蛋壳公寓拟纽交所上市 成国内第二家美国上市长租公寓运营商

10月28日，互联网长租公寓运营商蛋壳公寓正式向美国证券交易委员会（SEC）递交招股书，拟进行首次公开募股（IPO），计划将以“DNK”为交易代码登陆纽交所。这也是继青客公寓后，国内第二家赴美上市的长租公寓品牌。

工商资料显示，成立于2015年的蛋壳公寓是提供租住生活的资产管理和居住服务平台，其经营主体为紫梧桐（北京）资产管理有限公司，蛋壳公寓亦是其旗下高端白领公寓品牌，公司注册资本1000万元，法定代表人是蛋壳公寓联合创始人兼CEO高靖。

据天眼查数据，2015年至2019年期间，蛋壳公寓进行多轮融资，最后一次即在递交IPO之前。招股书显示，蛋壳公寓近期完成了1.9亿美元D轮融资，由华人文化产业投资基金和春华资本投资。

根据招股书内容，截至2019年9月30日，蛋壳公寓已进入北京、深圳、上海、杭州、天津、武汉、南京、广州、成都、苏州、无锡、西安、重庆13地市场，共运营406746间房间。

当前股东结构显示，蛋壳公寓联合创始人兼CEO高靖持有14.2%的股份，天使投资人兼董事长沈博阳持有6.3%的股份。老虎环球基金为最大机构投资人，占20.0%的股份；蚂蚁金服作为蛋壳公寓的战略投资方，占股7.8%。

蛋壳公寓在招股书中表示，此次IPO募集到的资金一是将用于进一步拓展业务规模，二是将加强在技术方面的实力，三是用于一般性营运资金用途。

招股书显示，目前，蛋壳公寓的主要收入为租金和服务费。截至2019年9月30日，蛋壳公寓收入为49.99亿元人民币。

不过，同其他长租公寓运营商类似，蛋壳目前也处于亏损状态。招股书显示，截至2019年9月30日，其净亏损为25.16亿元。而在过往两年，蛋壳公寓亦显示亏损，2017年净亏损2.715亿元，2018年净亏损13.697亿元。

截至2019年9月30日，蛋壳公寓账面现金及现金等价物（包含现金、存款及受限资金）为23亿元人民币。

值得一提的是，早于蛋壳公寓一步，另一家长租公寓服务商青客公寓已向美国证券交易委员会（SEC）递交了更新后的招股书，申请在纳斯达克上市，发行520万股ADS（美国存托股票），每股ADS相当于20股A类普通股，发行区间为每股ADS17美元至19美元，最高募资近1亿美元。

不过，此前亦传出赴美上市的自如并未有新的动作。今年10月中旬，北京自如生活企业管理有限公司（简称“自如”）CEO熊林在接受媒体采访时回应称，长租行业已经由创业期进入精耕期，更需要聚焦于创造用户和社会价值，暂不急于启动IPO，也没有明确时间表。