<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

冯仑:五大因素决定房价涨跌 房地产业进入后开发时代

0
分享至

11月23日,在兰格钢铁网主办的第十五届环渤海钢铁市场论坛暨兰格钢铁网2019年会上,著名企业家、万通控股董事长冯仑在会上发表《中国房地产市场趋势》的主题演讲时表示,经济放缓时,房地产增量也将放缓,未来房地产行业更多开始关注研究存量市场。房地产行业已然进入全产业链的后开发时代,其中部分领域值得关注。

冯仑认为,过去几次房价上涨的支撑原因只要还存在,房价就有可能继续上涨。他指出,过去支撑房价不断上涨的主要原因大概有五个:首先是人口的聚集,由此产生了对房地产的增量需求,直接推动房价上涨。第二个因素是城市规划空间结构的改变,城市基础设施空间结构的改变对于房价的增长有巨大的支撑。第三是城市就业与收入的改变,就业、收入增加带来房地产需求和价格的上升。第四是区域的经济增速,很少有经济下行但房地产价格上涨的案例。第五个因素是金融政策带来的一些预期,主要包括汇率、利率和税收。

冯仑表示,在房地产后开发时代,各种地产细分业务前景不一。他不看好写字楼和度假物业尤其是酒店物业的增长空间,认为大健康、公共物业、物流仓储以及旧城改造有很大的发展空间,这些领域将成为房地产后开发时代地产商角逐的重点领域。

相关推荐
热点推荐
真的顶级!极品大长腿,完美腰臀!

真的顶级!极品大长腿,完美腰臀!

记录平远
2024-05-07 00:00:37
印度圣雄甘地为了禁欲和孙女、侄媳妇同床共枕,结果每次都失败。

印度圣雄甘地为了禁欲和孙女、侄媳妇同床共枕,结果每次都失败。

百态人间
2024-05-18 09:36:07
38岁凤姐美国公园被偶遇,性格高傲不理人,月入5k生活拮据!

38岁凤姐美国公园被偶遇,性格高傲不理人,月入5k生活拮据!

娱圈小愚
2024-05-18 09:34:24
孙俪购物被偶遇,花299元办超市卡好大方,家住闵行7万一片豪宅

孙俪购物被偶遇,花299元办超市卡好大方,家住闵行7万一片豪宅

古希腊掌管月桂的神
2024-05-18 12:52:50
人民日报翻车?赞扬挂科14门大学生考研成功,结果被扒是靠拼爹逆袭

人民日报翻车?赞扬挂科14门大学生考研成功,结果被扒是靠拼爹逆袭

可达鸭面面观
2024-05-15 15:45:16
扔掉一堆东西后,这6样东西我不会再囤了,个个是贫穷家庭的通病

扔掉一堆东西后,这6样东西我不会再囤了,个个是贫穷家庭的通病

美家指南
2024-05-17 08:03:57
洪晃曝光戛纳红毯实价!一次性收费150万,蹭红毯只为提高曝光度

洪晃曝光戛纳红毯实价!一次性收费150万,蹭红毯只为提高曝光度

娱圈小愚
2024-05-18 09:49:06
韩红爆出大瓜!

韩红爆出大瓜!

一剑化三亲
2024-05-18 06:22:27
1992年,聂荣臻临终前嘱咐女儿聂力:有机会去日本看看你“妹妹”

1992年,聂荣臻临终前嘱咐女儿聂力:有机会去日本看看你“妹妹”

茅舍品史
2024-05-17 14:30:02
特朗普看完中俄元首声明,大骂拜登不争气,坐视中俄走到这一步

特朗普看完中俄元首声明,大骂拜登不争气,坐视中俄走到这一步

刘庆彬
2024-05-18 08:15:03
全港哗然!香港新“顶流”隐秘身份曝光,摆地摊养何伯深情人设的背后,何太居然是教女人钓金龟婿的爱情导师

全港哗然!香港新“顶流”隐秘身份曝光,摆地摊养何伯深情人设的背后,何太居然是教女人钓金龟婿的爱情导师

澳门月刊
2024-05-18 12:21:01
10年过去,美济岛的面积已扩大到6.13平方公里,大自然的鬼斧神工

10年过去,美济岛的面积已扩大到6.13平方公里,大自然的鬼斧神工

文辰国学
2024-05-17 13:51:20
“烂尾楼”夫妇再次“哭”上热搜,但这一次网友同情不起来……

“烂尾楼”夫妇再次“哭”上热搜,但这一次网友同情不起来……

桌子的生活观
2024-05-16 13:56:35
新加坡新任总理夫人因高颜值上热搜!黑裙配金链太美,堪比女明星

新加坡新任总理夫人因高颜值上热搜!黑裙配金链太美,堪比女明星

时尚丽人风行
2024-05-17 19:34:30
次轮最新局势:两组3-3步行者森林狼拖进抢七续命 雷霆能复制吗

次轮最新局势:两组3-3步行者森林狼拖进抢七续命 雷霆能复制吗

醉卧浮生
2024-05-18 11:05:01
男子偷吃被发现,妻子除去裙子站在车顶:我哪一点不如她?

男子偷吃被发现,妻子除去裙子站在车顶:我哪一点不如她?

户外阿崭
2024-05-18 09:38:45
1988年,罗瑞卿遗孀郝治平惊叹:连林豆豆都喊冤了,别人该怎么办

1988年,罗瑞卿遗孀郝治平惊叹:连林豆豆都喊冤了,别人该怎么办

拙言问史
2024-05-18 04:49:52
东北女人的地位真的很高吗?网友:晚上给我伺候的明明白白的

东北女人的地位真的很高吗?网友:晚上给我伺候的明明白白的

娱乐圈见解说
2024-05-17 01:16:41
布伦森咬毛巾离场!尼克斯抢七大危机:专家解读伤情哈特恐休战

布伦森咬毛巾离场!尼克斯抢七大危机:专家解读伤情哈特恐休战

厝边人侃体育
2024-05-18 11:21:59
山东男子相亲丰满二婚女,现场直接被女子压倒:以后换我来保护你

山东男子相亲丰满二婚女,现场直接被女子压倒:以后换我来保护你

夫妻谈资局
2024-05-17 21:05:36
2024-05-18 15:46:44

深圳房产

购房首付比例已降至历史最低

编辑推荐楼盘

头条要闻

辞职7年后66岁"金融虎"被查 前上司去年落马

头条要闻

辞职7年后66岁"金融虎"被查 前上司去年落马

财经要闻

史诗级利好,房地产这次有救了吗?

体育要闻

天赋最差的人,成为NBA最强替补控卫

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

科技要闻

高合复活!

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

游戏
健康
手机
公开课
军事航空

R星母公司:GTA6发售日期无关紧要 任何时间都会卖爆

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

手机要闻

谷歌安卓 15 进入“打盹”模式提速 50%,待机时间延长 3 小时

公开课

父亲年龄越大孩子越不聪明?

军事要闻

美称建立加沙临时码头 加沙民众强烈反对

无障碍浏览 进入关怀版