<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

房企拿地热度依旧 深圳6月土地盛宴即将开启

0
分享至

尽管受到疫情的考验,与年初缩减土地投资不同,房企的拿地热情开始逐渐转向积极,主要的一二线城市土地市场更是热闹。即将到来的6月,深圳也将开启新一轮土地盛宴。

据上海易居房地产研究院最新的《中国百城居住用地价格报告》显示,今年前4个月,全国100个城市居住用地价格为每平方米6011元,同比上涨12.3%。另据中原地产研究中心统计数据显示,截至5月25日深圳、广州和北京等地高价地块持续出现,单宗地块超过20亿元的土地已经有44宗,底价成交的只有11宗,溢价率高者甚至接近40%。

据不完全统计,今年以来上海、厦门和深圳已经诞生了三宗单个地块总价超过100亿元的土地,北京、上海以及杭州单个城市卖地收入均已超千亿元。

在房企拿地方面,观点指数监测113家重点房企拿地数据显示,2020年1至4月房企新增权益土储超过12072万平方米,对应的拿地权益金额超过6716亿元。值得注意的是,4月单月113家房企拿地权益金额超过3031亿元,占前4个月总拿地权益金额的45%,侧面反映出房企当月拿地力度之大。此外,国家统计局数据显示,土地成交价款由负转正,截至4月底累计金额为1699.4亿元,同比增加6.9%。与此同时,地方政府加大了优质土地供应,土地市场集中放量,显著回暖。

而在深圳,在接连发布两部重磅土地政策之后,深圳将在6月11日再度出让4宗土地,主要用于建设普通商品房、人才住房和安居商品房,分别位于光明、龙华、坪山,挂牌起始总价为77.78亿元。而在6月18日,深圳龙华、坪山、深汕合作区将出让4宗居住用地。其中,龙华和坪山各有一宗土地出让,深汕合作区则有两宗居住用地。

今年以来,深圳已经推出了多宗居住用地,但这些土地几乎都是用于建设出售的人才住房,建设商品房的用地自然也成为市场焦点。其中,光明的A608-0173宗地商品房最高销售均价每平方米47500元。受综合性国家科学中心建设、地铁6号线开通等利好影响,光明区成为深圳房地产市场的热点片区之一,此次限价商品房的出现,也被视为给光明房地产市场“降一降温”的举措。

数据显示,深圳居住用地占建设用地的22.6%,远低于国家《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》中25%-40%的下限标准,难以满足人口快速增长条件下的住房需求增长和品质提升要求 。而有限的商品房供地,被诸多人士视作深圳房价高企的最主要原因。对于如何破局的问题,市场观点普遍认为房子与土地就如同“面包”与“面粉”的关系。只有处理好两者关系,解决源头(土地供给)问题,高房价问题才能得到有效解决。可以看出,深圳似乎开始从源头端发力。

“部分优质地块的竞争激烈程度是很高的,尤其在一些三四线城市,区域性房企拿地热情较高,从而推高了溢价率。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,地价过高也会使得后续部分城市土拍市场面临政策收紧的风险。

相关推荐
热点推荐
仍是精彩一季!约基奇本季场均26.4分12.4板9助 4年内第3次夺MVP

仍是精彩一季!约基奇本季场均26.4分12.4板9助 4年内第3次夺MVP

直播吧
2024-05-20 11:14:22
浙江国家电力局长向美国提供500份情报,被抓时大喊:我是美国人

浙江国家电力局长向美国提供500份情报,被抓时大喊:我是美国人

百年历史老号
2024-05-06 21:17:04
方媛疑似怀三胎,郭富城大方回应:我很多时候不在家,顺其自然

方媛疑似怀三胎,郭富城大方回应:我很多时候不在家,顺其自然

壹周娱
2024-05-17 18:03:34
马克龙的面子谁也不给啊!

马克龙的面子谁也不给啊!

随机耳洞
2024-05-19 10:36:48
解放战争中,如果国民党获得胜利,今天的中国会是什么样

解放战争中,如果国民党获得胜利,今天的中国会是什么样

史诗长歌
2024-05-13 13:34:32
最多领先50分!爱德华兹太凶了,约基奇惨败真不冤

最多领先50分!爱德华兹太凶了,约基奇惨败真不冤

蓝盛明博
2024-05-19 15:51:09
花心女人面相图解 什么面相女人最专情?

花心女人面相图解 什么面相女人最专情?

户外阿崭
2024-05-19 19:34:58
加拿大贸易部长表示:加拿大将考虑大幅上调中国产电动汽车关税!

加拿大贸易部长表示:加拿大将考虑大幅上调中国产电动汽车关税!

AI商业论
2024-05-18 13:48:01
女子听说植物越吓唬开花越快,拿剪刀嚣张威胁,不料隔天奇迹出现

女子听说植物越吓唬开花越快,拿剪刀嚣张威胁,不料隔天奇迹出现

影视评论阿劲
2024-05-19 13:16:41
张国荣逝世前,曾给向太拨最后一通电话:你信不信我没有抑郁症?

张国荣逝世前,曾给向太拨最后一通电话:你信不信我没有抑郁症?

阿七说史
2024-05-11 17:38:18
又是末轮夺冠!曼城12年从不失手,英超不相信逆转,利物浦太遗憾

又是末轮夺冠!曼城12年从不失手,英超不相信逆转,利物浦太遗憾

奥拜尔
2024-05-20 01:03:10
有关规定到底是什么规定?

有关规定到底是什么规定?

大锅炖江湖
2024-05-15 09:34:46
耗资9.4亿,北美夺冠,中国票房仅171万,观众给好莱坞上了一课

耗资9.4亿,北美夺冠,中国票房仅171万,观众给好莱坞上了一课

靠谱电影君
2024-05-17 22:43:20
拜登搞事,贾跃亭得利?FF股价5天暴涨2000%,他放话“可帮助中国同行”

拜登搞事,贾跃亭得利?FF股价5天暴涨2000%,他放话“可帮助中国同行”

每日经济新闻
2024-05-18 13:39:12
忍耐24小时后,大陆对台下反击书,台党纲必须冻结,赖清德被夺权

忍耐24小时后,大陆对台下反击书,台党纲必须冻结,赖清德被夺权

戎评说
2024-05-17 12:13:53
谷歌中国籍男员工杀妻案所涉房产正出售!现场曾有大量血迹

谷歌中国籍男员工杀妻案所涉房产正出售!现场曾有大量血迹

南方都市报
2024-05-19 12:28:11
赖清德就职典礼前,美军发出“警告”,台媒:别管闲事

赖清德就职典礼前,美军发出“警告”,台媒:别管闲事

良探长娱乐
2024-05-17 14:58:25
赖清德向美求救,台海对抗升级,中国这句话火药味十足

赖清德向美求救,台海对抗升级,中国这句话火药味十足

夏天使娱乐
2024-05-15 20:05:27
民众党号召近8000人上街头,柯文哲批蔡英文连喊三声“傲慢”

民众党号召近8000人上街头,柯文哲批蔡英文连喊三声“傲慢”

海峡导报社
2024-05-19 20:25:05
妻子让妹妹代替行事,丈夫不同意,妻子直言:她还没经历过

妻子让妹妹代替行事,丈夫不同意,妻子直言:她还没经历过

小锶说事吖
2024-05-19 13:41:24
2024-05-20 11:46:44

深圳房产

深圳楼市:有新房项目开盘近“日光”

编辑推荐楼盘

头条要闻

伊朗总统直升机事故暂无人员生还迹象

头条要闻

伊朗总统直升机事故暂无人员生还迹象

财经要闻

韵达快递乱象:管理以罚代管 新政落地难

体育要闻

8年半,讲不出再见

娱乐要闻

王俊凯现身蔡依林演唱会,牵手唱歌!

科技要闻

中美AI的五月剧变

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

手机
本地
数码
教育
公开课

手机要闻

520影像手机选购指南 OPPO价格优势横扫市场

本地新闻

博物馆的正确打开方式|来河南,沉浸式体验中原文明

数码要闻

英伟达 RTX 4070 Ti SUPER 被改造上 26 Gbps,性能超 4080 SUPER

教育要闻

外国人在上海留学是种怎样的体验?快来看看这本书!

公开课

父亲年龄越大孩子越不聪明?

无障碍浏览 进入关怀版