<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

旧改耗时9年尘埃落定 老地标康佳大院将建63层综合体

0
分享至

龙光总部中心项目现在的施工情况。 南都记者 陈蓉 摄

上世纪80年代的康佳大院,如今的龙光总部中心。近日,深圳市南山区城市更新和土地整备局发布龙光总部中心项目(原康佳集团总部厂区更新单元)的《建设工程规划许可证》及总平面图公告,标志着耗时9年的康佳集团总部厂区旧改规划尘埃落定,届时,在深南大道旁将耸立起一座63层高的综合体。

66000㎡商务公寓颇受业内关注

龙光总部中心项目用地位置位于南山区沙河街道深南大道与恩平街交会处西北侧,西北侧有燕晗山郊野公园·相思谷,东北侧有华侨城创意文化园,南侧隔深南大道与锦绣中华相望,地理位置绝佳。

根据规划,龙光总部中心项目包括3座超高层建筑,13座多层建筑。总建筑面积392797.57㎡,地面最大层数63层,其中1、2单元超过250米。具体而言,含6.6万㎡商务公寓,19920㎡的商业面积,6万㎡的办公面积,98480㎡的研发用房面积(创新型产业用房4.2万㎡),以及1.5万㎡的产业配套。

值得注意的是,该项目周围没有新的住宅在售,距离最近的新盘为新天鹅堡,均价13万元,因此,龙光总部中心的6.6万㎡商务公寓颇受市场关注。南都记者在贝壳找房APP上看到,项目周围一些楼龄长的住宅价格在6万元-8万元间,部分较新的楼盘卖到了10万元以上。

不少网友表达对康佳大院的不舍

“华盛厂区建了创意园,侨城麦当劳没了,康佳大院也要消失了,童年时的侨城只能在回忆找了。”“记得很小的时候,还陪着我妈回公司加班,20几年的回忆啊……”“曾经在这里买过周润发代言时期的康佳手机,也买过他们家的电视。”……在片区地标辞旧迎新的同时,不少网友表达了对康佳大院的不舍。

事实上,在彩电业辉煌的年代,康佳大院频繁出现在公交线路的站名播报中,是深圳人耳熟能详的地标建筑。

2015年5月,康佳35周年之际,位于深圳高新区(科技园)南区的康佳研发大厦项目启动,随后,康佳的员工陆续迁往科技园。加之康佳大院拆迁的消息,不少老深圳人自发前往拍照留念,照片中康佳LOGO一定会出现。

和华侨城集团长达数年的拉锯战

在确定为龙光总部中心之前,针对该旧改项目,康佳集团与华侨城集团还有一场长达数年的拉锯战。

2010年,康佳集团总部厂区城市更新单元纳入当年深圳市城市更新单元规划第一批计划。2011年10月14日,市规土委第二直属管理局发布了《关于深圳市南山区康佳集团总部厂区更新单元规划(草案)的公示》。2012年,改造规划获市规土委审批通过;同年,项目实施主体确认为康佳集团股份有限公司。

然而在2013年,华侨城集团向南山区城中村(旧村)改造办公室递交了意见函,反对康佳集团作为唯一实施主体继续推进康佳集团总部厂区城市更新项目,认为康佳集团总部厂区城市更新单元涉及的宗地(T309-0056,土地面积37251.8平方米)的历史情况和遗留的产权问题存在异议。

根据康佳集团就该旧改项目的公告,康佳集团实际拥有项目用地上的建筑物业产权,而土地使用权则属于华侨城集团公司,属“房地分离”的状况。对此,华侨城集团公司认为,在双方没有解决项目用地的土地产权问题之前,康佳集团作为唯一开发主体推进该城市更新项目,将严重损害华侨城集团公司的利益。因此,华侨城集团公司对该项目提出反对意见,请深圳市南山区城中村(旧村)改造办公室立即暂停该项目的流程推进,待华侨城集团公司和康佳集团双方妥善协商解决方案后,再对该项目进行处理。

后来双方经过多轮磋商,最终确定成立合资公司——深圳市康侨佳城置业投资有限公司开发康佳集团总部厂区更新改造项目,合资公司的股权比例也从华侨城和康佳四六开变成三七开。此时,已经是2014年11月20日,而康佳集团总部厂区用地《房地产证》的到期日是2015年1月10日。

龙光地产迈向千亿大关

可能是双方就开发事宜始终无法达成一致,也出于缓解现金流压力的需求。深康佳转而谋求转让双方合资公司持有股权。2017年7月份,深康佳挂牌转让康侨佳城49%股权,但最终由于投反对票小股东占多数,出售议案被否决。2017年10月13日,康侨佳城正式挂牌出让公司70%的股权。最终,龙光地产以总价69.8亿元,溢价68%的价格,拿下深康佳出售持有的70%股权,并于2018年拿下华侨城所持有的30%的股权,此事才最终完结。

在总部中心项目实质性推动的同时,龙光地产也迈向了千亿大关。龙光地产中报显示,今年上半年,该集团实现合约销售额约人民币453.1亿元,较去年同期增长27.7%,离千亿大关只差临门一脚。

采写:南都记者 陈蓉

相关推荐
热点推荐
一亿英镑!曼城关键引援达成,中场超巨将至,只为对抗皇马

一亿英镑!曼城关键引援达成,中场超巨将至,只为对抗皇马

祥谈体育
2024-06-25 18:11:14
“良心坏透”的6个家用物品,专坑中国人,大家别再被骗了!

“良心坏透”的6个家用物品,专坑中国人,大家别再被骗了!

最潮家居评
2024-06-25 21:27:57
足协杯争冠之路,山东泰山抽到上上签,成功避开强队云集的上半区

足协杯争冠之路,山东泰山抽到上上签,成功避开强队云集的上半区

臻体育
2024-06-25 20:37:31
帮女领导辅导小孩,我被迫留宿,半夜房门被推开

帮女领导辅导小孩,我被迫留宿,半夜房门被推开

狮拓一叶知秋
2024-06-22 19:02:24
0-0!英格兰锁定小组第一却再现丑陋足球本色,贝林厄姆全场最差

0-0!英格兰锁定小组第一却再现丑陋足球本色,贝林厄姆全场最差

体坛野秀才
2024-06-26 05:05:18
股市大事件!深夜A股传来消息,持有该方向的股民要笑了

股市大事件!深夜A股传来消息,持有该方向的股民要笑了

一丛深色花儿
2024-06-26 04:35:02
6月27日油价或迎大涨,10元/升或成现实,92、95号汽油大涨倒计时

6月27日油价或迎大涨,10元/升或成现实,92、95号汽油大涨倒计时

油价早知道
2024-06-24 09:12:25
深圳人社局回应市民建议错峰上下班解决拥堵问题

深圳人社局回应市民建议错峰上下班解决拥堵问题

南方都市报
2024-06-24 21:54:30
6月24日,蔡依林彭于晏,万万没想到啊!

6月24日,蔡依林彭于晏,万万没想到啊!

仙人掌说娱乐
2024-06-25 10:41:41
楼市大局已定,全国近50%的家庭,都将面临5大难题

楼市大局已定,全国近50%的家庭,都将面临5大难题

庞明说财经
2024-06-26 00:55:39
保不起了!特斯拉3年保费从7000涨到2万多,车主:一年用车成本高达四五万,宁愿卖车后打车,也不愿续高额保费【附新能源汽车保险行业现状分析】

保不起了!特斯拉3年保费从7000涨到2万多,车主:一年用车成本高达四五万,宁愿卖车后打车,也不愿续高额保费【附新能源汽车保险行业现状分析】

前瞻网
2024-06-24 18:41:09
英国不许收台,沉默4天后,中方反制方法变了,一招打到英方痛处

英国不许收台,沉默4天后,中方反制方法变了,一招打到英方痛处

国学长亭
2024-06-25 15:26:46
意外!这两位中国男足国脚上赛季还效力德甲,本赛季却只能踢中乙

意外!这两位中国男足国脚上赛季还效力德甲,本赛季却只能踢中乙

评球论事
2024-06-25 21:29:16
争议?南通任意球拖延不开,主裁直接吹响终场哨!球迷怒骂:黑哨

争议?南通任意球拖延不开,主裁直接吹响终场哨!球迷怒骂:黑哨

我爱英超
2024-06-25 22:42:20
中超最新积分战报:领头羊疯狂9连胜,河南绝杀,天津补时绝平

中超最新积分战报:领头羊疯狂9连胜,河南绝杀,天津补时绝平

足球狗说
2024-06-25 21:57:21
奥巴马自传中感慨道:2008年时,美国对于中国实力判断太过乐观

奥巴马自传中感慨道:2008年时,美国对于中国实力判断太过乐观

春去花还在
2024-06-25 09:33:27
给中国甩脸子?该国这次惹恼了普京,果然是条变色龙!

给中国甩脸子?该国这次惹恼了普京,果然是条变色龙!

占豪
2024-06-26 03:48:04
力压法国掀翻荷兰!前曼联主帅扬眉吐气,小组第1出线,创2大纪录

力压法国掀翻荷兰!前曼联主帅扬眉吐气,小组第1出线,创2大纪录

阿超他的体育圈
2024-06-26 03:32:18
2分完全没戏!前2届压线的小组第3:北爱+乌克兰均3分 净胜球0&-0

2分完全没戏!前2届压线的小组第3:北爱+乌克兰均3分 净胜球0&-0

直播吧
2024-06-25 16:01:13
关于日本人学校:证据确凿,为什么还有人造谣、信谣、传谣?

关于日本人学校:证据确凿,为什么还有人造谣、信谣、传谣?

杏坛金语
2024-06-23 16:22:52
2024-06-26 05:20:49

深圳房产

仅北上深3城还未取消房贷利率下限

编辑推荐楼盘

头条要闻

欧洲杯-半场 英格兰暂0-0斯洛文尼亚 萨卡破门被吹

头条要闻

欧洲杯-半场 英格兰暂0-0斯洛文尼亚 萨卡破门被吹

财经要闻

李强:打好政策组合拳 推动高质量发展

体育要闻

球场上的每1分钟 都足以让天堂地狱颠覆

娱乐要闻

盗取具荷拉保险柜小偷疑似男星Zico!

科技要闻

OpenAI对中国API"停服" 国内厂商"抢单"

汽车要闻

售价或超60万元 LEVC L380将于今晚正式上市

态度原创

本地
健康
亲子
手机
公开课

本地新闻

我和我的家乡|来合肥,共赴一场皖美之约

人类为何至今无法攻克渐冻症?

亲子要闻

果然喜欢漂亮美女是不分年龄的!

手机要闻

有望为 Surface Phone 铺路,微软专利暗示折叠屏新机配后置三摄

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版