网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

伪造签名、虚构材料,南京一小区800万住宅维修资金被挪用

0
分享至

(原标题:伪造签名、虚构材料 南京多个小区物业被曝挪用巨额住宅专项维修资金)

据中央广播电视总台中国之声《新闻纵横》报道,近日,多位南京市民向中央广播电视总台中国之声反映,自己所居住小区的住宅专项维修资金被小区物业通过伪造签名和材料的方式违规使用。所谓住宅专项维修资金,就是业主交的一笔专门用来维修、改造住宅共用部位和共用设施的钱。根据《住宅专项维修资金管理办法》,业主每平米交的专项维修资金应该是这个房子每平米造价的5%至8%,可以说不是一笔小钱。当然,既然是“专项资金”,就不得挪作他用。

然而,家住南京市栖霞区东方天郡小区的部分业主称,从2017年开始,在未征得小区业主及小区业主委员会同意的情况下,该小区有超过800万的住宅专项维修资金被违规使用。那么,这笔按说不能挪作他用的钱是怎么被挪走的?究竟被用在了何处?对维修资金的监管存在哪些困难?

资料显示,东方天郡小区位于南京市栖霞区仙林大学城,目前共有住户2400余户。2019年9月,该小区业主委员会进行换届,换届期间,有业主通过南京市住房保障和房产局的官方网站对该小区三年以来的住宅专项维修资金的支出情况进行了查询,发现该小区维修资金的使用次数比同期的其他小区多出不少。小区业主刘女士对此表示不解:“网上可以查到维修资金使用情况,一查我们发现,我们小区三年用维修资金次数达65次,对比同期的几个小区,我们的使用次数比他们高得多。”

除了使用次数多,费用更是高得惊人。据不完全统计,从2017年开始,该小区维修支出的总金额超过了800万元。但是居住在该小区的业主们却对小区的维修施工情况没有多少印象。“羽毛球场就巴掌大,上面铺一层塑胶,放一个小网子,就花了100多万,这不是变成金子了?”有业主说。

该小区的维修资金使用记录显示,至少有36项维修工程都是由一家名为“江苏汉皇安装集团有限公司”承揽,仅2017年12月一个月,该公司就获批工程款87万余元,三年来的总工程费用超过350万元,涉及小区内几乎所有楼栋的外墙防水等。

此外,相关资金支取材料中多次出现施工、项目公示时间前后矛盾,公示未完成施工却已经完成等情况,甚至有的申请材料连小区地址都是错的。

记者从资金申请的材料上看到,大多数资金申请的材料上,都有业委会成员喻小萍的签名。经过多次联系后,喻小萍在接受记者采访时表示,她是在物业公司提出申请后才盖的章,随后便匆匆挂断了电话。

而小区物业栖霞建设集团物业公司东方天郡片区物业经理潘晖在接受业主咨询时称,申请材料上有业委会盖章,就视为是业委会授权物业公司办理资金使用各项手续。

业主:维修资金的使用是你们得到业委会授权吗?

潘晖:业委会盖章肯定就授权了啊。

业主:那我没有签过名,名字不是我签的,你怎么解释呢?

潘晖:应该都是我们安排管家上门过的。

日前,多位该小区业主来到栖霞区维修资金使用受理中心,在查询相关维修项目业主的签字时,多位业主表示单据上的业主签名是伪造的。此外,小区业委会委员孙红梅告诉记者,自己并未听说过使用维修资金的情况:“业委会半数以上的成员,不知道有财务章。我们大多数人(业委会成员)不知情的情况下,出现了这样的事情,我们甚至没有普通业主知道的早。”

除了东方天郡小区,南京多个小区的业主也通过查询发现了类似的情况,家住南京市秦淮区黄埔鑫园小区的业主汪女士告诉记者,在2018年8月,该小区花了近55万元对小区内的24部电梯进行维修,并且每部电梯的故障原因都完全相同。“电梯维修签合同的时候,24部电梯只有一张维修清单。也就是说,24部电梯是同一个毛病,所有要更换的东西都是相同的。24个验收报告,48个业主的签名的笔迹是同一个人。”汪女士说。

针对这些问题,南京市住房保障和房管局等相关部门和部分业主代表日前达成一致,相关小区业委会公章先由所在街道进行封存,再由业委会聘请第三方审计机构,对相关问题进行审计。栖霞区住建局物业科科长李秀东表示:“以业委会为主体,公开招聘第三方审计机构对维修资金及公共收益进行审计。街道社区参与,业主代表监督,根据审计结果如果涉及到下一步刑事责任和民事责任,那么该追究谁的责任追究谁的责任。”

根据《南京市住宅专项维修资金管理办法》,除应急维修工程外,使用由维修资金管理部门代管的维修资金,经资金管理部门组织现场勘查,确定维修范围后,小区业主委员会应提交涉及维修范围的建筑物面积三分之二,且人数三分之二以上的业主书面签字认可。

对此,南京理工大学应用经济研究所所长朱宪辰表示,应急维修工程可以直接申请维修资金应急使用,无需涉及业主表决同意,但是在现实操作中,怎样的情况属于应急维修,并没有明确的规定,这也给监管带来了难度,朱宪辰建议,有关部门应该给出更细致的管理办法。此外,朱宪辰认为,目前专项资金的管理和使用模式也有待完善。

“业委会也不专业,业委会的人也不掏钱,业委会就不应该做主,应该做的是协助掏钱的人商议,要能让不管是谁来操办(维修资金使用),都能够做到用别人的钱的时候,让别人来做主,自己不要做主。出钱和担责要对应起来,权责对应。”朱宪辰说。

朱宪辰建议,相关政府部门应该牵头,搭建一个信息化平台,将申请维修的业主、维修涉及到的业主、施工单位以及维修资金使用去向等情况及时公开,将整个流程透明化,减少违规操作的空间。他说:“商议人给其他共有人发去一个邀请,请别人来技术报价,有个平台能公示在上面,无论谁来做这个事都可以商议、知晓、表决。”

相关推荐
热点推荐
江苏昆山警方:一小区发生坠楼警情 系一女子跳楼身亡

江苏昆山警方:一小区发生坠楼警情 系一女子跳楼身亡

上游新闻
2021-12-08 15:15:13
男子剪掉女友所有名牌包包、衣服...母亲求饶:我儿子是东航空少

男子剪掉女友所有名牌包包、衣服...母亲求饶:我儿子是东航空少

菲利普玩水泥
2021-12-09 08:10:02
我,21岁大三学生,与40岁女友相恋6年分手,得了一套上海的房子

我,21岁大三学生,与40岁女友相恋6年分手,得了一套上海的房子

追彩虹的人
2021-12-08 06:18:33
12月7日,美新抵制冬奥会;世卫向华索要疫苗专利;中国整顿稀土

12月7日,美新抵制冬奥会;世卫向华索要疫苗专利;中国整顿稀土

小吉聊军事
2021-12-08 21:23:25
拉清单效应显现?台商界云集两岸企业家峰会,马英九力挺远东老板

拉清单效应显现?台商界云集两岸企业家峰会,马英九力挺远东老板

国防时报看点
2021-12-08 17:59:20
一口气生下8个孩子的三十岁江西夫妻,两人洗澡后身亡?真相是?

一口气生下8个孩子的三十岁江西夫妻,两人洗澡后身亡?真相是?

DrX说
2021-12-08 17:56:39
妻子拒绝过性生活,丈夫委屈要离婚:四年都自己解决,手都起茧了

妻子拒绝过性生活,丈夫委屈要离婚:四年都自己解决,手都起茧了

仙仙先生
2021-12-08 19:42:57
孙卓养父母身份曝光,目前已人去楼空,养母仍然死不悔改

孙卓养父母身份曝光,目前已人去楼空,养母仍然死不悔改

定州晶妹
2021-12-09 06:00:43
农民在监狱服刑16年,还剩15天释放出狱,法院:对不起,抓错了

农民在监狱服刑16年,还剩15天释放出狱,法院:对不起,抓错了

黎勇带你看图说
2021-12-09 00:46:52
国家副主席李源潮:我的大学!

国家副主席李源潮:我的大学!

新大观
2021-12-09 00:51:57
恭喜,他终于被央视痛批封杀了!

恭喜,他终于被央视痛批封杀了!

可读
2021-12-09 06:03:04
20岁女子被老板侵犯后沦为情人,策划了一系列报复计划...

20岁女子被老板侵犯后沦为情人,策划了一系列报复计划...

文山州微生活
2021-12-08 02:42:05
“马总化腾的女儿,以后谁要是娶了她就不用愁了”哈哈哈哈

“马总化腾的女儿,以后谁要是娶了她就不用愁了”哈哈哈哈

今天你笑了没
2021-12-08 02:42:25
“偷渡皇后”郑翠萍:帮三千福建人偷渡到美国,葬礼上百豪车送行

“偷渡皇后”郑翠萍:帮三千福建人偷渡到美国,葬礼上百豪车送行

雨诗桐
2021-12-08 04:09:02
中国最难攻打的城市,日本攻打3年未成功,送进去11万日军尸骨

中国最难攻打的城市,日本攻打3年未成功,送进去11万日军尸骨

科学知识点秀
2021-12-08 09:50:33
女子醉酒睡觉遭小偷侵犯!30分钟后才感觉不对劲花样怎么比平常多

女子醉酒睡觉遭小偷侵犯!30分钟后才感觉不对劲花样怎么比平常多

喝可乐的鱼
2021-12-08 14:55:08
中印通话不到24小时,莫迪当着全世界的面,对华许下重要承诺

中印通话不到24小时,莫迪当着全世界的面,对华许下重要承诺

老男孩说生活
2021-12-09 09:27:37
一个破手电筒APP占我1.03GB!里面到底藏着什么?

一个破手电筒APP占我1.03GB!里面到底藏着什么?

中关村在线
2021-12-08 21:06:11
岳父母家拆迁获赔560万,女婿一分未得,10年后拒绝分摊岳父药费

岳父母家拆迁获赔560万,女婿一分未得,10年后拒绝分摊岳父药费

映衬生活的身影
2021-12-08 08:22:14
深圳富婆一晚叫7个男公关,细节曝光难以启齿:没有底线的人

深圳富婆一晚叫7个男公关,细节曝光难以启齿:没有底线的人

贺三岁
2021-12-09 00:16:59
2021-12-09 11:58:44

深圳房产

富通上舍85折卖房成"最惨新房",94折促销拯救不

编辑推荐楼盘

头条要闻

13岁女孩遭强迫卖淫被嫖客救出 未成年人咋入住宾馆的?

头条要闻

13岁女孩遭强迫卖淫被嫖客救出 未成年人咋入住宾馆的?

财经要闻

体育要闻

曾光:以和之约,看中国的开放与防守丨《毛铺和文化录》第二季

娱乐要闻

这些歌手看似红火 却根本没代表作

科技要闻

曾光:以和之约,看中国的开放与防守丨《毛铺和文化录》第二季

汽车要闻

国产宝马X5来了 轴距与X7相同/搭2.0T和3.0T

态度原创

艺术
家居
亲子
手机
公开课

艺术要闻

纪念|祝大年诞辰105周年,清华艺博呈现写生创作展

家居要闻

做了30年厨娘 竟不知道餐厨空间可以这样利用

亲子要闻

儿子确诊自闭症后,我的抑郁症不治而愈了!

手机要闻

无缘120W?曝小米12配67W快充仅pro一半

公开课

奥密克戎一来,美国民众24小时内破了记录