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上半年上市房企财务健康榜发布 龙光地产大幅领先同行

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9月11日和讯房产发布《2019年上半年上市房企财务健康榜单》显示,今年上半年,龙光地产(3380.hk)凭借优秀的盈利能力与充裕的现金流及健康的债务结构,拔得财务健康榜单头筹。


资料来源:和讯

此次排行榜的评价指标涵盖净资产负债率、有息负债规模环比增速(较2018年底)、现金覆盖比率。对各指标分别计分,再加总后形成综合得分,最后根据综合得分排名。

观察2019半年报财务健康榜单,排名靠前的房企的共同特点是,净资产负债率远低于行业平均水平,有息负债规模环比增速慢,现金覆盖比率较高。龙光地产、万科、华润、中海、保利、龙湖等前十名房企的财务健康状况表现出众,其中龙光地产财务健康指数综合得分以绝对优势遥遥领先,成为“财务稳健王”。

今年上半年,龙光美元优先票据、境外银团贷款、境内公司债券及ABS等境内外资本市场融资渠道通畅,通过多元化融资方式,进一步优化了债务结构,保持高质量的财务表现。期内,集团成功发行3.5亿美元优先票据,及15.1亿元境内公司债,票面年利率5.5%,在民营房企中处于低位。截至6月30日,龙光加权平均借贷成本6.1%,低于行业平均水平;净负债比率65%,维持在合理水平;集团持有现金及银行结余增加至383亿元,相当于1年内到期债务的逾2倍,无债务到期的资金压力。

龙光高质量的发展获得资本市场高度肯定。花旗、瑞银、汇丰、华泰证券等多家国内外大行,持续给予行业首选股推荐。集团评级持续上升,标普和惠誉评级上调至「BB」,中诚信、联合信用维持“AAA”最高评级。

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