<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

房市复苏速度超过预期 澳房价将再迎来上涨

0
分享至

(原标题:房市复苏速度超过预期 澳房价将再迎来上涨)

中新网9月30日电 据澳洲网报道,经济学家近日警告称,澳大利亚又一次房价上涨需要的所有因素已经具备。在此之前,今年8月澳房价已经出现再次上涨,引发了房市观察者的担忧,他们已经对家庭的高负债率感到不安。

房地产市场复苏超过专家预期

据报道,参与《澳大利亚金融评论》第3季度调查的经济学家对房价复苏的速度表示震惊。在经历5月的联盟党大选获胜、6月和7月的澳大利亚央行(RBA)降息以及宏观审慎保障措施的放松后,房价出现复苏。

澳新银行(ANZ)首席经济学家普朗克(David Plank)表示:“房地产市场的恢复比我们几个月前预测得还要快。清拍率、房价和融资全都超过我们的预期。如果房价势头继续保持,并且与之相匹配的借贷增加,或许会触发监管机构的某些反应。我们期待监管者介入,重新引入一些宏观审慎措施,来限制房贷的增长。”

统计机构CoreLogic月度价格指数显示,在经历了持续近两年的经济衰退后,悉尼和墨尔本的房价分别下跌了15%和11%。自此之后,获得廉价资金的渠道,加上购房者争夺有限的房产都推动了房价。在过去的4个月里,悉尼和墨尔本的房价分别上涨约3.2%和3.4%。8月,悉尼的房产价值增加1.6%,墨尔本房产价值增加1.4%。

预计房价上涨5%至10%

据悉,在2014年2017年收紧放贷政策后,澳大利亚审慎监管机构(APRA)在今年5月联邦大选后放松了借贷限制。

麦格里集团高级经济学家法波(Justin Fabo)表示,随着降息,许多家庭能够借到更多房贷,预计房价增长将相当强劲,尤其是在悉尼和墨尔本。

对此,瑞银(UBS)预计,未来12个月内,房价将同比上涨5%至10%,是一次“迷你型繁荣”。不过,更高的房价代表着“重大危机”,可能限制RBA再次降息的意愿。

UBS经济学家卡乔(Carlos Cacho)说:“我们认为,监管者已经准备好采取宏观审慎的收紧措施。如果情况发生变化,他们考虑采用进一步的措施。”

西太平洋银行预计,从2019年5月到2020年底,悉尼和墨尔本的房价将从低迷状态上涨约12%。

Yarra资本公司经济学家图希(Tim Toohey)提出警告,房价可能在中期内触及泡沫区。他说:“利率边际变动对资产价格的影响永远无法精确校准。”

相关推荐
热点推荐
亚马尔强于C罗?迷你罗:现在是的,但他还没有赢得任何东西

亚马尔强于C罗?迷你罗:现在是的,但他还没有赢得任何东西

雷速体育
2025-07-15 08:13:15
一毛不拔!勇士冠军功勋袒露离队细节 球队压根没给过报价

一毛不拔!勇士冠军功勋袒露离队细节 球队压根没给过报价

胖子喷球
2025-07-14 08:45:13
美联储主席鲍威尔终究还是没有扛住川普逼宫的压力

美联储主席鲍威尔终究还是没有扛住川普逼宫的压力

流苏晚晴
2025-07-14 18:16:36
豪门不宠闲散人士,为李嘉欣庆生的三位香港名媛

豪门不宠闲散人士,为李嘉欣庆生的三位香港名媛

TVB的四小花
2025-07-14 16:04:30
清教徒——美国强大背后的真正密码

清教徒——美国强大背后的真正密码

尚曦读史
2025-07-13 00:00:03
森林北线下“见光死”,跟精修图差距大,小肚子突出胖了不少

森林北线下“见光死”,跟精修图差距大,小肚子突出胖了不少

温读史
2025-07-14 11:43:45
49岁马伊琍陷鼻子整容风波,增生看得一清二楚,跟袁泉同框显高级

49岁马伊琍陷鼻子整容风波,增生看得一清二楚,跟袁泉同框显高级

娱乐小丸子
2025-07-14 16:43:05
WTT大满贯赛落幕!诞生3个赢家、5个输家,王楚钦、孙颖莎在列

WTT大满贯赛落幕!诞生3个赢家、5个输家,王楚钦、孙颖莎在列

知轩体育
2025-07-14 23:10:25
日系三强之二反弹,一汽丰田猛涨,电车已看到突围迹象

日系三强之二反弹,一汽丰田猛涨,电车已看到突围迹象

柏铭锐谈
2025-07-13 16:32:24
警惕!长期服用他汀和阿司匹林的三大风险,发现这些情况应停药

警惕!长期服用他汀和阿司匹林的三大风险,发现这些情况应停药

平价项链合集
2025-07-14 14:59:51
特朗普大量丑闻被揭露,被指控谋杀了爱泼斯坦

特朗普大量丑闻被揭露,被指控谋杀了爱泼斯坦

微微热评
2025-07-14 10:15:52
乒超联赛:第二阶段赛程公布!樊振东、王楚钦提前确定无缘交手

乒超联赛:第二阶段赛程公布!樊振东、王楚钦提前确定无缘交手

全言作品
2025-07-15 07:33:49
中国女首富范红卫:年入8117亿,超华为成第三民企,她哪来的钱?

中国女首富范红卫:年入8117亿,超华为成第三民企,她哪来的钱?

boss外传
2025-06-24 16:15:03
58岁施工大爷哭诉:搭伙之后终于明白,女人晚年为啥执意再找老伴

58岁施工大爷哭诉:搭伙之后终于明白,女人晚年为啥执意再找老伴

施工员小天哥
2025-07-12 11:56:31
云南省2025年养老金调整将涨2%,养老金5000元老人能涨100元吗?

云南省2025年养老金调整将涨2%,养老金5000元老人能涨100元吗?

呼呼历史论
2025-07-15 00:03:03
世上没有后悔药,父亲逝去、至今未婚未育的王凯,给大家提了个醒

世上没有后悔药,父亲逝去、至今未婚未育的王凯,给大家提了个醒

手工制作阿歼
2025-07-15 00:02:43
若中国女篮与澳大利亚在亚洲杯决赛相遇,你认为中国姑娘们能赢几分?

若中国女篮与澳大利亚在亚洲杯决赛相遇,你认为中国姑娘们能赢几分?

雷速体育
2025-07-14 18:36:36
老太20年前花8万买股票却忘了密码,孙子帮找回后全家愣住了

老太20年前花8万买股票却忘了密码,孙子帮找回后全家愣住了

第四思维
2025-07-10 13:03:53
中医专家:严格反对大家夏天喝冷饮,看到我就会进行教育

中医专家:严格反对大家夏天喝冷饮,看到我就会进行教育

映射生活的身影
2025-07-14 19:33:20
中国停止口头警告,南海启动实弹演习;菲律宾开始撤侨

中国停止口头警告,南海启动实弹演习;菲律宾开始撤侨

现代小青青慕慕
2025-07-14 08:49:45
2025-07-15 09:12:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

媒体:中美对欧洲的看法倒是挺一致 都认为其无关紧要

头条要闻

媒体:中美对欧洲的看法倒是挺一致 都认为其无关紧要

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

高调挖人后,扎克伯格又出重拳

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

本地
教育
时尚
健康
公开课

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

教育要闻

高考5大热门专业出现,另有4大专业貌似热门,这是一个什么情况?

“气球裤”今年夏天火爆了,这样穿时髦松弛又减龄

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版