<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

8月深圳二手住宅价格回落 非深户购房占比22.8%

0
分享至

网易房产讯 根据国土局备案数据显示,2019年08月二手住宅共成交6680套,环比下滑5.2%,同比下滑7.3%;成交面积55.7万平,环比下滑6.1%。

深圳中原领先指数小幅上升,8月中原领先指数896.1,环比下滑0.13%,二手均价53201元/平。从反映业主和经理人对后市预期的报价指数和中原经理指数来看,中原经理指数7月跌至近期低位,8月上旬仍处于低位,建设先行示范区公布后则出现明显回升;报价指数也呈现同样趋势,从低位大幅提升,显示政策利好下,市场信心回升,客户入市意愿增强。


二手住宅成交仅盐田与宝安成交上升

8月深圳各区二手住宅成交量仅盐田和宝安上升,其余四区成交皆出现明显下滑,宝安成交1659套,热度超越龙岗,为近14个月首次。盐田成交173套,环比上升21%,涨幅为各区最高;龙岗成交1519套,环比下降8.9%。


二手住宅盐田均价领涨

8月,全市二手住宅均价为53201元/㎡,环比下滑0.1%;各区来看,盐田、龙华及龙岗三区均价上涨,其他四区均价出现下滑。其中,盐田均价41661元/㎡,环比上涨1.7%,涨幅最大;而福田跌幅最大,均价69617元/㎡,下滑1.0%。南山均价依然最高,为88089元/㎡。


二手住宅投资客占比上升

8月份深圳投资客占比与上月相比有所上升,前半月市场冷淡,成交也低迷,刚需占据主导。深圳建设先行示范区后,市场有所升温,投资客占比上升。


二手住宅非深户购房占比下滑

8月非深户购房占比22.8%,小幅下滑。下半月市场回暖下,投资客有所增长,外地客户也有所增加,但是目前限购政策下,非深户购房占比仍低,增长的客户深户仍占绝大多数。


二手住宅2、3房成交占比近7成

8月全市二手住宅成交中,小面积段与大面积段成交占比皆上升,而中等面积段成交占比则皆出现较大的下滑。其中,60-90平中等面积段成交占比47%,较上月下滑约5%;而45平以下和90-144平单位则上升近2%。

8月3房户型成交占比大幅上升,其他户型成交占比呈现不同程度的下滑。其中,3房成交占比上升5%至38%;而2房占比则下滑1%,占比31%。2房、3房占比合计近7成。


二手住宅250-500万价段成交占比超5成

8月二手住宅套均总价为505万元,较上月小幅下滑。从成交总价段的分布来看,250-500万价段占比超过5成,其中350-500万价段占比最高,上升幅度也最大,上升3%至28%;250-350万占比24%,中低价位仍是市场成交主力。


相关推荐
热点推荐
北京阅兵倒计时:49国军队集结长安街,多国首脑行程暗藏玄机

北京阅兵倒计时:49国军队集结长安街,多国首脑行程暗藏玄机

万国明信片
2025-07-05 14:07:18
今天凌晨!知名品牌突然宣布:停工停产!

今天凌晨!知名品牌突然宣布:停工停产!

鲁中晨报
2025-07-06 10:55:05
奇瑞发布全新“大G”越野,路虎工程师设计,霸气!

奇瑞发布全新“大G”越野,路虎工程师设计,霸气!

米粒说车唯一呀
2025-07-06 11:11:57
救命!60 多岁长成这样,谁懂啊!求问这大佬叫啥

救命!60 多岁长成这样,谁懂啊!求问这大佬叫啥

小光侃娱乐
2025-06-15 22:10:04
9年前八达岭老虎伤人后续:母亲去世、索赔失败,幸存者现况如何?

9年前八达岭老虎伤人后续:母亲去世、索赔失败,幸存者现况如何?

清游说娱
2025-07-04 15:17:30
俄媒:时隔一年半,美国再度从俄罗斯采购锆石

俄媒:时隔一年半,美国再度从俄罗斯采购锆石

参考消息
2025-07-06 20:26:09
“静待秋收,我来掰棒子”!70岁任达华在山东老家种玉米,上个月刚收了小麦

“静待秋收,我来掰棒子”!70岁任达华在山东老家种玉米,上个月刚收了小麦

环球网资讯
2025-07-06 12:33:33
连人带枪投靠印度?中方立场强硬,塔利班另寻他路

连人带枪投靠印度?中方立场强硬,塔利班另寻他路

林子说事
2025-07-02 06:20:09
最年轻的生于1999年,3名“95后”干部拟任副科级领导

最年轻的生于1999年,3名“95后”干部拟任副科级领导

每日经济新闻
2025-05-25 00:52:14
买房入户落空,广州楼市踩刹车

买房入户落空,广州楼市踩刹车

谢晖说房
2025-07-06 18:45:12
这才是清朝妃子被临幸的全过程,别再被电视剧骗了,真相更残酷

这才是清朝妃子被临幸的全过程,别再被电视剧骗了,真相更残酷

文史道
2025-07-05 16:41:32
男篮亚洲杯有望夺冠!现已凑齐5位NBA球员,可轻松拿下日本男篮

男篮亚洲杯有望夺冠!现已凑齐5位NBA球员,可轻松拿下日本男篮

十点体坛
2025-07-06 12:55:54
王鸥去看何九华演出!没带孩子坐前排不避人,男方亲口说过没结婚

王鸥去看何九华演出!没带孩子坐前排不避人,男方亲口说过没结婚

萌神木木
2025-07-06 11:09:54
CBA最值得顶薪合同(D类600万年薪)可以说100%值的只有这4人

CBA最值得顶薪合同(D类600万年薪)可以说100%值的只有这4人

大眼瞄世界
2025-07-06 14:33:38
卖房供女学音乐,未婚先孕嫁千万年薪爱奇艺副总!李嘉格母女哭了

卖房供女学音乐,未婚先孕嫁千万年薪爱奇艺副总!李嘉格母女哭了

吃瓜少女张小暖
2025-07-06 21:34:54
台湾女子拳击手林郁婷不敢参加世界拳联的性别检测

台湾女子拳击手林郁婷不敢参加世界拳联的性别检测

总在茶余后
2025-07-06 01:13:26
41岁演员于清斌谈转行送外卖:最多一天挣300,也想过去开滴滴,现已接到短剧男主邀约

41岁演员于清斌谈转行送外卖:最多一天挣300,也想过去开滴滴,现已接到短剧男主邀约

鲁中晨报
2025-07-05 17:27:03
女优南羽琉同框合作Himari:MOODYZ创立25周年纪念

女优南羽琉同框合作Himari:MOODYZ创立25周年纪念

葫芦哥爱吐槽
2025-07-06 18:29:19
4-0,21岁向余望无敌双响:助重庆铜梁龙完胜上海劲旅+迎来2连胜

4-0,21岁向余望无敌双响:助重庆铜梁龙完胜上海劲旅+迎来2连胜

侧身凌空斩
2025-07-06 21:30:49
国民党台北市大造势后,卢秀燕、蒋万安、韩国瑜反恶罢铁三角成形

国民党台北市大造势后,卢秀燕、蒋万安、韩国瑜反恶罢铁三角成形

海峡导报社
2025-07-06 16:12:11
2025-07-06 22:24:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

梅西献2神作:1V3一条龙 半场奔袭连过4人

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

健康
本地
房产
数码
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

数码要闻

RTX 5090没有完整PCIe带宽:性能最高损失25%!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版