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郁亮:万科坚定不移地做“减法”

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记者 |魏文艺

9月24日,在北京世园会植物馆举行的万科35周年司庆晚会上,万科企业股份有限公司董事会主席郁亮发表讲话,回顾了万科过去35年的发展历程。

郁亮称,在战略选择上,“万科的减法”早已成为中国企业坚定不移落实战略定位的典型案例。“从1994年开始,万科坚定不移地做减法,聚焦住宅开发主业,出售了除主业之外的所有生意。正因为如此,当房地产黄金时代来临时,万科成为了准备最充分的选手,最终成为全国乃至全球最有影响力的住宅企业。”

郁亮还分享了万科在制度、文化和组织建设中的成就。他表示,万科是“中国第一批上市公司,以及职业经理人制度的标杆企业。”

郁亮最后表示,服务城乡,服务客户,服务美好生活,是万科不变的追求。挥洒汗水,努力耕耘,创造真实价值,是万科永恒的使命。“我们相信未来的道路更加宽广,未来的幸福来自奋斗。让我们继续用一群平凡人的奋斗,创造非凡事业,造福社会民生,向波澜壮阔的新时代致敬!”

以下是万科周刊微信公众号发布的郁亮在万科35周年司庆晚会上的讲话全文:

各位合伙人:大家晚上好!

今天我们相聚在这里,庆祝万科成立三十五周年。三十五岁,这是一个既成熟、又风华正茂的年龄。古语云,三十而立,四十不惑。回顾历史,我们的事业因何而立?面对全新的未来,我们又何以不惑?我想,也许答案就藏在那句我们耳熟能详的话当中:没有成功的企业,只有时代的企业。

三十五年来,是改革开放的历史机遇造就了万科,是国家的繁荣和进步成就了万科。而放眼未来,同样只有不断拥抱变化、不断升级经营管理,万科才能在基业长青的道路上越走越远。

企业始终处于不断变化的场景之中。适应变化者生存、变革创新者常青、持续奋斗者长盛,这是古今不变的规律。只有敏锐洞察环境变化的趋势,始终顺势而为、因时而变,才是企业得以生存和持续发展的根本法则。

1984年,在深圳特区这一方改革开放的热土上,万科应运而生,成为第一批探索现代企业经营的中国企业先锋。在实践过程中,万科逐渐学会了在时代大潮中冲浪,形成了“战略-机制-文化-组织-人”五位一体的持续变革框架。

在战略选择上,“万科的减法”早已成为中国企业坚定不移落实战略定位的典型案例。在基于生存本能的创业早期阶段,面对市场化改革带来的全面商机,万科一度选择了多元化道路,也确实在多个领域取得了成功。但从1994年开始,万科坚定不移地做减法,聚焦住宅开发主业,出售了除主业之外的所有生意。正因为如此,当房地产黄金时代来临时,万科成为了准备最充分的选手,最终成为全国乃至全球最有影响力的住宅企业。

在制度建设上,基于创始人王石名誉主席对现代企业制度文明的深刻认识,1988年尚处于创业发展期的万科,便开始主动选择建设现代公众公司的规范治理体制,在企业股份化改造上市、建立公司治理结构与职业经理人制度等方面,敢为人先、率先实践。万科也成为中国第一批上市公司,以及职业经理人制度的标杆企业。

在文化建设上,王石名誉主席带领团队怀着对现代商业文明的理想与追求,建立了“大道当然”的企业文化价值观。人文精神、市场原则、规范透明、阳光自律等精神和行为特征,都深深地烙印在万科的文化品格之中。

在组织建设上,基于战略的聚焦,万科不断学习世界优秀企业的最佳实践,博采众长,在行业中率先建立了专业总部和“总部—区域—一线”三级管理架构,有效支持了主营业务的发展,也成为行业内普遍采用的标准范式。

在人的培养上,万科从成立的第一天起,就坚持对人的尊重,坚持“人才是万科的资本”的人文情怀,吸引了大量优秀人才加盟万科,也激励着每一位万科人持续奋斗。一批批优秀的职业经理人,在万科成长为行业的领军人才,万科也被誉为行业的黄埔军校。

自2012年以来,行业逐渐进入白银时代。特别是2017年至今,中国经济从高速增长逐渐过渡到高质量发展阶段,这不仅向我们提出了新的时代要求,也带来了深刻的时代挑战。面对经济结构性转型、城市化进程深化、人口结构变迁等中长期趋势,万科再一次主动开启“战略-机制-文化-组织-人”五位一体的全面转型升级。在战略上,万科追求与城乡和客户同步发展,从房地产开发商向“城乡建设与生活服务商”转型;在机制上,以混合所有制为体制基础,推进职业经理人制度向事业合伙人机制的再升级,打造同心同路、合伙奋斗的事业合伙人队伍,共同拥抱新时代的机遇与挑战;在文化上,继承“大道当然”的文化品格,发展“合伙奋斗”的事业合伙人文化,以共识、共创、共担、共享的理念原则,牵引思维、行为与机制的持续创新;在组织上全面重构,以战略方向、文化导向和事业合伙人机制为主线,打造矢量组织、冠军组织和韧性组织;在人才上,打造奋斗为本、劣后担当,持续创造真实价值的事业合伙人队伍,通过凝聚和激发广大奋斗者来推动事业的不断发展,通过事业的发展来实现全面价值和共同成就。

回顾这三十五年,从创业生存,到黄金时代,再到白银时代,从企业的本能生长,到高速发展,再到全面转型升级,万科始终与时代共生长,不断创造着领先领跑的卓越业绩。自上市以来,万科的年营业收入复合增长率为27.8%,净利润复合增长率为30.8%;同时,公司纳税额年复合增长率为43.2%,自上市以来已累计分红574亿元,远超历年股权融资金额261亿元,至今仍是中国A股上市公司中持续盈利年限最长、持续现金分红年限最长的企业。

三十五年风雨兼程。三十五年来,我们感恩时代,始终与时代同行、坚持做时代的企业。三十五年来,我们始终不忘初心、执守梦想,相伴同行、砥砺奋进。我们追求创新与美好的脚步从不停歇;我们践行有质量增长、可持续发展的探索永不懈怠;我们“五位一体”与时俱进的全面变革方兴未艾。

凡是过往,皆为序章。三十五年的光荣与梦想,属于万科所有奋斗者,通往未来的大道上,我们都是追梦人。服务城乡,服务客户,服务美好生活,是我们不变的追求。挥洒汗水,努力耕耘,创造真实价值,是我们永恒的使命。我们相信未来的道路更加宽广,未来的幸福来自奋斗。让我们继续用一群平凡人的奋斗,创造非凡事业,造福社会民生,向波澜壮阔的新时代致敬!

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