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惊险!深圳一小区天降石板险砸路人,物业称没钱整修

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1月3日中午12时许,深圳市南山区蛇口街道蓝虹豪苑外墙装饰板脱落,一块长约30㎝的石板从高空坠下,险些砸到一名维修店店员和一名路人。据了解,蓝虹豪苑小区去年就发生多起高坠事件,但物业囿于资金困难无法对外墙装饰板进行全面整修。对此,蛇口街道办回应南都记者称,接到相关情况后,街道已督促房屋安全责任人对墙体进行修缮,为防止高坠影响公共安全,街道已在小区周边设置临时围网。小区业主及物管处应主动承担房屋安全主体责任,定期检查房屋安全。

惊险!深圳一小区天降石板险砸路人,物业称没钱整修

在一楼商铺的外墙顶部,能看到防止高空坠物的防护网,宽约1米多,在网内能看到坠落的石块散落其中。

张先生(化名)是蛇口海昌街一手机维修店店员,其工作的维修店位于蓝虹豪苑商住两用楼。张先生说,3日中午,他刚准备从店里走出来,不料,一块长约30㎝的石板砰的一声掉落在他面前,当时,被摔得四分五裂的石板离他不到1米。同时,张先生还告诉记者,当时石块险些还砸到一路人,石块离该路人同样不到1米。

记者在现场看到,事发地已进行了围挡。现场还有残留的石块,据蓝虹豪苑物业负责人介绍,石块是从小区朝海昌街的外墙脱落的,坠落物为装饰板,但因为小区没有安装监控,具体是几楼坠落尚不清楚,“据我们估计,至少是从10楼左右的位置掉下来。”

惊险!深圳一小区天降石板险砸路人,物业称没钱整修

清理后的现场,还有残留的石块。

其实这不是蓝虹豪苑第一次发生高坠事件了。业主反映,仅去年就至少发生四五次。而今日的事发地点去年也曾有石块脱落坠下。据了解,蓝虹豪苑共有15层,只有一栋商住两用楼,一楼为商铺,其余均为住宅,共有约120户居民,住宅楼四周没有围墙,均为街道,一旦发生高空坠物很容易砸伤到路人。

记者看到,该楼体外墙装饰板大多已经松动,老化,部分装饰板裸露出钢筋。在一楼商铺的外墙顶部,能看到防止高空坠物的防护网,宽约1米多,在网内能看到坠落的石块散落其中。业主说,这是将问题反映给街道后,街道帮忙加装的,但在业主看来,此举治标不治本,“有时掉下来的东西是绕开防护网的。”一位业主对记者说。

物业负责人告诉南都记者,外墙装饰板是十几年前小区刚建成时,开发商单另粘在外墙上的,原本不属于楼体的一部分。再加上装饰板含有海砂岩的成分,易受风雨侵蚀,所以很容易发生松动脱落。

对于下一步的工作,物业负责人也有些无奈,他表示,物业也想将外墙装饰板做一次全面的整修,“最好的方式就是全部打掉。”但囿于资金困难,现在有些能做的仅为联系施工单位将松动的石板敲落。“我们的物业费每月仅为1.9万元左右,本体维修金只有10万元,业主曾做过估算,整体维修需要花费200万元左右,这对物业来说肯定是笔天文数字,整体维修显然无法完成。”

在采访中记者也了解到,对于物业的困境,多数业主表示理解,他们也将相关问题反映给了社区和街道,希望相关部门能帮助小区走出困境,让居民免受高空坠物之苦。就此,蛇口街道办工作人员回应南都记者称,街道在收到蓝虹豪苑墙体存在安全隐患的报告后,根据《深圳市房屋安全管理办法》规定,街道已督促房屋安全责任人——业主及蓝虹豪苑物业管理处尽快委托专业修缮公司对房屋进行修缮、检测鉴定和安全隐患治理,及时消除安全隐患。在隐患消除前,应对建筑物周围进行围挡,设置警戒线,以防坠物伤人。

蛇口街道办表示,蓝虹豪苑业主及物业管理处应主动承担房屋安全主体责任,定期检查房屋安全。为防止高空坠物影响公共安全,街道已在蓝虹豪苑周边设置临时围网。街道将按照房屋安全管理条例,继续督促业主做好安全隐患整治。

作者:项堃

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