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两宗地块今日挂牌10月出让 前海再添8万㎡住宅

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网易房产讯    9月10日,深圳市土地房产交易中心发布公告,以挂牌方式公开出让前海桂湾2宗地的使用权。两宗地均位于桂湾片区,土地用途分别为商业用地综合用地。按要求,竞买申请人要交纳竞买投标保证金10亿元。

其中,地块较小的商业地块T201-0123宗地,须用于建设“前海国际金融交流中心”,目前已进行了建筑设计方案国际招标,为带设计方案出让。而综合用地T201-0125宗地则规定,该宗地30万平方米办公物业及中标人承诺自持的办公物业,自签订《出让合同》之日起40年内限自持,自持期满后限整体转让。

一、T201-0123宗地信息

T201-0123宗地位于桂湾片区一单元,土地用途商业用地,土地面积50052.16㎡,总建筑面积136310㎡,投标保证金10亿,土地使用年限40年。

两宗地块今日挂牌10月出让 前海再添8万㎡住宅

两宗地块今日挂牌10月出让 前海再添8万㎡住宅

出让条件如下:

1) T201-0123宗地不得分宗。会议、酒店和商业物业限全年期自持,公共配套产权归市前海管理局,由中标人建成后无偿并无条件移交政府。宗地内规划绿地地面以下覆土2米以上,由中标人负责投资建设,建成后无偿并无条件移交政府,地面覆土以下可由中标人按批准的建筑设计方案建设,产权归中标人。

2)T201-0123宗地须用于建设“前海国际金融交流中心”,目前已进行了建筑设计方案国际招标,为带设计方案出让,中标人须按照《T201-0123宗地建筑方案设计》相关要求进行建设。

3)土地用途为商业用地、绿地,性质为非商品房。

依据土地利用要求,主体建筑物的性质应为:会议中心、酒店、地下商业。建设用地面积29534.72㎡,绿地20517.44㎡,建筑容积率:≤2.72,建筑覆盖率:≤55% 。建筑高度或层数:≤190米

计入容积率总建筑面积不超过136310㎡,其中酒店50000㎡(其中地上48500㎡,地下1500㎡)、会议中心80000㎡(其中地上71000㎡、地下9000㎡),地下商业面积6000㎡,公共配套310㎡包括中型接入网机房250㎡、其他60㎡。


二、T201-0125宗地信息

T201-0125宗地位于桂湾片区一、三、四单元,土地用途为综合用地,土地面积86638.74㎡,总建筑面积622020㎡,投标保证金10亿,土地使用年限50年。

两宗地块今日挂牌10月出让 前海再添8万㎡住宅

两宗地块今日挂牌10月出让 前海再添8万㎡住宅

出让条件如下:

1)T201-0125宗地30宗地30万㎡办公物业及中标人承诺自持的办公物业自签订《出让合同》之日起40年内限自持,自持期满后限整体转让;其余未承诺部分办公物业限整层转让,且最小销售单位不得少于500㎡。该宗地允许分期开发,最多不得超过3期。

首期开发的办公物业不少于10万㎡(其中自持部分不少于7.5万㎡)。住宅允许分割销售,酒店限整体转让,地上商业限整体转让,地下商业限整体转让。

2)土地用途为综合用地、绿地、道路用地,土地性质为商品房。土地利用要求主体建筑物的性质为:办公、住宅、酒店、商业。建设用地面积60786.97㎡,绿化用地面积7564.48㎡,道路用地18287.29㎡,建筑容积率: ≤10.2,建筑覆盖率:≤65%。建筑高度或层数: ≤250米

计入容积率总建筑面积不超过622020㎡,其中办公(含物业管理用房等)面积400000㎡、商业面积72000㎡(其中地上商业52000㎡,地下商业20000㎡)、住宅80000㎡(含物业管理用房)、酒店45000㎡、公共配套25020㎡(包括国际通讯机楼22000㎡、公交首末站2400㎡、公共厕所120㎡、垃圾转运站500㎡)。

3)项目主体工程及附属工程开、竣工日期:

本宗地自签订合同之日起24个月内动工开发;96个月内应全部竣工并投入使用

本宗地允许分期开发,但最多不得超过三期。第一期开发的办公物业不得少于100000平方米,其中自持办公物业不得少于75000平方米。

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