“机会从来不缺，缺的是发现机会的眼光”，“踏上深汕，就是踏上今天的时代快车”……掷地有声的话语，伴随着来宾们认同的目光与雷动的掌声，9月22日下午，“先行示范区”新机遇暨临深楼市投资峰会在深圳龙岗隐秀山居酒店二楼“隐秀厅”圆满举行。
峰会大咖云集，学界与业界专业人士、房地产相关从业人员、各大媒体代表以及各位受邀光临的嘉宾，齐聚一堂，共享了一场贴近时代与个人生活轨迹的观点峰会，在主讲嘉宾们专业而独到的分享中，每个人都对时代与机遇有了全新的认识。
示范区 深圳再迎“超级机遇”
8月18日，中央关于建设深圳先行示范区的文件出炉，为深圳带来了持续的热度。从粤港澳大湾区核心城市，到先行示范区，深圳一次次获得了全国乃至世界目光的汇聚。
“现在，深圳想低调都不行了！”主讲嘉宾，国家高端智库中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任、中国城市经济专家委员会副主任、中国城市经济研究会理事宋丁教授风趣的语言，揭示了如今深圳的“超级机遇”。
宋丁教授指出，深圳自身具备一流的经济实力、城市竞争力、创新能力，而当前时代情势下，中美交锋背景下对于中国开放与自主创新能力的新考验，香港局势对大湾区核心城市定位变化的推动，使得中央决心将深圳打造成“全球标杆”城市。“搞他一个现代化强国的试验田，让他们看看，什么叫中国特色社会主义。”
时代机遇与雄厚实力的叠加，使深圳自“特区时代”走入了“示范区时代”，成为新时代的天之骄子。
邓志旺：房地产是最稳妥最可靠的投资标的
示范区如此热闹，个人角度怎样才能把握这样的利好呢？
深圳房地产专家，复旦大学房地产经济博士，深圳市经济学会副会长，深圳市房地产行业协会专业指导委员会委员，深职院房地产研究所所长邓志旺给出的建议是，“房地产是最稳妥最可靠的投资标的”。
邓志旺博士指出，在全球降息潮的大环境下，中国面临着保增长的重要任务。经济环境总体仍是以温和刺激经济为主。
邓志旺博士分析经济形势
相比于高度投机的股票市场和哀鸿遍野的P2P市场，邓博士 指出，从历史角度说，房地产投资回报率高且稳定；从群众的选择，也证明房地产投资靠谱。在纷纷扰扰的经济局势之下，他认为，“政策已经见顶，政策利空出尽，房地产投资未来可期”。
宋丁：不容错过的“东深圳”
示范区文件一声炮响，为目光敏锐的人送来了深汕特别合作区。
自去年挂牌以来，深汕的名字为越来越多人所知。但大多人依然只知其名，不知其实。作为“东深圳”概念的首倡者，宋丁教授对于深汕特别合作区有着深刻的认识。此次峰会上他也为来宾展现了一个让人热血沸腾的深汕。
成为示范区所得到的大量优势资源与深圳城市可建设用地稀缺之间的矛盾，使得人们再次想起深圳扩容的概念。“当年1个亿GDP的深圳是这么大，现在24221亿的深圳还是这么大。”宋丁教授以此调侃，点出深圳的城市扩张以迫在眉睫。
宋丁教授解读大湾区
“深汕这种模式具有优秀的深圳市场化基因，我认为深汕的发展可能快于雄安新区！”。宋丁教授给出了这样论断并非空穴来风。30.3%的上半年GDP增长率，腾讯、华润、华为等名企纷至沓来，空前发达的交通路网，2035年300万人口规模的城市布局，都是强有力的佐证。
何卷华：临深中长期充满机遇
示范区概念让“东深圳”价值瞩目，房产投资的优越性为个人布局指明了方向。
中原战略资源中心总经理何卷华认为，粤港澳大湾区与先行示范区的概念，带来了城市集群效应与优势资源的互补，惠州占据东岸集群节点的有利区位，将迎来年轻人才的集聚、交通路线的腾飞、新兴产业的来到，加之深圳楼市价格底盘高筑，在城市边界逐渐消融的情况下，外溢置业将更为明显。
何卷华老师解读楼市
在惠州进入东西双向临深新时代，而深汕房地产仍处于高压封冻的背景下。与会嘉宾不约而同地提到了一个概念——“临深”区域投资，与深汕临近的惠东吉隆区域，将成为投资目光聚焦的下一个高地。
“潜在价值高地+现实价格洼地”，宋丁教授如此概括惠东吉隆这个新“临深”区域。“一高一低，这是超级机会！”而邓博士分析资产布局策略，针对房地产投资则给出了“粤港澳大湾区+先行示范区叠加，大深圳及周边房地产价值仍有巨大潜力”的结论。何卷华老师在分析了惠州楼市发展的利好之后，更是直言“深圳曾经10年500%的物业升值，楼市周期是轮动的周期，临深中长期充满机遇！”
莱润半岛 ：一线临深资产 时代投资佳选
理解了示范区时代新“临深”区域房产投资的价值， 也就明白了为何 莱润半岛 项目能够得到在场大咖们的一致推荐。
莱润半岛 项目现场推介
莱润半岛 ，占据一线临深圳第10+1区核心区位，5公里即达深汕特别合作区，共享深汕各类优质资源，未来世界一流城市之侧，明日价值高地当前价格洼地，正是嘉宾们口中前景广阔的新“临深”地带优质资产。
40万㎡人文品质社区， 莱润半岛 将成为新“临深”区域品质人居的新标杆。项目主推96-127㎡三至四房优拓户型，内部自带优美园林，周边生态、医疗、教育、商业、娱乐等配套齐全，乃投资深圳第10+1区品质之选。
项目效果图
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抢深汕旁价值高地
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本文来源：网易房产深圳
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陈汝敏_NO8613
