惊险！深圳一小区天降石板险砸路人，物业称没钱整修

1月3日中午12时许，深圳市南山区蛇口街道蓝虹豪苑外墙装饰板脱落，一块长约30㎝的石板从高空坠下，险些砸到一名维修店店员和一名路人。据了解，蓝虹豪苑小区去年就发生多起高坠事件，但物业囿于资金困难无法对外墙装饰板进行全面整修。对此，蛇口街道办回应南都记者称，接到相关情况后，街道已督促房屋安全责任人对墙体进行修缮，为防止高坠影响公共安全，街道已在小区周边设置临时围网。小区业主及物管处应主动承担房屋安全主体责任，定期检查房屋安全。

在一楼商铺的外墙顶部，能看到防止高空坠物的防护网，宽约1米多，在网内能看到坠落的石块散落其中。

张先生（化名）是蛇口海昌街一手机维修店店员，其工作的维修店位于蓝虹豪苑商住两用楼。张先生说，3日中午，他刚准备从店里走出来，不料，一块长约30㎝的石板砰的一声掉落在他面前，当时，被摔得四分五裂的石板离他不到1米。同时，张先生还告诉记者，当时石块险些还砸到一路人，石块离该路人同样不到1米。

记者在现场看到，事发地已进行了围挡。现场还有残留的石块，据蓝虹豪苑物业负责人介绍，石块是从小区朝海昌街的外墙脱落的，坠落物为装饰板，但因为小区没有安装监控，具体是几楼坠落尚不清楚，“据我们估计，至少是从10楼左右的位置掉下来。”

清理后的现场，还有残留的石块。

其实这不是蓝虹豪苑第一次发生高坠事件了。业主反映，仅去年就至少发生四五次。而今日的事发地点去年也曾有石块脱落坠下。据了解，蓝虹豪苑共有15层，只有一栋商住两用楼，一楼为商铺，其余均为住宅，共有约120户居民，住宅楼四周没有围墙，均为街道，一旦发生高空坠物很容易砸伤到路人。

记者看到，该楼体外墙装饰板大多已经松动，老化，部分装饰板裸露出钢筋。在一楼商铺的外墙顶部，能看到防止高空坠物的防护网，宽约1米多，在网内能看到坠落的石块散落其中。业主说，这是将问题反映给街道后，街道帮忙加装的，但在业主看来，此举治标不治本，“有时掉下来的东西是绕开防护网的。”一位业主对记者说。

物业负责人告诉南都记者，外墙装饰板是十几年前小区刚建成时，开发商单另粘在外墙上的，原本不属于楼体的一部分。再加上装饰板含有海砂岩的成分，易受风雨侵蚀，所以很容易发生松动脱落。

对于下一步的工作，物业负责人也有些无奈，他表示，物业也想将外墙装饰板做一次全面的整修，“最好的方式就是全部打掉。”但囿于资金困难，现在有些能做的仅为联系施工单位将松动的石板敲落。“我们的物业费每月仅为1.9万元左右，本体维修金只有10万元，业主曾做过估算，整体维修需要花费200万元左右，这对物业来说肯定是笔天文数字，整体维修显然无法完成。”

在采访中记者也了解到，对于物业的困境，多数业主表示理解，他们也将相关问题反映给了社区和街道，希望相关部门能帮助小区走出困境，让居民免受高空坠物之苦。就此，蛇口街道办工作人员回应南都记者称，街道在收到蓝虹豪苑墙体存在安全隐患的报告后，根据《深圳市房屋安全管理办法》规定，街道已督促房屋安全责任人——业主及蓝虹豪苑物业管理处尽快委托专业修缮公司对房屋进行修缮、检测鉴定和安全隐患治理，及时消除安全隐患。在隐患消除前，应对建筑物周围进行围挡，设置警戒线，以防坠物伤人。

蛇口街道办表示，蓝虹豪苑业主及物业管理处应主动承担房屋安全主体责任，定期检查房屋安全。为防止高空坠物影响公共安全，街道已在蓝虹豪苑周边设置临时围网。街道将按照房屋安全管理条例，继续督促业主做好安全隐患整治。

作者:项堃