最近一段时间，深圳楼市成为各方关注的焦点。除了增加土地供应，增加商品房住宅供应的呼声也很高。
5月28日，深圳市住建局发布2020年深圳商品住宅和商务公寓房源信息情况公示（1-5月）。其中，2020年深圳市计划入市商品房情况（住宅及商务公寓）显示，截至2020年5月底，本年内深圳市计划入市的住宅及商务公寓项目109个，预计供应房源面积为601.88万平方米，69350套，其中住宅490.55万平方米，50618套；商务公寓111.33万平方米，18732套。
2020年1至5月，深圳市共批准13个商品房项目预售，批准预售面积为82.54万平方米，批准预售套数为8730套，其中，商品住宅批准预售面积为52.04万平方米，批准预售套数为5260套；商务公寓批准预售面积为5.22万平方米，批准预售套数为1616套。截至2020年5月，深圳市新建商品住房及商务公寓在售项目库存套数为50434套。其中，商品住宅在售项目库存套数为33727套，商务公寓在售项目库存套数为16707套。
今年4月，深圳市住建局发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知》。《通知》指出，延长城市更新单元计划有效期，加快商品房供应。《通知》指出，将加快商品房供应。今年内高层建筑主体施工形象进度达到总层数的二分之一、装配式建筑完成基础工程并达到标高±0.00标准的商品房项目，可以申请预售。自4月16日施行前，更新单元计划已按照《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》公告有效期且更新单元规划尚未获批准的，其有效期延长3个月。
深圳市住建局认为，受疫情影响，深圳房地产项目工地停工，工期延误严重影响项目施工进度，在建项目不能按时入市。一方面企业销售进度延后，面临资金和经营压力，另一方面深圳房地产市场也出现供应紧张等问题，不利于满足居民合理住房需求和维护房地产市场稳定。
按照深圳市政府2018年7月发布的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》，明确落实2035年的住房供应与保障体系，提出了170万套住房供应数量目标及市场商品住房和三类公共住房套数4：6的供应结构要求。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，深圳房价上涨的核心因素是住房需求量大，因此涨幅明显。政府应该建立房地产长效机制，确保深圳住房的供应，进一步稳定房价。
本文来源：证券时报网
作者： 吴家明
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