<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

海航清空在英国地产项目:亏3亿出售瑞信大楼

0
分享至

海航集团在英国的地产类资产将全数清空。

近期,香港新鸿基公司(00086.HK)和澳洲投行麦格理集团(Macquarie Group)联合斥资1亿英镑(约合人民币9.1亿元)买下海航集团持有的英国伦敦金丝雀码头写字楼17 Columbus Courtyard(哥伦布广场17号),这座写字楼也被称为瑞信大楼。据悉,海航已接受新鸿基的报价。

值得一提的是,这一售价远低于当时海航的购入价1.31亿英镑(约合人民币12.18亿元)。此次交易完成后,海航在英国已再不持有地产类项目。

此次的买家新鸿基公司的实际控制人为李明治家族,并非新鸿基地产。该公司主要业务包括证券、杠杆式外汇交易、黄金、商品、期货及期权经纪。其中,金融核心业务包括财富管理及经纪业务、资产管理、企业融资、私人财务以及主要投资,主要的投资包括上市及私人的信贷及股权投资以及房地产的投资。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)在2018年底曾获得过一份海航集团为其境外9个项目寻找买家的文件,其中就包括瑞信大楼。资料显示,瑞信大厦是位于英国伦敦金丝雀码头区域的甲级写字楼,1999年建成,总楼面面积195443平方英尺,当时披露的数据显示,大楼的租金年收入642.91万英镑,含印花税成本(约5%)后的毛租金回报率约4.59%,现在瑞信投资银行是其唯一租户。

该处资产是海航集团的子公司海航国际投资在2016年4月份斥资1.31亿英镑收购,彼时海航表示收购该处资产将用作长期资本增值以租赁用途,预计可为集团带来稳定及持续的收入。

2015年8月,海航在英国伦敦收购路透社总部大楼,这标志着海航开始进军伦敦市场,这栋大楼与瑞信大楼同样位于金丝雀码头。在今年2月份传出海航拟减价1亿英镑出售路透社总部大楼,目前已被一家中资企业买入。

在上述两项资产均完成出售之后,海航已彻底清空了其在英国所有的地产项目。

值得注意的是,在海航买下瑞信大楼之后,租户瑞士信贷就在2018年年初宣布,将在2020年初搬离这栋大楼。尽管租约到2024年11月,且有选择权续租15年。但瑞信已经提出了解约申请,如果海航不接受解约,那么瑞信将会寻找新的租户直到2024年租约到期。若瑞信不能及时找到新的租户来续约,那么该栋大楼就面临着空置的风险,海航会失去稳定的租金来源。

海航从2017年底开始频繁出售持有的境外资产,以此来偿还债务,应对集团出现的流动性危机。海航集团首席执行官谭向东曾在2017年底表示,集团正在考虑出售资产,以便符合国家的方针政策,政策不允许的坚决不投,以前可以投但现在不允许投的尽量退出,包括纽约、悉尼、香港等地的部分房地产资产。他称,这些资产的处置使得海航集团获得了大量现金流,有利于企业健康发展。

就在今年4月份,海航旗下的境外公司CWT International Limited(00521.HK)发生了债务违约,导致其抵押资产面临被债权人接管的风险。此次债务违约系CWT集团未能按时兑付一笔14亿港元贷款的利息及若干费用约6300万港元,同时,此次违约还引发某贷款人向CWT集团旗下一家全资子公司授予的有期贷款融资下的交叉违约。截至4月16日,该贷款融资未偿还款项总额约7.66亿港元。

其中,这笔债务的抵押资产中就包括这栋位于伦敦金丝雀码头的哥伦布广场17号大楼。在发生债务违约后,该楼自4月份起就由香港会计公司KLC接管,并由Begbies Traynor协助清算程序。但海航随后完成了一笔再融资,将债务从1.38亿英镑增加到了1.61亿英镑,并将贷款期限延长到了2020年8月5日。8月份,海航又重新拿回了哥伦布广场17号大楼的控制权。三个月之后,海航寻找到了接手的买家。

相关推荐
热点推荐
SpaceX在美国得州工厂测试猛禽发动机时发生爆炸:火光冲天、浓烟滚滚!将在几周内进行第四次飞行

SpaceX在美国得州工厂测试猛禽发动机时发生爆炸:火光冲天、浓烟滚滚!将在几周内进行第四次飞行

和讯网
2024-05-24 15:41:50
柬埔寨第一夫人和韩国第一夫人比美,自然美人抢风头,整容脸输了

柬埔寨第一夫人和韩国第一夫人比美,自然美人抢风头,整容脸输了

笑傲春秋
2024-05-24 22:36:37
世界上最贵的一根毛:20多万人民币

世界上最贵的一根毛:20多万人民币

极目新闻
2024-05-22 15:00:19
收割东亚失败,犹太资本又盯上了印度?印度的反击很有意思

收割东亚失败,犹太资本又盯上了印度?印度的反击很有意思

北向财经
2024-05-24 16:20:39
京东员工内网留言“什么时候被pdd收购”被辞退,仅转正12天

京东员工内网留言“什么时候被pdd收购”被辞退,仅转正12天

数码圈麻辣烫
2024-05-23 08:03:07
ChatGPT 回答的编程问题错误率 52%,但 39% 人类程序员没看出来

ChatGPT 回答的编程问题错误率 52%,但 39% 人类程序员没看出来

IT之家
2024-05-25 08:32:20
伊朗最后告别莱希,下任总统人选浮出水面,对华态度不简单

伊朗最后告别莱希,下任总统人选浮出水面,对华态度不简单

牛锅巴小钒
2024-05-25 08:02:58
安赛龙:我对中国的第一印象非常好,我每天花费1-2个小时学中文

安赛龙:我对中国的第一印象非常好,我每天花费1-2个小时学中文

直播吧
2024-05-24 17:48:09
东部战区演习,台军全程跟监,却不见解放军战机!

东部战区演习,台军全程跟监,却不见解放军战机!

三分亮剑
2024-05-25 11:47:20
内僵?媒体人:也许徐亮想说内讧,结果把“讧”读成“江”

内僵?媒体人:也许徐亮想说内讧,结果把“讧”读成“江”

直播吧
2024-05-25 11:17:02
能否在防守端让华子有更多休息?芬奇:这是西决 你不能想着休息

能否在防守端让华子有更多休息?芬奇:这是西决 你不能想着休息

直播吧
2024-05-25 15:16:06
巴萨宣布哈维下课:带队2年2冠军!周日迎告别战!新帅已敲定!

巴萨宣布哈维下课:带队2年2冠军!周日迎告别战!新帅已敲定!

风过乡
2024-05-24 20:42:41
闹大了!萝卜快跑无人驾驶车惹众怒,武汉市民热纷纷投诉

闹大了!萝卜快跑无人驾驶车惹众怒,武汉市民热纷纷投诉

冒泡泡的鱼儿
2024-05-25 13:05:40
笑死!00后果然开始整治农村了!大学生村官一来 整个村委全进去

笑死!00后果然开始整治农村了!大学生村官一来 整个村委全进去

猫小狸同学
2024-05-24 12:20:02
33岁刘翔再刷屏!肌肉炸裂,还撩走性感女私教!这样的人生我服了....

33岁刘翔再刷屏!肌肉炸裂,还撩走性感女私教!这样的人生我服了....

健身S叔
2024-05-04 14:37:27
曾两度称香港为“国家”,她辞职了

曾两度称香港为“国家”,她辞职了

观察者网
2024-05-24 14:52:10
章子怡和杨幂这消费能力…真令人无言! 是真的好看

章子怡和杨幂这消费能力…真令人无言! 是真的好看

娱乐八卦木木子
2024-05-24 17:41:35
打赏赚钱了就要分享!《诺言》创作者喊话郭有才,网友评论一边倒

打赏赚钱了就要分享!《诺言》创作者喊话郭有才,网友评论一边倒

天天热点见闻
2024-05-24 22:20:19
奥利奥制造商被重罚26亿元

奥利奥制造商被重罚26亿元

每日经济新闻
2024-05-24 17:09:32
郭有才奢华的订婚宴

郭有才奢华的订婚宴

娱乐八卦木木子
2024-05-25 02:01:59
2024-05-25 15:36:49

深圳房产

多地首付最低15% 为何深圳暂未调整?

编辑推荐楼盘

头条要闻

解放军围岛军演 台媒质问赖清德没有招架之力为何挑衅

头条要闻

解放军围岛军演 台媒质问赖清德没有招架之力为何挑衅

财经要闻

白重恩解读中国经济的3个关键问题

体育要闻

华子致命失误直接离场 东契奇对戈贝尔怒吼

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

科技要闻

刘强东:从来不拼搏的人 不是我的兄弟

汽车要闻

纯电续航205km版售12.99万起 风神L7上市交付

态度原创

游戏
房产
旅游
公开课
军事航空

舅妈爆料任天堂新作代号 或为马里奥系列作品

房产要闻

超高性价比!仁恒长天云汀价格曝光!近500套房源一次砸出!

旅游要闻

“旅游热”持续升温 ,这些关于景区的谣言别信

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

不顾国际法院判决 以军继续猛烈空袭拉法

无障碍浏览 进入关怀版