<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

珠三角三旧改造投入超万亿,城中村改造大爆发

0
分享至
截至今年5月底,珠三角地区共实施“三旧”改造48.04万亩,完成改造26.94万亩,节约土地10.17万亩,投入资金1.106万亿元,其中85%以上为社会投资。

(原标题:珠三角三旧改造投入超万亿,城中村改造大爆发)

经过改革开放40多年的高速发展,珠三角的土地开发已日趋饱和,新增建设用地相当有限的情况下,三旧改造(旧城镇、旧厂房、旧村庄改造)重要性正日益凸显。

广东省政府日前发布关于政协十三届全国委员会第二次会议第2812号(经济发展类173号)提案答复的函(下称“回复函”)指出,广东省从2009年起全面推开“三旧”改造工作(其中旧村庄改造与城中村改造有重叠)。“三旧”改造工作采取市场化运作模式,通过政府“放权让利”引入市场力量具体实施改造项目,在此过程中,政府主要负责编制规划、制定政策、行政审批、项目监管等工作,而拆迁谈判、申报手续、开发建设等事务性工作则由市场主体承担。

数据显示,截至今年5月底,珠三角地区共实施“三旧”改造48.04万亩,完成改造26.94万亩,节约土地10.17万亩,投入资金1.106万亿元,其中85%以上为社会投资。

但在“三旧”改造实践过程中,广东省还存在推进机制不完善、政策体系不健全、未形成强大合力等问题,需要进一步深化改革创新,激发市场活力。为加快推动“三旧”改造取得突破性进展,今年9月4日,广东省政府发布《关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》(下称《意见》)。

《意见》提出,要强化行政司法保障,实行政府裁决和司法裁判。这意味着,如果在“三旧”改造项目中有钉子户迟迟不愿签约,可按照有关法律解决。

三旧改造对于广东尤其是珠三角的高质量发展十分重要。华南城市研究会会长、暨南大学教授胡刚对第一财经分析,经过几十年的快速发展,珠三角的土地开发空间已经日趋饱和,在严格的农田和生态保护线以及大城市划定城市边界的情况下,今后新增建设用地将较为有限,占比也会下降,因此加快更新改造对于释放城市发展空间十分重要,未来在现有的存量土地更新改造的比例会大幅增加。

2018年,广东省国土资源厅宣布,除基础设施和部分民生保障等重点项目外,不再向珠三角地区直接下达新增建设用地计划指标,各地新增建设用地计划指标要靠盘活存量建设用地来获取。

胡刚说,过去珠三角的很多土地的开发利用效率比较低,很多厂房都是一两层,随着先进制造业的发展,很多工业厂房都可以做到5、6层,另外有些工业厂房可以发展创意产业、商业或者改造成住宅,土地的利用率也会大幅提高。

在广州,近年来广州城市更新的力度不断提升。2018年12月,广州市政府常务会审议通过了《关于深入推进城市更新工作的实施细则》。为充分调动改造主体积极性,高效推进城市更新工作,《实施细则》从旧村庄全面改造、加大国有土地上旧厂房改造收益支持、成片连片改造、城市更新微改造等方面,对现行城市更新政策进行了补充和完善。

公开资料显示,广州共有城市更新资源594平方公里,其中旧村庄320.65平方公里,占比高达54.2%;旧厂房20.7平方公里,占比35.1%,旧城63.5平方公里,占比10 .7%。可见,星罗密布的城中村是广州城市更新改造的重点。

近年来广州城中村改造驶上了“快车道”,广州将对全市272条城中村进行全面梳理,确保全部纳入“三旧”改造标图建库范围。对房企来说,未来在珠三角获取可开发土地,城中村改造也是一个重要的途径。如今,广州的旧改项目中也诞生了不少成功案例,像猎德村当属“旧改模板”。另外,新鸿基操刀的林和村、保利参与的琶洲村以及富力参与的杨箕村等旧改工程。

根据前述回复函,下一步,广东省将继续深入推进“放管服”改革,鼓励地市以行政委托、授权等方式,将城中村改造涉及市级审批事项(省委托下放给地市的审批职权以及不宜下放的职权除外),逐步下放至区、县级行使,实现管理重心下移、分工明确、权责对等,充分发挥市级政府的统筹作用以及区县政府的能动性和主动性。

相关推荐
热点推荐
创业板的新纪录,连续6个20%涨停,17元涨到51元,6天涨幅198%

创业板的新纪录,连续6个20%涨停,17元涨到51元,6天涨幅198%

资本百科
2024-02-27 11:39:33
29岁女作家去世!被病痛折磨三年,去年8月确诊罕见病……刚刚,她妈妈发文

29岁女作家去世!被病痛折磨三年,去年8月确诊罕见病……刚刚,她妈妈发文

都市快报橙柿互动
2024-02-27 16:02:55
中央定调,一竿到底!2024年3月开始暗查这5个问题,见一个抓一个!事关每个普通人!

中央定调,一竿到底!2024年3月开始暗查这5个问题,见一个抓一个!事关每个普通人!

职场火锅
2024-02-26 22:33:13
大润发出事了

大润发出事了

电商报APP
2024-02-27 09:35:11
美英澳8国突然不宣而战,摧毁18个目标!美防长:还会继续打

美英澳8国突然不宣而战,摧毁18个目标!美防长:还会继续打

奇思妙想草叶君
2024-02-26 02:21:08
起诉莫言并不可怕!而让莫言们闭嘴“莫言”的土壤形成,才最可怕

起诉莫言并不可怕!而让莫言们闭嘴“莫言”的土壤形成,才最可怕

瑜说还休
2024-02-25 10:46:34
姚安娜吃鸡式演技惹争议,网友呼吁她多听一些真话

姚安娜吃鸡式演技惹争议,网友呼吁她多听一些真话

北方青木
2024-02-27 15:26:42
突发!美英等10国发表联合声明,支持6G原则【附6G行业发展现状分析】

突发!美英等10国发表联合声明,支持6G原则【附6G行业发展现状分析】

前瞻网
2024-02-27 12:14:06
妹子吐槽中国某航班飞机餐难!吃!死!了!瞬间,评论区沦陷了

妹子吐槽中国某航班飞机餐难!吃!死!了!瞬间,评论区沦陷了

北美省钱快报
2024-02-27 03:17:18
俄罗斯计划从3月1日起禁止汽油出口6个月

俄罗斯计划从3月1日起禁止汽油出口6个月

北青网-北京青年报
2024-02-27 14:58:03
最新:他已经死亡

最新:他已经死亡

环球时报新闻
2024-02-26 23:07:49
6秒66!苏炳添复出首秀无缘冠军,0.01秒之差不敌队友陈冠锋

6秒66!苏炳添复出首秀无缘冠军,0.01秒之差不敌队友陈冠锋

ALL体育
2024-02-27 17:38:56
宗庆后追悼会画面,简朴素雅,现场巨幅画像永垂不朽四字惹争议

宗庆后追悼会画面,简朴素雅,现场巨幅画像永垂不朽四字惹争议

辣条小剧场
2024-02-27 15:14:45
24岁林妙可现身北京电影节,总觉得怪怪的,又老又年轻又小的感觉

24岁林妙可现身北京电影节,总觉得怪怪的,又老又年轻又小的感觉

依沐生活
2024-02-27 11:50:11
某房产中介小哥曝内幕!节后开工接到工作指标:打电话劝业主降价

某房产中介小哥曝内幕!节后开工接到工作指标:打电话劝业主降价

可达鸭面面观
2024-02-27 14:45:52
日本:希望张本美和离开日乒!平野美宇声称:我上也打不过陈梦

日本:希望张本美和离开日乒!平野美宇声称:我上也打不过陈梦

火龙体育
2024-02-27 16:10:41
湖北65岁老人扶起倒地者却被车撞成“植物人”,申请见义勇为屡被驳回?当地回应

湖北65岁老人扶起倒地者却被车撞成“植物人”,申请见义勇为屡被驳回?当地回应

潇湘晨报
2024-02-27 18:43:13
直冲11℃!上海今天近期最暖,明天大转折:将有一次明显降水过程

直冲11℃!上海今天近期最暖,明天大转折:将有一次明显降水过程

上观新闻
2024-02-27 11:41:45
“娃哈哈公主”宗馥莉近照曝光,整个人消瘦不少!直言:只有事业

“娃哈哈公主”宗馥莉近照曝光,整个人消瘦不少!直言:只有事业

娱小小新
2024-02-27 16:22:15
深圳一楼盘六折卖房?老业主要断供,开发商紧急回应

深圳一楼盘六折卖房?老业主要断供,开发商紧急回应

第一财经资讯
2024-02-26 22:43:36
2024-02-27 19:32:49

深圳房产

深圳某楼盘售价骤降至2.38万元/平?

编辑推荐楼盘

头条要闻

美媒:俄方正在阿夫杰耶夫卡附近部署前瓦格纳雇佣兵

头条要闻

美媒:俄方正在阿夫杰耶夫卡附近部署前瓦格纳雇佣兵

财经要闻

许家印前妻丁玉梅向其次子追讨逾10亿港元

体育要闻

库明加,撞墙之前和撞墙之后

娱乐要闻

顶流被曝私生活不干净!矛头直指鹿晗

科技要闻

李想:我们理想将在今年挑战80万辆年销量

汽车要闻

60+功能升级 星途星纪元ES首次OTA推送

态度原创

手机
教育
艺术
时尚
房产

手机要闻

零距离感受AI机皇 三星Galaxy S24系列品鉴会在京举行

教育要闻

大学期间就赚钱给家里买房的小徐,考研成绩317分,网友争议不断

艺术要闻

一座城市的美,有多少是被设计出来的?

“朱丹,你的女儿没那么懂事”

房产要闻

厮杀!又有超70万㎡要开,2024海南商业依旧炸裂!

无障碍浏览 进入关怀版