<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

潘石屹逐步甩卖SOHO中国资产意欲何为?

0
分享至
潘石屹在清空套现的道路上越走越远。

(原标题:潘石屹逐步甩卖SOHO中国资产意欲何为?)

SOHO中国(00410.HK)又掀起了新一波资产出让潮。

市场消息称,SOHO中国正考虑以80亿美元出售中国办公大楼的权益。不过第一财经针对这一事件致电SOHO中国,对方表示目前“无可奉告”。

在此之前的9月,SOHO中国发布公告称,以7.61亿元的价格,出售位于北京的9个商业项目、共计2583个地下停车位组成的资产包。这些车位资产包分别位于北京的建外SOHO东区、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO、SOHO嘉盛中心、银河SOHO、朝阳门SOHO、丹棱SOHO及中关村SOHO这9个商业项目。

紧随其后,10月22日,消息称SOHO中国旗下SOHO3Q已经将旗下的11个项目打包卖给筑梦之星,目前已经开始进入合同审批流程,而筑梦之星内部员工也同时表示确有此事。

上述只是SOHO中国近期“卖卖卖”的缩影。实际上,其早在2014年就开始有收缩撤退的意味。2014年,SOHO中国以82.8亿元出售位于上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO的近一半物业面积。这在当时引起较大轰动,而潘石屹对此后一系列的出售行为解释道,地产已经不是刚需了,SOHO中国有大量优质资产,做“包租公”是一笔前景优质的买卖。

从2014年到目前,根据公开资料,SOHO中国出售的资产已经达到250亿元,而目前看来,这种出售行为远未结束。而这种资产出售,是伴随着SOHO中国转型的“幌子”开展的。

SOHO最早的转型号角,是从2012年开始。彼时,该公司宣布从“销售”向“自持”物业转型,将战略重点放在租赁业务上,而这也是后来在2015年潘石屹推出拳头产品SOHO3Q的重要原因。

然而自从转型之后,SOHO中国的营收和净利润却连年下滑。数据显示,2018年,SOHO中国实现营收17.21亿元,净利润19.25亿元;但在8年前的2010年,SOHO中国营收184.23亿元,2012年的净利润更是高达105.85亿元。转型后,SOHO中国的营收和净利润均减少了80%以上。

经营的恶化,似乎并不在潘石屹或其他SOHO中国高层的考量范畴。2017年,潘石屹在出售凌空SOHO时曾辩称:“低买高卖是做生意遵循的永恒不变的规律,我们会根据市场变化和走势不断优化产品组合,保持自身的灵活性,保持轻盈的状态。”

2015年,潘石屹曾经短暂高调。这一年,他筹建了SOHO-3Q,进军共享办公领域。抛弃了房地产开发这个大生意,转而聚焦共享办公这个小生意,一度让外界费解。但更让市场意外的是,共享办公生意也没有达成预期。

数据显示,截止2018年期末,3Q已经拓展至全国7个城市共31个中心,拥有超过30000个工位,但离潘石屹的目标规模仍旧差了一大截。对此,他在2019年初承认:“我们的3Q没有完成任务,原来计划5万个座位,现在是3万多。”与此同时,在这之后,潘石屹也再未提及SOHO3Q独立上市的计划。

在办公楼的租赁业务上,SOHO中国也面临困境。比如潘石屹屹在一次论坛上曾公开表示,在北京这样的城市,SOHO中国的租金回报率不到3%,而SOHO中国的银行贷款利息是4.4%,租金回报率低于银行贷款利息。

相关推荐
热点推荐
佩通坦回老家清迈,激动扑进爸爸他信怀中,蹲下温柔哄闹脾气女儿

佩通坦回老家清迈,激动扑进爸爸他信怀中,蹲下温柔哄闹脾气女儿

译言
2025-04-13 18:09:39
四川发布一批干部任前公示,涉多个厅级领导职务

四川发布一批干部任前公示,涉多个厅级领导职务

甘孜传媒
2025-07-02 20:47:25
《镖人》无法换掉纳尔那茜,换脸影响作品质量,补拍无法召回演员

《镖人》无法换掉纳尔那茜,换脸影响作品质量,补拍无法召回演员

芊手若
2025-07-01 17:13:44
广东公安:“粤车南下”政策有望于年内落地实施

广东公安:“粤车南下”政策有望于年内落地实施

人民资讯
2025-07-02 16:35:08
《人民日报》推荐:成年人惜命的最好方式,就是睡觉

《人民日报》推荐:成年人惜命的最好方式,就是睡觉

有书
2025-06-10 17:05:22
贵州出版集团有限公司原总经理蔡光辉被“双开”:弄虚作假骗取公务员身份

贵州出版集团有限公司原总经理蔡光辉被“双开”:弄虚作假骗取公务员身份

界面新闻
2025-07-02 14:37:03
比斯利身背多个官司 合计欠约800万债务 曾用NBA合同作抵押

比斯利身背多个官司 合计欠约800万债务 曾用NBA合同作抵押

直播吧
2025-07-02 12:01:03
邮报:世俱杯意外止步16强,曼城全队赛后感到震惊和难以置信

邮报:世俱杯意外止步16强,曼城全队赛后感到震惊和难以置信

直播吧
2025-07-02 15:29:14
美记:勒布朗不喜欢和卢卡搭档 里夫斯也不喜欢和卢卡打球

美记:勒布朗不喜欢和卢卡搭档 里夫斯也不喜欢和卢卡打球

直播吧
2025-07-02 14:36:13
中国一个奇葩姓氏,只有三笔,却很少有人读对,皇帝看了也头痛!

中国一个奇葩姓氏,只有三笔,却很少有人读对,皇帝看了也头痛!

凡人侃史
2025-03-29 10:33:02
若中国不偿还清朝的债务,美国也将不承认欠华的几千亿债

若中国不偿还清朝的债务,美国也将不承认欠华的几千亿债

跳跳历史
2025-04-24 14:49:58
昌平的“神秘之眼”,明年投用!

昌平的“神秘之眼”,明年投用!

昌平圈
2025-07-02 12:14:42
陈冠希:我买了半决赛和决赛的票,王欣瑜肯定会在

陈冠希:我买了半决赛和决赛的票,王欣瑜肯定会在

懂球帝
2025-07-02 16:18:10
法网冠军高芙一轮游:早知道不回美国;佩古拉:不应打热身赛

法网冠军高芙一轮游:早知道不回美国;佩古拉:不应打热身赛

网球之家
2025-07-02 09:58:57
连人带枪投靠印度?中方立场强硬,塔利班另寻他路

连人带枪投靠印度?中方立场强硬,塔利班另寻他路

林子说事
2025-07-02 06:20:09
中国唯一一个兵城,城内一半人口是军人,被称为最安全的城市

中国唯一一个兵城,城内一半人口是军人,被称为最安全的城市

浩舞默画
2025-06-24 07:10:06
《亲爱的你》的播出告诉观众:积压多年的剧,真没必要播出来!

《亲爱的你》的播出告诉观众:积压多年的剧,真没必要播出来!

星宿影视鸭
2025-07-02 11:17:42
前央视主持人亚宁,长相帅气却被质疑性取向,如今已满头白发

前央视主持人亚宁,长相帅气却被质疑性取向,如今已满头白发

180视角
2025-07-02 13:04:25
被囚印度,她提出“以身相许”换回国机会?真相反转

被囚印度,她提出“以身相许”换回国机会?真相反转

橙星文娱
2025-06-27 22:18:45
YU7爆单,疑小米销售吐槽工资低:大定提成250 ,有的几十

YU7爆单,疑小米销售吐槽工资低:大定提成250 ,有的几十

明镜pro
2025-07-02 10:46:06
2025-07-03 02:40:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

中国杂技大妈WNBA表演时坠落 出场费曾5分钟5000美元

头条要闻

中国杂技大妈WNBA表演时坠落 出场费曾5分钟5000美元

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

特斯拉6月销量现转机?中国市场9个月来首涨

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

本地
亲子
艺术
公开课
军事航空

本地新闻

这座低调城市,怎么就成了追星女的夸夸天花板

亲子要闻

每天跳10次,半年后看看效果。 董路的微博视频

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

普京、马克龙时隔近3年再通话

无障碍浏览 进入关怀版