产业创新赋能城市 佳兆业助力罗湖老城再书新篇

6月3日，位于深圳市罗湖区水贝-布心片区的佳兆业三顺城市更新项目（水贝国际珠宝交易广场城市更新单元二期）正式取得土地出让合同。作为佳兆业赋能罗湖的“工改”新作，项目即将进入开发建设环节，向都市型特色产业园区进阶。

▲ 罗湖水贝片区

屡创奇迹的时代热土 佳兆业赋能罗湖的“工改”新作

上世纪80年代，罗湖以“三天一层楼”的深圳速度，推动特区快速崛起。40年来，罗湖区创造了一个又一个“全国第一”，迅速建成了一座充满生机活力的现代化城区，创造了经济社会发展的奇迹。

进入新时代，在建设先行示范区的新征程中，罗湖这样的老城区更需要破解土地空间的制约，释放更多高品质的产业空间。伴随城市更新的迅速推进，罗湖构筑“一主两区三带”发展新格局，重点打造“四大千亿片区”，迎来新一轮的价值提升期。

▲ 三顺项目原貌及拆除

佳兆业城市更新筑梦罗湖，蓄势待发。佳兆业三顺城市更新项目处三号线水贝地铁站上盖，项目开发建设用地面积5510㎡，计容积率总建筑面积33440㎡，其中产业用房22940㎡，产业配套设施7500㎡，公共配套设施3000㎡。在罗湖水贝高楼环伺之下，屹立多年的三顺制药厂房已经完成拆除，蜕变在即。

盘活低效用地 建设第四代产业园区

近年来，佳兆业通过不断盘活城市低效用地，打造都市型特色产业园，为城市经济增长赋能。素有“中国宝都”美誉的罗湖水贝-布心片区，目前黄金珠宝产业亟待转型升级。按照罗湖未来的产业体系规划，佳兆业将通过该项目改造，促进黄金珠宝企业转型，强化水贝及周边片区传统优势产业。

三顺城市更新项目将体现三大特色：一是立足项目用地性质，实现工业用地创新发展。二是面向罗湖区产业导向，完善重点产业链延链、补链和强链。三是实现产城融合发展，建设第四代产业园区。项目建成后，将形成以黄金珠宝、电子商务为核心产业，集设计、制造 、电子商务、检验检测、 双创孵化、现代服务等复合功能于一体的时尚智造创享园，从而达到提升整个片区功能的目标 ，落实片区发展定位，为罗湖区发展带来新的经济增长点 。

扎根城市更新21年 以产业创新激活城市再生

21年来，佳兆业从桂芳园起步，一路奋进，成功转化了32个城市更新项目，真正赋予存量土地新价值。在实施中，佳兆业城市更新不仅重视创新产业的引入，还会充分挖掘现有特色产业潜力，真正实现城市更新的产业驱动作用，以产业创新激活城市再生。

依托佳兆业集团在多元产业板块的布局和专业优势，佳兆业城市更新立足“城市公共服务商”的定位，并与佳兆业旗下20余个业务板块相互协同，以空间重构、时间轴重构和生命周期三大维度变革，推进居住体系、产业体系、文化体系、智能体系、健康体系等全面创新，这已经成为佳兆业操刀“工改”类城市更新项目的核心竞争力。

例如，佳兆业集团及其旗下机构目前不仅与国内外多个知名高校、研究机构建立了战略合作关系，而且还成立了佳兆业科创集团，成功培育打造科技创新孵化平台——Kmax梦佳速，强化产业运营能力。同时，佳兆业旗下六大上市平台及上下游、合作产业资源与之相互协同，形成高效落地的产业发展机会，打造产业赋能生态体系，加速助力创新型项目和企业发展。

▲ 三顺项目规划效果图

一座国际大都市的屹立，背后是无数能量的汇聚。在深圳发展建设历程中，佳兆业与城市同发展、共成长。作为城市公共服务商，佳兆业城市更新将着笔书写智慧城市建设的新篇章。