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蛋壳公寓拟纽交所上市 成国内第二家美国上市长租公寓运营商

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10月28日,互联网长租公寓运营商蛋壳公寓正式向美国证券交易委员会(SEC)递交招股书,拟进行首次公开募股(IPO),计划将以“DNK”为交易代码登陆纽交所。这也是继青客公寓后,国内第二家赴美上市的长租公寓品牌。

工商资料显示,成立于2015年的蛋壳公寓是提供租住生活的资产管理和居住服务平台,其经营主体为紫梧桐(北京)资产管理有限公司,蛋壳公寓亦是其旗下高端白领公寓品牌,公司注册资本1000万元,法定代表人是蛋壳公寓联合创始人兼CEO高靖。

据天眼查数据,2015年至2019年期间,蛋壳公寓进行多轮融资,最后一次即在递交IPO之前。招股书显示,蛋壳公寓近期完成了1.9亿美元D轮融资,由华人文化产业投资基金和春华资本投资。

根据招股书内容,截至2019年9月30日,蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州、成都、苏州、无锡、西安、重庆13地市场,共运营406746间房间。

当前股东结构显示,蛋壳公寓联合创始人兼CEO高靖持有14.2%的股份,天使投资人兼董事长沈博阳持有6.3%的股份。老虎环球基金为最大机构投资人,占20.0%的股份;蚂蚁金服作为蛋壳公寓的战略投资方,占股7.8%。

蛋壳公寓在招股书中表示,此次IPO募集到的资金一是将用于进一步拓展业务规模,二是将加强在技术方面的实力,三是用于一般性营运资金用途。

招股书显示,目前,蛋壳公寓的主要收入为租金和服务费。截至2019年9月30日,蛋壳公寓收入为49.99亿元人民币。

不过,同其他长租公寓运营商类似,蛋壳目前也处于亏损状态。招股书显示,截至2019年9月30日,其净亏损为25.16亿元。而在过往两年,蛋壳公寓亦显示亏损,2017年净亏损2.715亿元,2018年净亏损13.697亿元。

截至2019年9月30日,蛋壳公寓账面现金及现金等价物(包含现金、存款及受限资金)为23亿元人民币。

值得一提的是,早于蛋壳公寓一步,另一家长租公寓服务商青客公寓已向美国证券交易委员会(SEC)递交了更新后的招股书,申请在纳斯达克上市,发行520万股ADS(美国存托股票),每股ADS相当于20股A类普通股,发行区间为每股ADS17美元至19美元,最高募资近1亿美元。

不过,此前亦传出赴美上市的自如并未有新的动作。今年10月中旬,北京自如生活企业管理有限公司(简称“自如”)CEO熊林在接受媒体采访时回应称,长租行业已经由创业期进入精耕期,更需要聚焦于创造用户和社会价值,暂不急于启动IPO,也没有明确时间表。

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