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深圳网红盘金亨利获备案 曾被曝55万喝茶费与搭板

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12月13日,根据深圳市住房和建设局官方信息平台,龙华区因多次搭板违建而备受关注的网红盘金亨利二期(备案名:金亨利瑜璟苑)获得备案筹备入市,此批备案房源共6栋、564套。


事实上,在近两周,市场已频频流传该盘将推货出售的消息,一名市场人士透露,项目未开营销中心,意图“低调”售卖。南都记者曾于数日前走访该项目,发现项目依然被建筑围挡紧密环绕,同时南都记者也发现,原搭板处位于的中空层外部均已安装有横木窗,将楼体内部情况进行遮掩。


今年7月走访,项目疑似搭板处


于近日再走访,原疑似搭板处中空层均已被木质梁窗遮掩

项目曾曝出天价“喝茶费”为市场所熟知,在该项目推售的第一批房源之时,市场便传出其收取“喝茶费“;随后,项目发表公告指出不会向客户索要”喝茶费“,也不存在内部认购和”关系客户“提前选房行为。不过,一段时间之后又有媒体曝出该项目“茶位费”依然存在,且报价55万。

后续,该项目又因数次传出违建而履提“热搜”。据了解,金亨利二期曾于2018年7月开售A2、B两栋楼房源,在开盘前有媒体曝出该项目违建搭板,不过后面又全部拆除,只留下搭板痕迹;在选房当日,销售现场贴出文字说明特意强调,”任何违建行为都是不允许的,不能乱搭乱建。“,同时,也”没有拓展“。

今年7月,南都记者接网络爆料走访该项目又发现,不少楼层出现搭板痕迹,随后南都记者将情况反映至当地街道办,当地街道查违办启动调查程序,并约谈开发商,项目搭板违建情况得以整改。(根据南都此前报道《深圳“55万天价喝茶费”网红盘又起风波,中空层加建被勒令拆除》)

项目为何面临一搭板就被投诉的窘境,却还屡屡搭板?据了解,该项目一期(金亨利首府)销售成绩好,除匹配深圳高级中学北校区的优质学位之外,另一卖点在于“89平可做四房”,被视为“高赠送”,吸引购房者关注。目前,金亨利二期则面临89平只能做到一房的尴尬,居住体验大打折扣,而在深高北学位紧张,积分门槛高的情况下,匹配的优质学位也难以落地。

资料显示,2018年7月该项目推售第一批房源,11月售罄之后,一直等待至今方开售剩余房源,个中原因,有市场人士即认为是其户型问题未解决。

如若户型问题解决,该项目或获得不错市场反馈。项目目前推售的备案房源信息显示,价格区间在7-9万元/㎡之间不等。根据安居客网站,目前该项目一街之隔的一期金亨利一期,二手均价在10万元/㎡,项目所在片区的楼盘如汇龙湾花园等,均价也已在9-10万元/㎡左右。

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