<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

旧改耗时9年尘埃落定 老地标康佳大院将建63层综合体

0
分享至

龙光总部中心项目现在的施工情况。 南都记者 陈蓉 摄

上世纪80年代的康佳大院,如今的龙光总部中心。近日,深圳市南山区城市更新和土地整备局发布龙光总部中心项目(原康佳集团总部厂区更新单元)的《建设工程规划许可证》及总平面图公告,标志着耗时9年的康佳集团总部厂区旧改规划尘埃落定,届时,在深南大道旁将耸立起一座63层高的综合体。

66000㎡商务公寓颇受业内关注

龙光总部中心项目用地位置位于南山区沙河街道深南大道与恩平街交会处西北侧,西北侧有燕晗山郊野公园·相思谷,东北侧有华侨城创意文化园,南侧隔深南大道与锦绣中华相望,地理位置绝佳。

根据规划,龙光总部中心项目包括3座超高层建筑,13座多层建筑。总建筑面积392797.57㎡,地面最大层数63层,其中1、2单元超过250米。具体而言,含6.6万㎡商务公寓,19920㎡的商业面积,6万㎡的办公面积,98480㎡的研发用房面积(创新型产业用房4.2万㎡),以及1.5万㎡的产业配套。

值得注意的是,该项目周围没有新的住宅在售,距离最近的新盘为新天鹅堡,均价13万元,因此,龙光总部中心的6.6万㎡商务公寓颇受市场关注。南都记者在贝壳找房APP上看到,项目周围一些楼龄长的住宅价格在6万元-8万元间,部分较新的楼盘卖到了10万元以上。

不少网友表达对康佳大院的不舍

“华盛厂区建了创意园,侨城麦当劳没了,康佳大院也要消失了,童年时的侨城只能在回忆找了。”“记得很小的时候,还陪着我妈回公司加班,20几年的回忆啊……”“曾经在这里买过周润发代言时期的康佳手机,也买过他们家的电视。”……在片区地标辞旧迎新的同时,不少网友表达了对康佳大院的不舍。

事实上,在彩电业辉煌的年代,康佳大院频繁出现在公交线路的站名播报中,是深圳人耳熟能详的地标建筑。

2015年5月,康佳35周年之际,位于深圳高新区(科技园)南区的康佳研发大厦项目启动,随后,康佳的员工陆续迁往科技园。加之康佳大院拆迁的消息,不少老深圳人自发前往拍照留念,照片中康佳LOGO一定会出现。

和华侨城集团长达数年的拉锯战

在确定为龙光总部中心之前,针对该旧改项目,康佳集团与华侨城集团还有一场长达数年的拉锯战。

2010年,康佳集团总部厂区城市更新单元纳入当年深圳市城市更新单元规划第一批计划。2011年10月14日,市规土委第二直属管理局发布了《关于深圳市南山区康佳集团总部厂区更新单元规划(草案)的公示》。2012年,改造规划获市规土委审批通过;同年,项目实施主体确认为康佳集团股份有限公司。

然而在2013年,华侨城集团向南山区城中村(旧村)改造办公室递交了意见函,反对康佳集团作为唯一实施主体继续推进康佳集团总部厂区城市更新项目,认为康佳集团总部厂区城市更新单元涉及的宗地(T309-0056,土地面积37251.8平方米)的历史情况和遗留的产权问题存在异议。

根据康佳集团就该旧改项目的公告,康佳集团实际拥有项目用地上的建筑物业产权,而土地使用权则属于华侨城集团公司,属“房地分离”的状况。对此,华侨城集团公司认为,在双方没有解决项目用地的土地产权问题之前,康佳集团作为唯一开发主体推进该城市更新项目,将严重损害华侨城集团公司的利益。因此,华侨城集团公司对该项目提出反对意见,请深圳市南山区城中村(旧村)改造办公室立即暂停该项目的流程推进,待华侨城集团公司和康佳集团双方妥善协商解决方案后,再对该项目进行处理。

后来双方经过多轮磋商,最终确定成立合资公司——深圳市康侨佳城置业投资有限公司开发康佳集团总部厂区更新改造项目,合资公司的股权比例也从华侨城和康佳四六开变成三七开。此时,已经是2014年11月20日,而康佳集团总部厂区用地《房地产证》的到期日是2015年1月10日。

龙光地产迈向千亿大关

可能是双方就开发事宜始终无法达成一致,也出于缓解现金流压力的需求。深康佳转而谋求转让双方合资公司持有股权。2017年7月份,深康佳挂牌转让康侨佳城49%股权,但最终由于投反对票小股东占多数,出售议案被否决。2017年10月13日,康侨佳城正式挂牌出让公司70%的股权。最终,龙光地产以总价69.8亿元,溢价68%的价格,拿下深康佳出售持有的70%股权,并于2018年拿下华侨城所持有的30%的股权,此事才最终完结。

在总部中心项目实质性推动的同时,龙光地产也迈向了千亿大关。龙光地产中报显示,今年上半年,该集团实现合约销售额约人民币453.1亿元,较去年同期增长27.7%,离千亿大关只差临门一脚。

采写:南都记者 陈蓉

相关推荐
热点推荐
已确认!是著名演员冯巩

已确认!是著名演员冯巩

CD潮生活
2025-07-07 17:40:53
国外有专家评价:毛泽东之所以打仗厉害,主要有3大“看家本领”

国外有专家评价:毛泽东之所以打仗厉害,主要有3大“看家本领”

南书房
2025-07-07 22:35:03
中国女篮最终12人大名单曝光,两大主力被淘汰,输球也不带李梦

中国女篮最终12人大名单曝光,两大主力被淘汰,输球也不带李梦

宗介说体育
2025-07-08 14:39:32
外媒惊呼,人类第一个“电力帝国”来了?

外媒惊呼,人类第一个“电力帝国”来了?

智谷趋势
2025-07-06 10:46:06
女儿高考自己估分400,我正打算让她读专科,成绩出来那天我傻眼

女儿高考自己估分400,我正打算让她读专科,成绩出来那天我傻眼

白云故事
2025-07-06 07:45:08
评论区一小仙女说自己天生骨架大,瘦下来也是胖的,网友发表看法

评论区一小仙女说自己天生骨架大,瘦下来也是胖的,网友发表看法

阿伧说事
2025-07-08 15:11:57
“最牛星二代”廖凡,出道25年从不拼爹,妻子是周星驰的黄金搭档

“最牛星二代”廖凡,出道25年从不拼爹,妻子是周星驰的黄金搭档

温读史
2025-07-01 10:31:14
王皓又立功!关键时刻及时点醒林诗栋,在决胜局杀疯了,惊险晋级

王皓又立功!关键时刻及时点醒林诗栋,在决胜局杀疯了,惊险晋级

侃球熊弟
2025-07-08 10:42:39
成都一河滩发现有“卡皮巴拉”闲逛?附近商家:很像偷跑被“悬赏”的那只

成都一河滩发现有“卡皮巴拉”闲逛?附近商家:很像偷跑被“悬赏”的那只

封面新闻
2025-07-08 15:00:06
绷不住了,山东舰访问香港,各省网友设计自省航母,一个比一个猛

绷不住了,山东舰访问香港,各省网友设计自省航母,一个比一个猛

鋭娱之乐
2025-07-08 10:41:15
员工一觉醒来集体失业!深圳百亿大厂凌晨宣布停工停产,原因曝光

员工一觉醒来集体失业!深圳百亿大厂凌晨宣布停工停产,原因曝光

一家说
2025-07-08 16:56:28
手术失败,儿子手捧鲜花没等到妈妈,医生哽咽,男孩的话让人泪目

手术失败,儿子手捧鲜花没等到妈妈,医生哽咽,男孩的话让人泪目

来科点谱
2025-06-26 12:20:03
纪实 老人狂扇未让座小伙4个耳光后猝死,家属索赔50万,法院判了

纪实 老人狂扇未让座小伙4个耳光后猝死,家属索赔50万,法院判了

谈史论天地
2025-06-24 19:05:02
得了癌症的患者是怎么离开人间的?网友:有点惨,但建议大家看完

得了癌症的患者是怎么离开人间的?网友:有点惨,但建议大家看完

解读热点事件
2025-07-05 00:10:03
章子怡怒骂小沈阳,没赵本山谁认识你,他的回怼让章子怡无地自容

章子怡怒骂小沈阳,没赵本山谁认识你,他的回怼让章子怡无地自容

美芽
2025-07-07 14:09:18
“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

墨印斋
2025-07-08 05:24:55
7人坠河第6天!告别之语一语成谶,色达本地女司机,2巧合太蹊跷

7人坠河第6天!告别之语一语成谶,色达本地女司机,2巧合太蹊跷

南南说娱
2025-07-08 13:36:37
同一艘山东舰,在法新社的镜头下,完全不是新华社拍出来的样子!

同一艘山东舰,在法新社的镜头下,完全不是新华社拍出来的样子!

史行途
2025-07-08 08:23:38
这两人看不了阅兵!特朗普说话算话,取消对华限制,访华名单变了

这两人看不了阅兵!特朗普说话算话,取消对华限制,访华名单变了

通文知史
2025-07-07 19:10:03
央视曝光歼35生产线,一组镜头中居然出现5架

央视曝光歼35生产线,一组镜头中居然出现5架

三叔的装备空间
2025-07-08 12:31:23
2025-07-08 20:52:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

游戏
时尚
教育
手机
亲子

又帅又还原!顽皮狗尼尔分享《异端先知》乐高版飞船

这些是有气质的女性喜欢的穿搭!露肤度合适、多穿裙子更优雅

教育要闻

100%就业的热门专业,年轻人读完就后悔?

手机要闻

iOS 26 Beta3已推送:别急着更新,首批果粉更新反馈也已出炉!

亲子要闻

谁家被窝里还没个小可爱呢

无障碍浏览 进入关怀版