<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

全球股市震荡,钱袋如何避险?

0
分享至

全球股市重挫 热钱暗流涌动

本周美股、欧洲股市接连受挫,美联储一系列举措未能有效提振市场信心,本周再次出现熔断。

全球股市震荡,钱袋如何避险?

全球股市震荡,钱袋如何避险?

全球股市震荡,钱袋如何避险?

信息来源:东方财富网

本周上证指数与深成指数呈下行趋势,近期有小幅上涨,预计短期内持续有小幅震荡。

全球股市震荡,钱袋如何避险?
全球股市震荡,钱袋如何避险?
信息来源:东方财富网
多国出手救市

全球开启新一轮降息潮,3月3日晚11点,美联储宣布将进行降息。澳大利亚、马来西亚,阿联酋、沙特等国也同步进行了降息。

全球股市震荡,钱袋如何避险?

在国内,央行早已出台多项政策来救市,如逆回购操作、专项再贷款、MLF降息等。大家普遍关心的是,货币政策投射到楼市及房价上具体会产生什么样的影响。我们从中不难发现,此次央行执行的新政中,部分对于房地产市场仍有一定的利好作用,如新执行的LPR浮动利率制,对于降低房贷压力就有显著帮助。

全球股市震荡,钱袋如何避险?
网络流传的利率政策选择建议

房企促销频发 造就另类“小阳春”

恒大通过“补差价”,“75折”,“无理由退房”的操作,带起了一波房企促销的潮流。

全球股市震荡,钱袋如何避险?
示意图
紧随其后的融创、绿地等大房企也跟上了这股步伐。各大房企也面临着很大的资金压力,实际上不仅地产,各行业存在不同程度压力。
所幸的是,各大房企的“自救”动作是取得一定效果的,如恒大官方公布的数据,2月实现合约销售447.3亿元,同比大增108%;销售面积513.8万平方米,同比大增154%。
业内人士戏称“恒大给自己造了个小阳春”,其余房企促销也获得了一定成效,这也说明的楼市的市场需求还强劲。
全球股市震荡,钱袋如何避险?
疫情所引发的危机已经渗透经济等多个领域。而在此番冲击之下,未来何去何从?或许我们可以从历史中看到一些方向。
全球股市震荡,钱袋如何避险?
示意图
利空之后必有救市
“危”“机”总是不分家的。与这次疫情引发的危机相似的是2003年的“非典型肺炎”,但状况又有所不同。
2003年处于强劲上升期,在2003年非典爆发的时候,我国宏观经济刚刚从1998-2002年连续通缩中走出来,开始强劲复苏,所以当时经济是处于上升通道的。即使受到非典疫情的影响,2003年实际GDP增速依然达到了10%。
全球股市震荡,钱袋如何避险?
当前我国宏观经济仍处于下行通道,增速放缓,以及中美贸易战所带来影响,疫情的到来会导致经济短期下滑、市场的悲观预期本来就是很难避免的,因此政府是有很大概率会出台一系列相关的措施救市。
3月16日央行定向降准,或许就意味着新一轮的救市动作展开。
全球股市震荡,钱袋如何避险?
警惕后续的通胀风险
但是救市时我们也无法忽略的一点是,大量资金流入到市场后所导致的通货膨胀及货币贬值风险。
我们回顾一下近20年历史上的重大利空:
2003年:SARS
2008年:美国次贷危机
2014年:中国楼市高库存
这三个利空年份,都遵循了同样的规律:当年住宅价格滞涨(或相对缓慢),次年暴涨。
利空年份及次年
全国均价
同比涨幅
SARS
2003年
2197元/㎡
5.02%
2004年
2608元/㎡
18.71%
次贷危机
2008年
3576元/㎡
-1.90%
2009年
4459元/㎡
24.69
高库存
2014年
5933元/㎡
1.42%
2015年
6473元/㎡
9.10%
注:根据国家统计局数据梳理
而这三个利空年份对应的政府政策是:
2003年 SARS 之后:国务院出台18号文件刺激房地产。
2008年次贷危机之后:四万亿计划。
2014年高库存之后:楼市去库存政策。
当年楼市暴涨究其原因,至少有两个:被抑制的需求,获得了补偿性爆发;利空之后出台了救市猛药。
实际上,本次救市没有明显的地产政策,是因为,房地产的需求到了不需要有力政策扶持。
未来仍有盈利预期的情况下,如何选择房产,对个人经济又不会造成过多压力,或是避免通胀风险及获得未来可预期收益的一个极佳选择。
中心地段物业 可规避通胀风险
“地段!地段!还是地段!”
由于人口的集聚效应及供需关系影响,城市核心地段的物业的稳健性及增值潜力是高于非核心地段的,以2019年龙岗区及南山区二手房价的变动情况,我们可以发现南山区二手房的价格要更加坚挺。
全球股市震荡,钱袋如何避险?
数据来源:深港在线
同时在房价涨幅方面,南山区的房价涨幅达到了16.5%,全市第一,远高于龙岗的6.5%,也高于其他关内区域。
全球股市震荡,钱袋如何避险?
通过数据对比我们不难发现,中心区溢价能力和保值能力是能够禁得起市场验证的,也是不少机智置业者的优选。
比如近期入市的招商太子湾公寓,在如今楼市低潮期在入市后仍出现“日光”现象。
全球股市震荡,钱袋如何避险?
太子湾销控展示表

华侨城将成为一个新的置业热点

南山区作为全国第一的GDP行政区域,也是深圳最好的一个区域,投资该区域可以抗击未来资产的通胀压力。

全球股市震荡,钱袋如何避险?
相较于其他人流攘攘的南山其他地区,此时华侨城就体现了自身的优势。华侨城一直都是深圳人文、宜居、豪宅的代表名词。
全球股市震荡,钱袋如何避险?
侨城美景
华侨城是传统豪宅区,地段是可以说是深圳最优质的,在这里拥有非常优秀的配套资源。
3大商业配套:侨城坊、欢乐海岸、益田假日广场。
全球股市震荡,钱袋如何避险?全球股市震荡,钱袋如何避险?

3大美术馆:何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆。

全球股市震荡,钱袋如何避险?全球股市震荡,钱袋如何避险?全球股市震荡,钱袋如何避险?
4大主题公园:欢乐谷,世界之窗,锦绣中华民俗村、园博园。
全球股市震荡,钱袋如何避险?全球股市震荡,钱袋如何避险?全球股市震荡,钱袋如何避险?
7大公共空间:OCT生态广场、燕晗山郊野公园、天鹅湖、燕栖湖、华侨城雕塑走廊、华侨城喷泉走廊、华侨城湿地公园。
全球股市震荡,钱袋如何避险?
全球股市震荡,钱袋如何避险?
全球股市震荡,钱袋如何避险?
但是,华侨城的入门槛也是非常高,二手房价普遍超过了10万/平,而且基本都是大户型单位,动则数千万的房价让人望而却步。
全球股市震荡,钱袋如何避险?
信息来源:安居客
不过目前华侨城为许多客户打开了一个新的窗口。
首期款才31万,买华侨城有2居
全球股市震荡,钱袋如何避险?

绿景美景广场 华侨城珍稀产品

绿景美景广场位于深圳核心豪宅位置华侨城,为区域周边稀缺的48平、52平、96平的4.5m层高小户型产品。坐享华侨城利好,尽享四重景观价值。

全球股市震荡,钱袋如何避险?
项目效果图

五大购买理由

1.湾心侨城 千亿产业集群。

2.约4.5米层高,建面约48-95㎡,全景倍享空间。

3.投资蓝筹股,价值兑现快。

4.不限购不限贷不限售 置业优阶选择。

5.低总价,撬动侨城千亿配套。

绿景美景广场无忧购房季已经迎来第四周,依旧火热不止。
就拿3月9日-15日来说,仅仅7天劲销35套,每一天惊喜房源都在递减。

启动无忧购房季 迎来火热销售

1万定金,最低288万起,限量供应。

推荐成交、享2%+2万佣金(若第三方锁定则仅享2%)。

自购后可第三方锁定1次,并享返还3万。

承诺底价,跌价立补。

退

优享无理由退房 ,7天内退款。

详情请咨询售楼处热销:0755-29188888
(开发商供稿)
相关推荐
热点推荐
越南谈中越战争:中国不是给越南一个教训,而是摧毁,他们做到了

越南谈中越战争:中国不是给越南一个教训,而是摧毁,他们做到了

正观历史
2025-04-02 13:55:11
四川一考生考462分,全班最差,却被清华北大争抢,真实身份被扒

四川一考生考462分,全班最差,却被清华北大争抢,真实身份被扒

特特农村生活
2025-07-04 04:54:02
正式退出,朱雨玲宣布意外决定,揭晓原因,不是伤病,师妹祝福

正式退出,朱雨玲宣布意外决定,揭晓原因,不是伤病,师妹祝福

懂球社
2025-07-03 13:07:11
正式官宣!陕西新增一所本科高校

正式官宣!陕西新增一所本科高校

环球网资讯
2025-07-03 11:46:06
新思科技:美方已撤销针对中国的出口限制

新思科技:美方已撤销针对中国的出口限制

每日经济新闻
2025-07-03 11:51:15
大连今日凌晨闪电7649次,市民半夜被雷电惊醒现场宛如渡劫,气象局回应

大连今日凌晨闪电7649次,市民半夜被雷电惊醒现场宛如渡劫,气象局回应

极目新闻
2025-07-03 14:22:50
B-2轰炸机穿越中国10省,雷达未探测到?美国军方揭示真相

B-2轰炸机穿越中国10省,雷达未探测到?美国军方揭示真相

明月聊史
2025-07-03 17:41:50
海南省委书记冯飞,乘船出海调研

海南省委书记冯飞,乘船出海调研

政知新媒体
2025-07-03 12:15:12
驱车700公里去战友女儿婚礼,随礼2万,返程收到短信:看看后备箱

驱车700公里去战友女儿婚礼,随礼2万,返程收到短信:看看后备箱

白云故事
2025-06-27 15:25:03
字母哥,日本混血门将幸冬堀尾名字14个字符,为队史最长名字

字母哥,日本混血门将幸冬堀尾名字14个字符,为队史最长名字

懂球帝
2025-07-03 15:51:09
“慰安妇”韦绍兰:忍辱生下日本兵后代,儿子:母亲去世就喝农药

“慰安妇”韦绍兰:忍辱生下日本兵后代,儿子:母亲去世就喝农药

橘子大娱社
2025-03-20 21:25:03
深圳旧改如今没赢家?业主称钱房两空,开发商也哭血亏几十亿

深圳旧改如今没赢家?业主称钱房两空,开发商也哭血亏几十亿

深圳买房计划
2025-07-03 23:06:42
夏天总疲乏,可能是缺钾了!这些都是补钾好食物,推荐食用!

夏天总疲乏,可能是缺钾了!这些都是补钾好食物,推荐食用!

人民日报健康客户端
2025-07-03 20:37:05
陕西省2025年高考状元(包含各地市)

陕西省2025年高考状元(包含各地市)

王晓爱体彩
2025-07-04 00:37:28
赵明明:同样被英家人所伤,我自认为比嫂子宋丹丹的遭遇更苦

赵明明:同样被英家人所伤,我自认为比嫂子宋丹丹的遭遇更苦

置身事内
2025-06-28 08:25:10
几乎全是假货!利润高达2400%,为何有些消费者前赴后继争相购买

几乎全是假货!利润高达2400%,为何有些消费者前赴后继争相购买

阿伧说事
2025-06-30 09:29:46
《以法之名》直到秦峰说出实情,洪亮才知,杀害老乔的不只有熊磊

《以法之名》直到秦峰说出实情,洪亮才知,杀害老乔的不只有熊磊

乡野小珥
2025-07-03 14:54:59
燃油车猛烈反弹,外资车销量猛增,韩国车增六成,涨价电车惨了

燃油车猛烈反弹,外资车销量猛增,韩国车增六成,涨价电车惨了

柏铭锐谈
2025-07-02 20:50:17
起售价从55万多跌至39万多!5月销量仅288台,这台德系豪车太可惜

起售价从55万多跌至39万多!5月销量仅288台,这台德系豪车太可惜

华庭讲美食
2025-07-02 07:41:43
你们太老了!灰熊3位新秀年龄偏大 23届新秀GG-杰克逊比他们都小

你们太老了!灰熊3位新秀年龄偏大 23届新秀GG-杰克逊比他们都小

直播吧
2025-07-04 00:12:13
2025-07-04 06:40:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

众议院通过 特朗普将于4日下午签署“大而美”法案

头条要闻

众议院通过 特朗普将于4日下午签署“大而美”法案

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

亲子
艺术
教育
游戏
本地

亲子要闻

甘肃天水一幼儿园部分幼儿血铅异常,官方介入

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

火到人民日报的“288分女孩”塌房:一场流量闹剧背后的教育反思

《二重螺旋》致明日测试试玩报告:改变超出预期"/> 主站 商城 论坛 自运营 登录 注册 《二重螺旋》致明日测试试玩报告:改变超出预期 廉颇 2025-...

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

无障碍浏览 进入关怀版