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深圳再开卖地大闸 安居集团与深圳地铁分食今日四块宅地

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哪有什么神仙打架,不过是有人开挂。

网易房产讯,6月11日,深圳出让4宗居住用地,分别位于龙华观湖、光明凤凰(2宗)以及坪山,总起始价77.78亿,总土地面积约26.3万㎡,总建面约79万㎡,均采用双竞双限方式出让。

四宗地块分为上下午两场拍卖,最终,下午出让的光明A608-0173宅地由深圳地铁集团拍下,而上午的3宗地块均为人才房和安居房,则均由深圳安居集团拍下。

值得关注的是,除了安居集团在今日深圳土拍现场一如既往的横扫以外,下午出让的光明A608-0173地块,是今日四宗地块中唯一带有可售普通商品房的地块,也是建筑面积最大的地块(45万平),同时,地块规定了建成后普通商品房最高销售均价为4.75万/㎡,目前地块周边二手房挂牌价也超过5.5万/平。

而最终,深圳地铁集团以几乎是定向出让的方式拿下。

该地块的竞买申请人主体资格要求为:具有国内(不含港澳台地区)地铁线路建设、运营、管理和上盖物业开发经验的中华人民共和国境内注册法人企业均可独立竞买(不接受联合竞买)。

因此,下午的出让现场也只有深圳地铁集团置业参与竞拍,最终底价成交。


而深圳安居集团方面,今日上午也在举牌118轮之后,以最高限价9.74亿加上3万平的人才房配建面积,击败了中海与金地,拿下了光明凤凰城宅地。

总的来说,四块宅地,总出让金额达81亿。同时,据统计,6月份的深圳还将有另外4块宅地+1块商业用地即将公开拍卖出让,有业内人士此前曾预测6月的深圳土拍市场或是多家开发商们的“神仙打架”,但从今日结果来看,深圳人才安居集团仍旧掌握了相当大部分的深圳土拍话语权。

【附深圳今日拍地结果一览】

一、龙华A917-0057宗地

宗地号:A917-0057

竞得人:深圳市龙华人才安居有限公司

宗地位置:龙华观湖街道安清路与安元大道交汇处

土地用途:居住用地

土地面积:6,898.9平方米

建筑面积:22,070平方米

起始价:14,900万元

成交价:17,000万元

综合楼面单价:7,702.76元/平方米


二、光明A614-0506宗地

宗地号:A614-0506

竞得人:深圳市人才安居集团有限公司

宗地位置:光明区凤凰街道龙大高速西南侧,光明大道东南侧

土地用途:居住用地

土地面积:18,571.62平方米

建筑面积:92,855平方米

起始价:67,200万元

成交价:97,400万元

综合楼面单价:10,489.47元/平方米

本宗地无偿移交的只租不售人才住房面积30500平方米

三、坪山G14313-8018宗地

宗地号:G14313-8018

竞得人:深圳市人才安居集团有限公司

宗地位置:坪山区坪山大道与秀沙路交汇处东北角

土地用途:居住用地

土地面积:49,211.16平方米

建筑面积:221,400平方米

起始价:70,100万元

成交价:70,100万元

综合楼面单价:3,166.21元/平方米

四、光明A608-0173宗地

宗地号:A608-0173

竞得人:深圳市地铁集团有限公司

宗地位置:光明区凤凰街道,光侨路以北、东长路以东、科裕路以西

土地用途:二类居住用地、公共绿地、商业用地

土地面积:188,520.43平方米

建筑面积:454,330平方米

起始价:625,600万元

成交价:625,600万元

综合楼面单价:13,769.73元/平方米

本宗地配建公共租赁住房和只租不售的人才住房各50000平方米

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