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历经“烂尾”14年,罗湖金钻豪园终于开工重建

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9月26日上午,深圳首批旧住宅区更新计划之一金钻豪园项目举行开工奠基仪式。 南都记者 徐全盛 摄

南都讯 记者徐全盛 历经14年,前后两任开发商,深圳首批旧住宅区更新计划之一的罗湖区金钻豪园项目,9月26日上午举行开工奠基仪式,意味着此前已实现“双百”的项目一期正式进入开工建设阶段。

第一任开发商资金链断裂

金钻豪园项目位于罗湖区太宁路与翠竹路交界,为原海鹏进出口贸易公司等宿舍小区,2005年起小区就有相关城市更新动作,2010年时还被列入深圳城市更新单元首批旧住宅区更新改造计划,与木头龙、鹤塘小区、华泰小区等一起,成为深圳旧住宅区更新改造的试点和代表项目。

不过,金钻豪园项目进程历经波折,在2005年小区旧改启动时,最早进驻开展的系深圳市翠芳园投资开发有限公司,但之后由于种种因素,该公司资金链断裂,在2015年时由债权方深圳新华城公司接手继续旧改。由于深圳城市更新“双百”条款的限制,其间,金钻豪园小区旧改签约在推进至还剩5%的拆迁面积时出现僵局,因为拆迁赔偿未谈妥旧改难以推进,一度陷入“烂尾”的危险境地。

去年7月确认项目实施主体

2018年2月,金钻豪园项目迎来阶段性变化,罗湖区城市更新局公示的金钻豪园城市更新单元规划修改(草案)提及,该项目将分两期实施。当时开发商代表方面提及,分期开发将大大推动项目开发进度,让已签约业主早日回迁,并且项目一期实现双100%,即意愿征集100%,回迁居民签约100%。

2018年7月,罗湖区城市更新局确认,经完成公示等相关工作,同意确认深圳新华城房地产有限公司成为金钻豪园城市更新单元一期项目的实施主体,这也意味着金钻豪园项目一期进入实质性重建阶段。

时隔一年多,9月26日上午,在金钻豪园项目工地,深圳新华城房地产有限公司正式举行金钻豪园项目开工奠基仪式,现场人潮涌动、气氛喜人,历经14年,金钻豪园小区终迎来开工重建,搬迁在外漂泊多年数百名业主,回迁新房的日程也变得清晰可期。

回溯深圳首批列入旧住宅区更新改造的项目,“十年拆不动”,这是罗湖木头龙旧改留给大众最深刻的印象,与之类似,金钻豪园的“十余年僵持”,也让该项目多次成为公众视野焦点。而今年下半年,木头龙片区零星房屋征收提示的发布标志着项目迎来新的转机,而金钻豪园的开工奠基仪式,意味着此前确认的分期开发的模式,迎来真正的破土重建。

开工奠基仪式上,业主代表刘先生提及,金钻豪园项目历经十多年,搬迁户流落在外,更有业主在盼望回迁中去世。“今天的开工典礼只是在重建路上的第一步,希望政府各界一如既往地支持项目加快建设,全体搬迁户也能早点回迁新房。”

今天的开工典礼只是在重建路上的第一步,希望政府各界一如既往地支持项目加快建设,全体搬迁户也能早点回迁新房。

——业主代表刘先生

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