青客公寓下月纳斯达克上市 7年累计亏损20.3亿元

10月25日，长租公寓服务商青客公寓向美国证券交易委员会（SEC）递交了更新后的招股书，申请在纳斯达克上市，发行520万股ADS（美国存托股票），每股ADS相当于20股A类普通股，发行区间为每股ADS17美元至19美元，最高募资近1亿美元。

青客公寓

据报道，青客公寓预计于11月5日在纳斯达克挂牌上市，证券代码为“QK”。

官网显示，成立于2012年的上海青客设备租赁有限公司（简称“青客公寓”）是中国公共租赁住房提供商。截至2018年底房源量近10万间，业务范围覆盖上海、苏州、杭州、南京、武汉、北京、嘉兴等城市。

招股书显示，截至2019年6月30日，青客公寓的营业收入为8.979亿元，且处于亏损状态，净亏损额为3.73亿元。回顾过往两年，青客公寓亦处亏损状态，在2017年及2018年净亏损分别为2.45亿元、4.99亿元。

成立7年来，招股书显示截至2019年6月30日，青客公寓累计亏损额为人民币20.286亿元。

另据青客公寓招股书，青客公寓的总负债也超过总资产。截至2019年6月30日，青客公寓总资产20.3亿元，总负债27亿元。

按照招股书上的介绍，截至2018年12月31日，青客公寓在中国品牌长期公寓租赁市场的主要运营商中排名第三。青客公寓此次IPO募集所得资金将用于扩张所覆盖的公寓和房间数量，并投资于技术升级和基础设施改造，另有用于一般营运用途。

天眼查数据显示，青客公寓注册资本1000万人民币，法定代表人、最终受益人为青客公寓创始人金光杰。

据招股书显示，IPO前，金光杰持有青客公寓27.6%股权及97%的投票权；IPO后，金光杰持有24.7%股权及76.7%的投票权。名为Youyang Li的股东在IPO后持有青客公寓8.4%股权及2.6%的投票权。由此，集团全体董事及执行官共计持有33.1%股权及拥有79.3%的投票权。

此外，Crescent Capital Investments Ltd. and its affiliated entities则持有青客公寓27.4%股权及8.5%的投票权。

值得一提的是，青客公寓是国内长租公寓提交IPO申请的首个品牌。

此前，传出赴美上市消息的长租公寓企业还有自如和蛋壳公寓，不过均未有后续消息。

今年10月中旬，北京自如生活企业管理有限公司（简称“自如”）CEO熊林在接受媒体采访时回应称，长租行业已经由创业期进入精耕期，更需要聚焦于创造用户和社会价值，暂不急于启动IPO，也没有明确时间表。