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坪山推出4块产业用地 总面积达3.96平方公里

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(原标题:坪山空间政策优势叠加效应凸显 推出4块产业用地总面积达3.96平方公里)

国家新能源汽车产业基地、国家生物产业基地……深圳首次面向全球推介35块产业用地,其中有4个地块位于坪山区。这4块产业用地区位优势突出,产业集聚效应明显,拥有多个国家级“金字招牌”,并提前布局了一批高端创新平台,发展前景广阔,极具吸引力。

“作为深圳东部最年轻的行政区和深圳高新区两大核心园区之一,坪山区有着‘一张白纸好作画’的显著优势,有条件为全市高质量发展和重大项目落地提供坚实空间保障。”11月22日,坪山区委副书记、区长李勇接受本报记者专访,深度解析辖区产业用地优势及空间拓展举措,表示坪山区将抢抓“双区驱动”重大历史机遇,在政策扶持、企业服务等方面进一步优化营商环境,为全市朝着建设中国特色社会主义先行示范区的方向前行,努力创建社会主义现代化强国的城市范例贡献更多力量。

“一大两低”优势呈现发展良机

“坪山区的发展已迎来‘天时地利人和’的大好机遇,未来必将腾飞。”李勇表示,就空间优势而言,可概括为“一大两低”。“一大”是空间潜力大,辖区剩余可建设用地近9.1平方公里,实际可开发空地潜力用地7.9平方公里。“两低”是价格成本低、连片开发难度低,对于优势传统产业、战略性新兴产业等重点发展的产业,产业用地楼面地价可参照有关政策予以减半,最低仅为550-600元/平方米,是不折不扣的“价格洼地”;面积较大的潜力地块集中分布在高新北、高新南等片区,可通过片区统筹整合形成较大面积连片产业用地。

坪山区此次推出的4块产业用地包括高新北、高新南、聚龙山和龙田片区,总面积达3.96平方公里,其中位于高新北、高新南两个片区的都是1平方公里以上的产业用地,为坪山高新区的高标准规划建设提前做足了空间保障。

高新北片区毗邻惠州,交通便利,该片区现布局有国家新能源汽车产业基地,已集聚了比亚迪、开沃新能源等一批优质新能源汽车企业,近期可供应的产业用地面积达1.41平方公里。未来,该片区将重点打造以新能源汽车产业为主导,集研发、生产、配套等功能于一体的国际一流新能源汽车产业园。

高新南片区是四个地块当中生态环境最好的片区,现有深圳技术大学、深圳高级中学等优质教育资源,布局了深圳智能网联交通测试示范平台、深圳清华大学研究院超滑技术研究所等科技创新平台,近期可供应产业用地1.17平方公里,未来将主要以协同深圳技术大学研发、智能制造和创新服务为主,打造产学研相互联动的创新示范区。

聚龙山片区现布局有全国首批、深圳唯一的国家生物产业基地,该片区建有生物医药企业加速器一期、高新区产学研基地等产业载体,集聚了赛诺菲巴斯德、新产业等一批优质生物医药企业,生物医药产业发展已形成了一定的产值规模和集聚效应。

龙田片区内的广东深圳出口加工区是国家首批15家出口加工区之一,目前坪山区正积极推动出口加工区升级为综合保税区,预计近期可批复,未来将重点在该片区布局发展保税研发、保税展示等“保税+”新业态。

积极把土地潜力转化为空间优势

作为全市可开发空间潜力最大的区域之一,坪山区坚持把土地潜力转化为空间优势,为重大项目落地提供空间保障。李勇介绍,坪山区一直以来都将空间拓展,作为推动城区建设高质量可持续发展的重要手段,在政策制定、路径实施等方面做了一系列大胆探索和细致工作,国土空间提质增效不断取得新突破。

今年以来,坪山区通过实施土地整备“大兵团”作战,组织动员上千名干部职工,集中区、街道、社区三级骨干力量,强力推进空间拓展,截至目前已释放较大面积连片产业空间2.5平方公里。近期,坪山区进一步加大工作力度,开展高新南、高新北两个片区土地整备攻坚战,预计年底前共可释放较大面积连片产业空间4.8平方公里。

值得一提的是,坪山区当前还正以高新北片区内的地铁14号线车辆段和高新南片区内的地铁16号线车辆段为突破口,对标荷兰埃因霍温等世界一流高科技园区,规划建设昂鹅产业城和田心科技城,计划将其打造为全国首个以产业为主的车辆段上盖项目,进而以点带面,推动坪山高新区形成南北联动的连片开发趋势。

未来几年,坪山区还将综合运用城市更新、土地整备、违建拆除等手段,持续推进碧岭、龙田北等片区较大面积产业空间工作,逐渐释放产业空间1.8平方公里,并力争再形成2块1平方公里左右的连片产业用地。此外,坪山区还正通过拆除重建、综合整治等方式,加快推进竹坑第一工业区、梓兴工业区、主力工业区、村田科技等“工改工”城市更新项目,力争年底前启动建设,建成后预计共可提供产业空间100万平方米。

产业创新政策打出“组合拳”

如果说空间是科技产业发展的“硬基础”,那么政策就是必不可少的“软环境”。李勇表示,为吸引优质企业落地、促进科技产业发展,坪山区紧密结合辖区实际和企业需求,打出了一套产业创新政策“组合拳”,使得落户坪山区的企业都能得到实实在在的优惠。

在支持实体经济发展方面,坪山区出台了“实体经济20条”,从产业发展、创新型产业用房管理、促进社区集体经济产业转型发展等方面,推动实体经济提质提速发展。该政策覆盖面广,无论是小微企业、骨干企业、还是总部企业,“实体经济20条”中均有相应奖励措施,实现了对不同发展阶段和不同发展层级的企业的全覆盖。该政策奖励面宽,企业在品牌质量创优、技术改造、工业设计和产品创新等方面取得相应成果,即可获得不同程度奖励。

在支持科技创新发展方面,坪山区聚焦构建“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融”全过程创新生态链,已经形成了“1+4”政策体系。人才(团队)创业、获批国家级创新平台等均可获得最高1000万元的资助,并对企业研发、生产、市场推广等环节分别给予奖励补助,对非产业类科研活动、产学研协同创新、国际科技合作等均设有相应政策条款。

“空间优势与政策优势带来的叠加效应,将为落地坪山区的企业带来蓬勃发展生机,选择坪山,必将大有作为。”李勇对坪山区的未来充满信心。(记者 肖雄鹏 罗国淮)

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