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官宣!深圳白石洲旧改一期下半年开工,2022年开售

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网易房产讯 2020年3月30日下午,绿景中国(0095.HK)于举行2019年全年业绩发布会。在管理层汇报2019年业绩的文件中,白石洲城市更新项目正式进入公众视野。

2019年10月28日,绿景(中国)全资子公司与集团控股股东订立认购协议代价10,000美元认购目标公司股份,持有目标公司99.99%股份,从而通过目标公司持有沙河五村域市更新单元项目(白石洲城市更新项目)约25%权益。

官宣!深圳白石洲旧改一期下半年开工,2022年开售

01.绿景今日公开资料显示,白石洲旧改项目计容开发规模达到358万平方米,开发周期约8-10年,共分三期开发・三期开发的计容面积比例约为3-4-3。

目前,绿景白石洲项目进展顺利,已完成关键节点,包括:

·集体物业补偿协议签订工作完成

·更新改造范围全部物业面积查丈工作10%完成

·2018年12月28日·项目专项规划获得正式批复

·2019年10月28日・完成白石洲项目25%股权注入

·已启动私人物业补偿协议签订工作

同时,接下来两年(2020-2021)的主要计划为:

·加快完成私人物业补偿协议签订

·项目实施主体确认

·全面动拆迁工作

·根据项目推进进度一公司发展以及资本市场情况,逐步完成白石洲城市更新项目的整体注入

官宣!深圳白石洲旧改一期下半年开工,2022年开售

02.在今日下午的投资者及媒体提问环节,绿景中国管理层在回答“白石洲项目项目进展如何?是否会选择合作开发?”的问题时,回答了以下几点:

剩余75%权益会按照市场环境和节点注入上市公司,预计在今年年底左右,最终还是需要看资本市场环境。

项目进展来说,目前白石洲旧改已经是一个非常成熟的旧改项目,目前的专项规划、项目查账、与村民的拆赔比也已经完成公示,接下来分期完成百分百签约,然后就可以进入开发阶段。

至于会不会合作开发的问题,绿景方面表示“目前没有这样的计划”;

就白石洲对公司的未来发展来说,"因为白石洲是旧改航母,可售面积是一百八十万方,大家可以看出该项目的潜在价值,预计分期开发后,对上市公司来说,可以说是脱胎换骨的影响。

同时,绿景管理层在业绩会上提及:关于白石洲旧改项目,绿景将争取今年下半年可以一期启动开工,按照24个月工期来预计,在2022年可以开始一期的预售。

官宣!深圳白石洲旧改一期下半年开工,2022年开售


03.另一方面,今日下午,有媒体问及疫情是否对公司以及项目造成影响?是否采取相对应措施进行应对?绿景如何看待疫情带来的影响?

绿景管理层称:应该说,疫情对于绿景的影响十分有限,春节后,绿景已采取其他措施,例如网上售楼处,通过网络,让客户进行项目了解、销售、签约等。第二,绿景还采取了全民营销策略,第三,集团推出了许多的优惠措施、灵活措施,便于客户在疫情期间的购房。

绿景方面表示,从实际效果看,绿景今年一季度成绩和销售达到5.6亿,是近两年最好的一个一季度销售业绩。

财报数据显示,绿景中国去年全年收益69亿元,同比增长52.9%,主要得益于深圳绿景红树湾项目的结转收入增加,该项目毛利率超过70%,净利润率超过30%。

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