<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

租金增幅高于写字楼 大湾区物流地产市场实现“双增长”

0
分享至

新冠肺炎疫情的发生推动了新零售业线上业务的发展,继而加大了消费市场对物流仓储的需求,在此次疫情中,物流地产更是在危机中迎来新发展机遇。

第一太平戴维斯研究部最新发布的《大湾区物流指数》显示,2010年上半年至2020年上半年,大湾区物流租金指数十年间上涨97.5%至197.5;其价格指数上涨157.1%至257.1。大湾区物流租金指数增幅高于同期甲级写字楼租金指数增幅45.9个百分点。

截至2020年上半年,大湾区高标仓总存量(不含澳门)达1078.8万平方米,平均空置率为9.5%。广佛城市板块中物流仓储核心区域需求持续畅旺,但由于新增供应入市,加之部分项目与高速间通达性略显不足,2020年上半年该板块平均空置率上升至16%。而深莞惠城市板块各城市皆因强劲的租赁需求而录得7%以下的空置率,低于广州深圳等一线城市甲级写字楼的空置率。

租金方面,2020年上半年香港总租用成本达人民币每平方米每月135.5元,居湾区之首,且在过去十年间,其与内地城市间总租用成本差距持续扩大。深圳、广州总租用成本分列湾区内地城市的前两位,期末分别达人民币每平方米每月57元及人民币每平方米每月39.6元。

近来,多家头部快递企业布局物流地产。京东财报显示,2020年1月,京东物产与新加坡政府投资公司(GIC)再次合作共同成立了第二只物流地产基金(核心基金二期)。按照协议,第二只物流地产基金(核心基金二期)将从京东物产收购部分现代化物流仓储基础设施,涉及的资产规模为46亿元人民币。预期京东将于2020年下半年收回这一交易所获得的大部分资金。

第一太平戴维斯认为,当前大湾区高标仓尚处供不应求状态。尽管大湾区总存量预计在2022年达到1346.1万平方米,但根据地方经济发展规划及《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出的城市发展定位,未来供应增速预计仍无法满足持续增长的需求。有分析人士表示,物流地产的投资回报率一直处于在较高水平,高收益高回报也使得物流地产市场不断有新的玩家与资本加入。

相关推荐
热点推荐
红旗飘飘!莫斯科“盛装”迎接胜利日到来

红旗飘飘!莫斯科“盛装”迎接胜利日到来

环球网资讯
2025-05-08 14:02:09
巴方否认使用中国设备击落阵风!军购市场核爆级事件,可能烂尾

巴方否认使用中国设备击落阵风!军购市场核爆级事件,可能烂尾

大风文字
2025-05-09 08:45:54
中国同意与美会谈后,特朗普再次强硬表态,几分钟后,噩耗就来了

中国同意与美会谈后,特朗普再次强硬表态,几分钟后,噩耗就来了

说天说地说实事
2025-05-09 07:01:27
风向变了!来华免签的外国人“沦陷”,回国后开始出现异常反应

风向变了!来华免签的外国人“沦陷”,回国后开始出现异常反应

阿燕姐说育儿
2025-05-09 04:38:38
这条吃相难看的新闻,每一行都写满了恶

这条吃相难看的新闻,每一行都写满了恶

末名先生
2025-05-08 14:49:49
谁赢=进欧冠!英超第15死磕第16 热刺17年0冠+孙兴慜冲俱乐部首冠

谁赢=进欧冠!英超第15死磕第16 热刺17年0冠+孙兴慜冲俱乐部首冠

我爱英超
2025-05-09 06:12:20
中俄联合声明:反对构建针对中俄两国的“核共享”军事同盟

中俄联合声明:反对构建针对中俄两国的“核共享”军事同盟

财联社
2025-05-09 00:04:05
美籍枢机主教首次当选罗马教皇 特朗普发文祝贺:历史性时刻

美籍枢机主教首次当选罗马教皇 特朗普发文祝贺:历史性时刻

财联社
2025-05-09 04:44:07
苏彦兵接受审查调查

苏彦兵接受审查调查

黄河新闻网吕梁频道
2025-05-09 09:26:23
524架无人机全方位夜袭,莫斯科保卫战开始:整夜发射数百枚导弹

524架无人机全方位夜袭,莫斯科保卫战开始:整夜发射数百枚导弹

说天说地说实事
2025-05-08 16:23:09
纵览热点|贵州某农家乐“扫码闻鸡鸣”项目被跟风“恶搞”,一天内900多人远程扫码致“鸡叫”不断,农家乐:勿盲目跟风

纵览热点|贵州某农家乐“扫码闻鸡鸣”项目被跟风“恶搞”,一天内900多人远程扫码致“鸡叫”不断,农家乐:勿盲目跟风

纵览新闻
2025-05-07 21:30:03
月薪2500的人都是咋活下去的?网友:我才1500,月休2天一天9小时

月薪2500的人都是咋活下去的?网友:我才1500,月休2天一天9小时

娱乐圈人物大赏
2025-05-09 00:10:11
科尔提前4分03秒投降!巴特勒场下啃指甲 库里双目微闭不想看

科尔提前4分03秒投降!巴特勒场下啃指甲 库里双目微闭不想看

颜小白的篮球梦
2025-05-09 10:55:58
俄罗斯将举行红场大阅兵,今年有何“大不同”?

俄罗斯将举行红场大阅兵,今年有何“大不同”?

上观新闻
2025-05-08 21:06:09
为什么要捍卫正确的二战史观?因为背后满是中俄的血泪和西方的算计

为什么要捍卫正确的二战史观?因为背后满是中俄的血泪和西方的算计

朋笔生辉
2025-05-08 23:49:21
金主花400万包养Coser却遭出轨,带前男友回家做,发现时正穿裤子

金主花400万包养Coser却遭出轨,带前男友回家做,发现时正穿裤子

社会酱
2025-05-07 17:40:21
不再忍耐!这一次,张柏芝把“锋菲恋”的体面彻底踩在了脚下

不再忍耐!这一次,张柏芝把“锋菲恋”的体面彻底踩在了脚下

可乐谈情感
2025-05-09 10:39:13
88岁谢贤考虑后事,已交代陪葬品和遗产,唯独放不下小林青霞母子

88岁谢贤考虑后事,已交代陪葬品和遗产,唯独放不下小林青霞母子

橘子大娱社
2025-05-07 19:20:03
你信吗?女子自曝当私厨月入近2万,穿瑜伽裤做饭却被直呼“做饭媛”

你信吗?女子自曝当私厨月入近2万,穿瑜伽裤做饭却被直呼“做饭媛”

可达鸭面面观
2025-05-08 20:59:41
无人机“黑飞”穿越大理古塔坠落 涉事“飞手”被行拘

无人机“黑飞”穿越大理古塔坠落 涉事“飞手”被行拘

新京报
2025-05-09 11:10:22
2025-05-09 12:51:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

印军"阵风"被击落 台退役将领发问:台军还能靠幻影吗

头条要闻

印军"阵风"被击落 台退役将领发问:台军还能靠幻影吗

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

追梦只差2T禁赛 科尔:他必须保持冷静

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

时尚
教育
手机
公开课
军事航空

说她是韩剧“最强女配”不过分吧?

教育要闻

北京朝阳二模作文题咋出彩,审题不难,坚持初心

手机要闻

为什么新机总要等OTA?厂商不敢说的真相:警惕半成品手机!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

加沙多地遭袭 巴武装人员与以军激烈战斗

无障碍浏览 进入关怀版