南山引领深圳高质能经济圈，华联城市中心集聚总部之势

深圳最新宣传片全球发布，

令每一个深圳人心潮澎湃。

我在深圳等你，成为心之所向。

其中南山元素在宣传片中大放异彩。

南山是深圳创新发展的精粹缩影，

更是全球标杆城市未来的最佳注脚。

肥沃创新土壤

让世界500强企业种子从这里萌发

1987年，任正非在深圳湾畔、南山核心的两间简易房里起步，如今华为一跃成为世界500强、世界上最大的电信设备商。

1998年，马化腾在华强北赛格科技创业园的一栋老楼里创办腾讯，随后搬进南山区。无论是深大母校旁的腾讯大厦还是如今腾讯的全球总部滨海大厦，都立于南山。

深圳的创新基因与生俱来，而南山尤甚。改革开放，赋予了深圳“创新基因”，南山也从一个出口加工、港口配套服务区变成深圳经济大区、科技强区、创新高地，举世瞩目。

创新土壤，为孕育世界级企业提供源源不断的最肥沃的养料。这里走出了华为、大疆、中兴、腾讯等世界名企，辖区共有156家上市公司，数量位居全国区（县）第二。

优质营商环境

吸引来自全球的创客

南山优质的营商环境，被《求是》杂志社中国小康网评为全国营商环境百强区(县)第三名，荣获社科院首届中国营商环境评估“创新引领奖”，企业开办、施工许可等5项评估指标，名列全国市辖区第一。

2012年，刘自鸿辞去IBM工作后，专程到北京、上海、苏州、深圳等城市转了一圈，最终柔宇科技选择在南山和硅谷同步成立。

2014年，孵化于香港科技园的商汤科技选择将重心转移到南山，一跃成为全世界估值最高的人工智能创业公司。

肥沃的土壤之上，正是优质的营商环境，让南山成为全球创新创业的“热带雨林”，成为企业最值得去的地方之一。这里聚集全市国家高新企业的1/4，“独角兽”企业数量占全省2/3，聚焦新一代信息技术、生物医药、新能源、新材料等前沿行业的世界名企。

顶层设计&务实错举

服务高质能发展

在优化和提高南山营商环境上，南山的举措更是可圈可点。积极引进跨国总部和地区总部项目扎根南山，出台总部企业办公用房购置、租赁补贴政策：购置办公用房每年最高补1000万，租赁办公用房每年最高补300万。2018年新增认定总部企业31家，占全市增量46%。

在补贴与企业服务上，2019年，南山预算安排产业扶持资金总计24.3亿元；安排企业人才住房补贴5亿元，股份合作公司转型发展资金7000万元；5亿元民营企业融资再担保基金，40亿元民营企业发展基金均已设立；企业研发投入符合条件的可获最高100万元奖励……在高效服务高质量发展中，南山迈向国际一流营商环境。

先天优质的创新土壤和不断优化提高的营商环境，让南山已形成前海自贸区、高新科技园、留仙洞总部基地和后海总部基地等“金融创新、数字经济、自贸经济、总部经济”四大核心经济圈。

城市战略&未来趋势

又一核心经济圈诞生

在支撑深圳“双中心”和“世界级创新型滨海中心城区”建设，促进“北部提升、南部优化”的空间战略提升中，又一核心经济圈在诞生。

在《南山区城市更新“十三五”规划》中，明确指出，有序引导“工改M0”(新型产业用地)类更新规模及布局，优先鼓励在南油片区等重点片区内安排“工改工”项目，打造集中连片、成规模、高端现代的新型产业园区，推动市级重点片区发展，打造世界一流的科技创新研发总部基地。

同时，强调以前海自贸区及后海总部基地建设为契机，加快推进东西向总部及现代服务中心轴沿线更新方向为商业、商务办公及总部研发的城市更新项目，集聚现代服务产业，强化总部经济职能。

也就是说，链接前海与后海的中间地带，也就是华为起步的南山核心片区，未来将成为世界一流的科技创新研发总部基地，集聚现代服务产业，成为媲美前海与后海的又一瞩目经济圈。

而这趋势愈来愈明显：

o 一是南山核心片区是南山四大经济圈的重叠之地，其创新要素正在这里自由且高效流动，乘法效应日益显现；

o 二是便捷交通让这里的界限将消弭，滨海大道、东滨路、南山大道，地铁9号线西延线（预计年底开通）等便捷交通实现与成熟商务区的无边界融合；

o 三是总部企业已成聚集之势，目前已有亚马逊、今日头条、中国平安、小米科技、广发银行、丰巢科技、华联控股等行业龙头企业进入片区，总部企业吸引力日渐显现，在迎接大湾区、先行示范区和南山新机遇中，更多全球的人才、技术、企业和资金将汇聚于此，引领片区的升级与蝶变。

位于南山核心的华联城市中心，正立于潮头，迎接并参与描绘又一承接总部经济职能的高质能经济圈的美好宏图，企业布局于此，将畅享世界级高质能经济价值。

南山核心 总部超体

华联城市中心擎领商务核心力量

乘时代之势，筑造先行的力量，华联控股重磅钜作——华联城市中心，以恢弘体量筑造南山核心总部超体，在高智能经济圈中擎领总部商务新力量。

秉承先天创新基因、肥沃的土壤和国际一流营商环境，屹立TOP级产业阵营，以更便捷的姿态畅享科技、企业、人才、资金等创新要素的汇聚，将为总部企业创造卓越的发展环境。

藉全球智慧，项目整体规划聘请世界顶级建筑事务所gmp操刀设计，以国际化的设计理念与前瞻性眼光，致力于打造区域的地标建筑集群及时代封面。

项目分两期开发，其中，华联城市中心一期，总建面约30万㎡，集办公、商业、居住等多元业态于一体，更享有专属U+office全链条商服体系，共同构建全生态商务平台，打造独具特色的总部商务圈。

T1整栋由华联控股自持，T3以国际5A配置标准，先进智能化系统，充分满足总部企业现代化高标准办公环境的要求，打造纯正总部商务标杆，助力企业更大发展可能。