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还是央企!中海地产打败建发等八家房企拿下龙华民治地块

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11月22日,深圳迎来年内最大规模宅地土拍盛宴,一次性大手笔推出坪山马峦、坪山碧岭、坪山坑梓、龙华民治、光明新湖、大鹏坝光六宗居住用地,合计总建面约77.6万㎡,挂牌起始总价131.66亿,最高限制地价总价190.89亿元。

还是央企!中海地产打败建发等八家房企拿下龙华民治地块

根据公告显示,此次土拍六宗宅地均采用双限双竞的办法以挂牌方式出让。值得一提的是,除大鹏宅地限制了人才住房最高销售单价和均价外,其余5块宅地均限制了建成后普通商品房入市的最高均价。

还是央企!中海地产打败建发等八家房企拿下龙华民治地块

龙华是近年来产出高价地块最多的区域之一,此次土拍推出的龙华民治街道的A816-0068宗地,限制了建成后普通商品住房入市最高均价,为71400/平方米

下午三点半,经过家房企长达半个小时的多轮抢夺,最终央企中海打败头号竞争对手建发,50.2亿将该宗宅地收入囊中。

A816-0068宗地初始配建只租不售人才房面积13100平方米。剔除人才住房及商业、幼儿园等配建面积,该地块可售商品住宅面积109560平米

还是央企!中海地产打败建发等八家房企拿下龙华民治地块

根据深圳市土地房产交易中心公告显示,该宗用地土地面积为27390.52平方米,总建面134210平方米。该宗地块挂牌起始价40.79亿,最高限制地价59.14亿,土地使用年限为70年。

根据出让合同显示,该宗用地计入容积率的总建筑面积不超过134210平方米, 其中:住宅122660平方米,商业8000平方米,物业服务用房300平方米,12班幼儿园3200平方米(用地面积不低于3600平方米),社区警务室50平方米。   

还是央企!中海地产打败建发等八家房企拿下龙华民治地块          

A816-0068位于龙华民治街道,紧挨腾龙路,距离地铁4号线上塘站非常近。该宗地块周边商业配套齐全,居住氛围较好,集中了包括龙华金茂府、中海锦城、长城里程家园等成熟小区,目前周边二手房价格约在6.8万元/平。

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