<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

春节与疫情叠加,武汉等十城春节假期二手房零成交

0
分享至

受春节假期叠加新型冠状病毒疫情影响,重点城市二手房市场成交大幅减少,武汉、杭州、济南等十个城市在春节假期期间二手房零成交。

2月1日,贝壳研究院发布1月份二手房市场数据,数据显示,1月份链家18城二手房成交量环比下降38%。去年包含春节因素的2月份环比降幅是29.8%,今年的降幅明显比去年扩大。

其中,武汉市受疫情影响回落最为明显,1月份武汉链家二手房交易量环比下降51.3%。烟台、青岛链家二手房成交量下降48.2%和46.8%。1月北京二手房网签量8554套,环比下降39.6%。北京链家二手房实时成交量环比下降35.1%。

从今年春节假期期间(1月24日-30日)的时间段来看,今年春节假期成交量较去年春节假期(2月4日-2月10日)下降61%,今年杭州、济南、廊坊、南京、青岛、天津、武汉、西安、烟台、长沙有10个城市春节假期期间零成交。

受成交量下滑的影响,去年年末价格回暖情况也有所减弱。1月,18城中有9个城市价格环比下跌,比上月增加2个。价格下跌城市中,烟台受成交结构影响价格下降幅度较大;西安、广州与长沙在上月价格上涨的基础上回落,价格处于波动状态;武汉、青岛价格环比下跌2%和1%,价格降幅较上月略有扩大。

与去年同期相比,青岛、烟台、廊坊同比下跌幅度相对较大,跌幅分别为4.3%、4.1%和4.1%,武汉价格经过去年上半年的上涨后回落,价格回落至去年年初水平。北京1月成交均价为59200元/平,环比持平,同比下跌1.8%。

而春节与疫情叠加对市场供需影响也较大,新增需求与供给均大幅回落,1月18个城市新增带看量环比下降40.8%,新增客源量环比下降44.7%,新增房源环比下降48.5%。武汉市新增房源量和客源量分别环比下滑63.1%和62.6%,新增带看量环比下降66%。北京市新增房源量和客源量分别环比下滑46.6%和33.7%,新增带看量环比下降20.7%。

疫情也使得市场交易周期再度延长,北京二手房买卖双方成交周期分别达到129天和94天,均达到历史的高点。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,由于疫情发展的不确定性,各地恢复销售时间待定。预计2020年第一季度全国重点城市二手房成交量出现显著性回落,楼市三四月份的“小阳春”难以出现,疫情对市场的影响至少持续到上半年。

从新房市场来看,受武汉疫情影响,1月下旬以来多地售楼处关闭、新房销售几乎停摆。

克而瑞公布的数据显示,中国房地产销售TOP100企业单月操盘口径销售额5097.05亿元,同比降低12%。

从龙头房企的表现来看,销售规模仍然保持较高水平。克而瑞研究中心公布的《2020年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示,万科1月实现全口径销售金额567.3亿元,同比增长16.1%。碧桂园和恒大1月单月分别实现全口径销售金额465.1亿元和410.1亿元,与去年同期基本持平。

为配合抗击疫情,1月26日,中国房地产业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动,严防疫情扩散。据不完全统计,包括湛江市、福州市、成都、南昌、赣州、宜昌、广州部分楼盘、福州、昆明、三亚、沈阳、海口等超过60个城市暂停商品房销售,部分省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业。

报告指出,在当前的特殊形势下,房企如何应对才是关键。一方面,目前已有不少房企开启线上销售渠道,以应对疫情对企业项目去化节奏带来的冲击。另一方面,近期的市场形势对房地产开发企业的资金和抗风险能力也是较大的考验。

记者 计思敏

相关推荐
热点推荐
中国佛教协会公告:永久注销道禄和尚的戒牒

中国佛教协会公告:永久注销道禄和尚的戒牒

看看新闻Knews
2025-07-18 21:18:11
55岁滕哈赫麻了!药厂首秀1-5耻辱,对手是一群孩子 嘴硬:不在乎

55岁滕哈赫麻了!药厂首秀1-5耻辱,对手是一群孩子 嘴硬:不在乎

风过乡
2025-07-19 06:02:01
西藏文旅天塌了!女子在景区外马路被逼停,要求买票,官方回应

西藏文旅天塌了!女子在景区外马路被逼停,要求买票,官方回应

奇思妙想草叶君
2025-07-18 23:55:54
辽宁暴走团堵死3辆救援车通行:百名中老年,列队僵持,引发众怒

辽宁暴走团堵死3辆救援车通行:百名中老年,列队僵持,引发众怒

娜乌和西卡
2025-07-18 11:25:29
特朗普宣布中国成为美国盟友,提供195亿大单以解决技术难题

特朗普宣布中国成为美国盟友,提供195亿大单以解决技术难题

优趣纪史记
2025-07-18 22:48:53
中央巡视组进驻,陈敏尔、徐麟、陈刚、赵一德、郝鹏表态

中央巡视组进驻,陈敏尔、徐麟、陈刚、赵一德、郝鹏表态

新京报政事儿
2025-07-18 20:44:22
要打破“一亩三分地”!中央要求规范这一行为,多地提要求

要打破“一亩三分地”!中央要求规范这一行为,多地提要求

政知新媒体
2025-07-19 08:51:47
宗家遗产风波升级!族谱被扒出,宗家老太太健在,已经103岁高寿

宗家遗产风波升级!族谱被扒出,宗家老太太健在,已经103岁高寿

火山诗话
2025-07-18 21:59:22
我给大家讲讲在塞尔维亚生活现状:球太猛、楼太破、女人太敢撩

我给大家讲讲在塞尔维亚生活现状:球太猛、楼太破、女人太敢撩

我不叫阿哏
2025-07-18 07:37:14
山姆已下架200款独家爆款商品 自有品牌占比从38%下降到30%

山姆已下架200款独家爆款商品 自有品牌占比从38%下降到30%

中国商报河北记者站
2025-07-18 18:32:05
上海老戏骨家底曝光!四层大别墅近千平,自家院子大得够打篮球

上海老戏骨家底曝光!四层大别墅近千平,自家院子大得够打篮球

观察鉴娱
2025-07-17 12:52:00
女子在一私立医院就医赤裸上半身时,遭护士闯入,当事人:医院曾提出赔偿68元没接受,护士被扣工资、通报批评

女子在一私立医院就医赤裸上半身时,遭护士闯入,当事人:医院曾提出赔偿68元没接受,护士被扣工资、通报批评

鲁中晨报
2025-07-19 07:32:06
国网湖北省电力有限公司原党委副书记、董事李新国被查

国网湖北省电力有限公司原党委副书记、董事李新国被查

澎湃新闻
2025-07-19 09:47:03
何平落马,曾因一段跑步视频获11万留言引关注

何平落马,曾因一段跑步视频获11万留言引关注

扬子晚报
2025-07-19 00:00:26
时机已到,该收拾冯德莱恩了!中国一道禁令封锁,必须杀鸡儆猴

时机已到,该收拾冯德莱恩了!中国一道禁令封锁,必须杀鸡儆猴

现代小青青慕慕
2025-07-19 08:42:29
刘慧任上被查!今年已有6名正部级官员落马

刘慧任上被查!今年已有6名正部级官员落马

鲁中晨报
2025-07-18 15:16:10
暴走团是门大生意!一个团上千人,组织者靠卖春夏秋冬团服赚钱…

暴走团是门大生意!一个团上千人,组织者靠卖春夏秋冬团服赚钱…

火山诗话
2025-07-19 05:53:32
看了6座加长版 Model Y L ,我觉得它并不好卖。

看了6座加长版 Model Y L ,我觉得它并不好卖。

差评XPIN
2025-07-19 00:11:02
看完姜文新片《你行!你上!》,我感慨万千,写下这篇真实影评

看完姜文新片《你行!你上!》,我感慨万千,写下这篇真实影评

晴晴的娱乐日记
2025-07-18 18:15:32
凌晨快速路散落大量铁钉,目击者称几十辆车轮胎被扎;深圳交警:运铁钉货车出事故,非恶意抛撒

凌晨快速路散落大量铁钉,目击者称几十辆车轮胎被扎;深圳交警:运铁钉货车出事故,非恶意抛撒

大风新闻
2025-07-18 20:37:09
2025-07-19 11:08:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

牛弹琴:点起的火烧到自己身上 特朗普的最大麻烦来了

头条要闻

牛弹琴:点起的火烧到自己身上 特朗普的最大麻烦来了

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

西蒙尼最彪悍的弟子,正成为下个“匪帅”

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

本地
房产
旅游
数码
公开课

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

谷歌 Pixel Watch 4 智能手表曝料:高频通知不再“振麻”手腕

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版