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广东房贷利率加点下限确定 首套不低于最近一个月相应期限LPR

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自8月17日央行宣布改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制、要求新发放贷款参照LPR定价以来,各金融机构正在抓紧推动LPR的运用。南都记者在人行广州分行昨日举办的主题为“便企利民,人民银行广州分行在行动”新闻通气会上获悉,9月份金融机构新发放贷款中LPR定价占比达到44%。

人民银行广州分行货币信贷管理处处长张志东介绍,在个人住房贷款利率定价基准转换方面,自10月8日起,各银行业金融机构在广东省内(不含深圳)新发放的商业性个人住房贷款,首套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR,二套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR加60个基点(1个基点是0.01%)。

另悉,在深圳,新利率下首套和二套房贷利率分别在最近一个月相应期限的LPR上加30个基点和60个基点。

张志东说,金融机构在新发放贷款时对LPR的运用中,国有银行等大型机构进展较快,农村金融机构和村镇银行等中小机构进展相对慢一些。

事实上,人民银行广州分行还于8月28日指导广东省市场利率定价自律机制召开相关会议,明确LPR运用涉及到的系统改造、合同文本修订和个人住房贷款利率定价基准转换等工作指引。此外,向辖内金融机构印发《贷款市场报价利率(LPR)问答》,便利金融机构对客户宣传解释。

接下来,人民银行广州分行将继续大力推进在广东落实LPR形成机制改革工作,着力加强对中小金融机构培训和指导,推动广东金融机构不断提升贷款利率定价能力、提高LPR定价运用比例,提升金融支持广东实体经济高质量发展的水平。

定价基准转换后,目前,广东个人住房贷款利率水平保持基本稳定。

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