<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

旧改耗时9年尘埃落定 老地标康佳大院将建63层综合体

0
分享至

龙光总部中心项目现在的施工情况。 南都记者 陈蓉 摄

上世纪80年代的康佳大院,如今的龙光总部中心。近日,深圳市南山区城市更新和土地整备局发布龙光总部中心项目(原康佳集团总部厂区更新单元)的《建设工程规划许可证》及总平面图公告,标志着耗时9年的康佳集团总部厂区旧改规划尘埃落定,届时,在深南大道旁将耸立起一座63层高的综合体。

66000㎡商务公寓颇受业内关注

龙光总部中心项目用地位置位于南山区沙河街道深南大道与恩平街交会处西北侧,西北侧有燕晗山郊野公园·相思谷,东北侧有华侨城创意文化园,南侧隔深南大道与锦绣中华相望,地理位置绝佳。

根据规划,龙光总部中心项目包括3座超高层建筑,13座多层建筑。总建筑面积392797.57㎡,地面最大层数63层,其中1、2单元超过250米。具体而言,含6.6万㎡商务公寓,19920㎡的商业面积,6万㎡的办公面积,98480㎡的研发用房面积(创新型产业用房4.2万㎡),以及1.5万㎡的产业配套。

值得注意的是,该项目周围没有新的住宅在售,距离最近的新盘为新天鹅堡,均价13万元,因此,龙光总部中心的6.6万㎡商务公寓颇受市场关注。南都记者在贝壳找房APP上看到,项目周围一些楼龄长的住宅价格在6万元-8万元间,部分较新的楼盘卖到了10万元以上。

不少网友表达对康佳大院的不舍

“华盛厂区建了创意园,侨城麦当劳没了,康佳大院也要消失了,童年时的侨城只能在回忆找了。”“记得很小的时候,还陪着我妈回公司加班,20几年的回忆啊……”“曾经在这里买过周润发代言时期的康佳手机,也买过他们家的电视。”……在片区地标辞旧迎新的同时,不少网友表达了对康佳大院的不舍。

事实上,在彩电业辉煌的年代,康佳大院频繁出现在公交线路的站名播报中,是深圳人耳熟能详的地标建筑。

2015年5月,康佳35周年之际,位于深圳高新区(科技园)南区的康佳研发大厦项目启动,随后,康佳的员工陆续迁往科技园。加之康佳大院拆迁的消息,不少老深圳人自发前往拍照留念,照片中康佳LOGO一定会出现。

和华侨城集团长达数年的拉锯战

在确定为龙光总部中心之前,针对该旧改项目,康佳集团与华侨城集团还有一场长达数年的拉锯战。

2010年,康佳集团总部厂区城市更新单元纳入当年深圳市城市更新单元规划第一批计划。2011年10月14日,市规土委第二直属管理局发布了《关于深圳市南山区康佳集团总部厂区更新单元规划(草案)的公示》。2012年,改造规划获市规土委审批通过;同年,项目实施主体确认为康佳集团股份有限公司。

然而在2013年,华侨城集团向南山区城中村(旧村)改造办公室递交了意见函,反对康佳集团作为唯一实施主体继续推进康佳集团总部厂区城市更新项目,认为康佳集团总部厂区城市更新单元涉及的宗地(T309-0056,土地面积37251.8平方米)的历史情况和遗留的产权问题存在异议。

根据康佳集团就该旧改项目的公告,康佳集团实际拥有项目用地上的建筑物业产权,而土地使用权则属于华侨城集团公司,属“房地分离”的状况。对此,华侨城集团公司认为,在双方没有解决项目用地的土地产权问题之前,康佳集团作为唯一开发主体推进该城市更新项目,将严重损害华侨城集团公司的利益。因此,华侨城集团公司对该项目提出反对意见,请深圳市南山区城中村(旧村)改造办公室立即暂停该项目的流程推进,待华侨城集团公司和康佳集团双方妥善协商解决方案后,再对该项目进行处理。

后来双方经过多轮磋商,最终确定成立合资公司——深圳市康侨佳城置业投资有限公司开发康佳集团总部厂区更新改造项目,合资公司的股权比例也从华侨城和康佳四六开变成三七开。此时,已经是2014年11月20日,而康佳集团总部厂区用地《房地产证》的到期日是2015年1月10日。

龙光地产迈向千亿大关

可能是双方就开发事宜始终无法达成一致,也出于缓解现金流压力的需求。深康佳转而谋求转让双方合资公司持有股权。2017年7月份,深康佳挂牌转让康侨佳城49%股权,但最终由于投反对票小股东占多数,出售议案被否决。2017年10月13日,康侨佳城正式挂牌出让公司70%的股权。最终,龙光地产以总价69.8亿元,溢价68%的价格,拿下深康佳出售持有的70%股权,并于2018年拿下华侨城所持有的30%的股权,此事才最终完结。

在总部中心项目实质性推动的同时,龙光地产也迈向了千亿大关。龙光地产中报显示,今年上半年,该集团实现合约销售额约人民币453.1亿元,较去年同期增长27.7%,离千亿大关只差临门一脚。

采写:南都记者 陈蓉

相关推荐
热点推荐
俄军16万人集结到位,大决战必胜?美欧急了,中国坚决不致电普京

俄军16万人集结到位,大决战必胜?美欧急了,中国坚决不致电普京

通文知史
2025-07-18 17:40:03
告余杭水务书(一)

告余杭水务书(一)

互联网大观
2025-07-19 14:28:54
19岁高考生讲述被骗缅甸经历:通过招聘软件求职,有人称当主播挣大钱

19岁高考生讲述被骗缅甸经历:通过招聘软件求职,有人称当主播挣大钱

极目新闻
2025-07-19 14:20:09
41岁老板西藏自驾游去世!事业成功、有钱有闲,疑太过自信害了他

41岁老板西藏自驾游去世!事业成功、有钱有闲,疑太过自信害了他

云景侃记
2025-07-18 19:50:43
中央第四巡视组巡视福建省工作动员会召开

中央第四巡视组巡视福建省工作动员会召开

极目新闻
2025-07-19 19:16:30
华为员工:毕业15年,赚了近千万。高中和我争第一的同学晋升副处

华为员工:毕业15年,赚了近千万。高中和我争第一的同学晋升副处

蚂蚁大喇叭
2025-07-18 18:52:55
上海一日料店,俩女子误认为是自助餐,专门捡贵的点,结账时4302

上海一日料店,俩女子误认为是自助餐,专门捡贵的点,结账时4302

好贤观史记
2025-07-19 16:41:42
烂到根上了!宗馥莉亲人接连倒戈杜建英,正中她下怀,一网打尽

烂到根上了!宗馥莉亲人接连倒戈杜建英,正中她下怀,一网打尽

火之文
2025-07-18 14:44:47
这就对了,美西方敢扣押我们的人,我们也可以!毛晨月跑不了了!

这就对了,美西方敢扣押我们的人,我们也可以!毛晨月跑不了了!

青青子衿
2025-07-19 01:17:24
歼16飞行员、院士、明星、无人机……大学录取通知书刮起“硬核”派送风

歼16飞行员、院士、明星、无人机……大学录取通知书刮起“硬核”派送风

上游新闻
2025-07-19 14:27:14
7月19日特讯!台岛周边67舰机包围,发生激烈对峙,台当局慌了

7月19日特讯!台岛周边67舰机包围,发生激烈对峙,台当局慌了

智观科技
2025-07-19 10:50:09
张馨予和老公何捷雨林徒步后双脚肿胀,自嘲像猪蹄。万元拖鞋亮眼

张馨予和老公何捷雨林徒步后双脚肿胀,自嘲像猪蹄。万元拖鞋亮眼

振华观史
2025-07-19 16:46:21
广东名嘴陈扬:54岁离开广州台,失业多年,年过70的他复出做网红

广东名嘴陈扬:54岁离开广州台,失业多年,年过70的他复出做网红

睡什么起来嗨
2025-07-19 14:43:32
交易与买断障碍重重:为何詹姆斯今夏离开湖人几乎是不可能的事情

交易与买断障碍重重:为何詹姆斯今夏离开湖人几乎是不可能的事情

直播吧
2025-07-19 15:01:07
特朗普确认:印巴空战有5架战机被击落,我们通过交易解决了问题

特朗普确认:印巴空战有5架战机被击落,我们通过交易解决了问题

不掉线电波
2025-07-19 13:36:14
一定要戴手套!广东男子8天离世,死亡率近100%:你我都在犯!

一定要戴手套!广东男子8天离世,死亡率近100%:你我都在犯!

华庭讲美食
2025-07-18 01:40:57
街上没人,商场没人,工厂没人,就连农村也没人?人都上哪去了?

街上没人,商场没人,工厂没人,就连农村也没人?人都上哪去了?

小谈食刻美食
2025-07-18 21:26:14
获赔88万律师拿走55万后续:凭本事拿的并没错,本人回应律协发声

获赔88万律师拿走55万后续:凭本事拿的并没错,本人回应律协发声

大鱼简科
2025-07-18 21:22:34
福建福耀科技大学最低投档线公布,超过多所双一流名校!曹德旺:首年8亿元预算招50个学生,对标斯坦福

福建福耀科技大学最低投档线公布,超过多所双一流名校!曹德旺:首年8亿元预算招50个学生,对标斯坦福

每日经济新闻
2025-07-19 17:50:10
73年历史的星级酒店摆摊卖卤味 记者实探:1小时卖断货,大厨刀功切出花

73年历史的星级酒店摆摊卖卤味 记者实探:1小时卖断货,大厨刀功切出花

封面新闻
2025-07-18 19:40:09
2025-07-19 19:39:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

手机
本地
时尚
数码
公开课

手机要闻

HMD Aura² 手机上架:紫光展锐 SC9863A + 4G + 256G 售 799 元

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

造城者“她”,用设计重塑城市温度

数码要闻

三星最亲民耳机继任者,Galaxy Buds 3 FE 渲染图首曝

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版