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深圳市住建局局长公布“捂盘惜售”处罚:已暂停在深所有项目网签

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3月以来,有关“秒光”、“售罄”的声音不断从深圳楼市传来。4月22日,深圳市住建局在五部门联合发声回应近期深圳楼市热点问题时表示,对市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题已高度重视,联合有关部门深入调查,一旦发现违法违规行为,将依法依规严肃处理。4月28日,深圳市住建局局长张学凡在参加《民心桥》直播时,首次公布了与上述“捂盘惜售”相关的最新处罚结果,表示已暂停该项目开发商在深所有项目网签。

张学凡直言,“一个楼盘分三次销售,给老百姓释放每次秒光的信号,对这种行为要坚决予以打击”,张学凡表示,目前已经对该项目开发商采取包括限制其所有在深项目网签等限制政策,并将其捂盘惜售的违法违规材料移交给相关部门。

尽管在直播中张学凡并未透露上述受处罚楼盘名称,但回顾深圳3月房地产市场,多种迹象均指向了“红极一时”的“网红盘”招商蛇口的湾玺项目。3月7日,招商蛇口的湾玺项目线下开盘,成为深圳疫情来袭之后的第一个线下开盘项目。该项目位于蛇口太子湾,备案名称为云玺大厦,首批推出的70套房源号称一次售罄,接着又在3月13日、4月5日接连推出新房源,市场消息都指向售罄。截止记者发稿,该项目也是深圳目前为止疫情期间楼市唯一传出“三次开盘”的项目。

在网络搜索引擎上搜索该项目,至今排名靠前的词条仍充斥着“2000万起步,15分钟成交额破亿”、“一小时吸金14亿元”、“54套又秒光”等描述。在上述网络文章中,该项目的“三次开盘”路径清晰:3月7日,首推70套N3公寓,2000万起步,当日售罄;3月13日,又推出14套豪宅,4200万起步,8秒售罄;4月5日再度推出54套N5栋公寓,单套总价2900万起,开盘半天,全部售罄,吸金约23亿元。

然而,在紧随其后深圳宝安、南山住建局接连发布开展打击“喝茶费”、“更名费”行动官方后,招商蛇口的项目公司乐湾置业于4月9日对外发表声明的,澄清并不存在“捂盘惜售”、“三次开盘”、“秒光售罄”,项目尚余6套房源待售。其表示,上述“三次开盘”系三次集中进行中介转介推介活动,属于正常销售行为,项目于2019年11月18日取得预售许可证,公开正常发售。

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