界面新闻:“深圳从3月开始,市场情绪很骚动。无论是大户型、中小户型成交量都全面增长。原来深圳‘西热东冷’的现象明显,现在东西部都出现了回升,说明整个市场情绪都被带动起来。另外,5月都传言政府会严厉调控楼市,当时成交量有出现下滑,但事实上,传言的调控版本并没有出现,包括政府对于二手房指导价的限制也没有很严格,所以市场还是继续保持了热度。”

相关推荐
热点推荐
男子和猫同睡耳中长出猫螨虫:米粒大小正在鼓膜上爬行

男子和猫同睡耳中长出猫螨虫:米粒大小正在鼓膜上爬行

大象新闻
2025-05-10 13:42:03
39岁周笔畅独居4000万豪宅,餐厅似森林,菜刀60万,全是高档货

39岁周笔畅独居4000万豪宅,餐厅似森林,菜刀60万,全是高档货

七公子娱乐
2025-05-08 22:33:16
塔利班推特公开呼吁,给我一个面子行不,印度和巴基斯坦别再打了

塔利班推特公开呼吁,给我一个面子行不,印度和巴基斯坦别再打了

碳基生物关怀组织
2025-05-08 18:37:49
国足客场踢印尼的比赛没开打,就接二连三收到喜讯,引发热议

国足客场踢印尼的比赛没开打,就接二连三收到喜讯,引发热议

懂个球
2025-05-09 23:46:44
上海楼市有项目“爆冷”?63套现房无一人认购,发生了什么?

上海楼市有项目“爆冷”?63套现房无一人认购,发生了什么?

国际金融报
2025-05-10 11:13:39
广东省东莞市委书记

广东省东莞市委书记

健身狂人
2025-05-10 15:37:08
首都机场遇袭“完全瘫痪”,机场成火场

首都机场遇袭“完全瘫痪”,机场成火场

荧惑手心
2025-05-10 18:38:26
GDP第一城,即将生变?

GDP第一城,即将生变?

博闻财经
2025-05-09 20:59:51
一夜之间火遍欧美!老外疯狂下单“国产星辰”,河南柘城商家笑了

一夜之间火遍欧美!老外疯狂下单“国产星辰”,河南柘城商家笑了

看财经show
2025-05-10 09:21:54
欧洲多国领导人抵达乌克兰

欧洲多国领导人抵达乌克兰

FM93浙江交通之声
2025-05-10 15:31:19
雷霆三少剧情重现!场均22+5+5有能力却被SGA压制,像极当年哈登

雷霆三少剧情重现!场均22+5+5有能力却被SGA压制,像极当年哈登

你的篮球频道
2025-05-10 14:31:01
智能锁正退出中国家庭?听开锁师傅说完,我连夜换回了铁将军!

智能锁正退出中国家庭?听开锁师傅说完,我连夜换回了铁将军!

巢客HOME
2025-05-05 11:20:03
环球小姐李思萱学历造假 伪造证书虚构成绩 获刑240天

环球小姐李思萱学历造假 伪造证书虚构成绩 获刑240天

大象新闻
2025-05-09 18:35:05
228亿港口不卖了?97岁李嘉诚“算盘落空”,巴拿马终于出手

228亿港口不卖了?97岁李嘉诚“算盘落空”,巴拿马终于出手

蓝色海边
2025-05-10 14:36:52
东芝:欧洲不需要24TB硬盘

东芝:欧洲不需要24TB硬盘

快科技
2025-05-09 10:48:06
阅兵式上,俄军亮出新武器装备

阅兵式上,俄军亮出新武器装备

环球时报新闻
2025-05-10 00:00:10
国海证券原总裁齐国旗,因遭交通意外离世

国海证券原总裁齐国旗,因遭交通意外离世

上观新闻
2025-05-10 14:02:30
胖东来起诉“柴怼怼”正式立案,被告阵容扩大!让人直呼意外…

胖东来起诉“柴怼怼”正式立案,被告阵容扩大!让人直呼意外…

火山诗话
2025-05-09 19:24:02
美上将亲口承认:全球战力最强的国家只有3个,中国排名令人意外

美上将亲口承认:全球战力最强的国家只有3个,中国排名令人意外

听风者说
2025-01-08 20:51:49
河北餐饮巨头倒了:负债3.5亿,靠母亲8000退休金生活,扬言不跑

河北餐饮巨头倒了:负债3.5亿,靠母亲8000退休金生活,扬言不跑

奇思妙想草叶君
2025-03-22 22:59:34
2025-05-10 20:12:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

媒体:巴正式启动军事行动 标志着印巴冲突的重大升级

头条要闻

媒体:巴正式启动军事行动 标志着印巴冲突的重大升级

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

家居
艺术
数码
时尚
手机

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

RTX 5070只要6399元!机械革命蛟龙16 Pro 2025上架

李兰迪评论区被 “恭喜单身” 攻占,张新成删照,七年恋情告急?

手机要闻

苹果渠道官方调价:iPhone 16 Pro最高降价176美元 Pro Max全容量降价160美元

无障碍浏览 进入关怀版