<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

专家:降准不是为了刺激房地产 楼市运行或有改善

0
分享至

距离国务院常务会议透露降准信号仅两天,降准“靴子”落地。中国人民银行9月6日公布,将全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。在此之外,再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点。

值得注意的是,本次降准是4年来首次采用“普通降准+定向降准”相结合的方式实施,而不是只采用其中一种方式。交通银行金融研究中心首席经济学家连平表示,降准和定向降准一起出台,表明逆周期调节力度明显加大。预计未来还会有普遍降准,定向降准也会继续,但稳健货币政策取向未变,不宜预期过高。

“普降+定向”释放9000亿流动性

本次降准将释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准约1000亿元。对此,央行有关负责人表示,能有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,还降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可以降低贷款实际利率。

对此,交通银行金融研究中心首席金融分析师鄂永健向南都记者表示,尤其是在贷款利率并轨、贷款定价市场化程度提高的情况下,预计此次降准将比以往更为迅速和有效地传导到实体经济,有助于降低银行负债成本,进而推动贷款利率下降。

降准已落地降息可期

鉴于经济下行压力较大,且我国金融机构法定准备金率水平仍偏高,不少受访专家向南都记者表示,未来还有普遍降准,定向降准也会继续实施。

需注意的是,央行明确表示不搞大水漫灌,稳健货币政策取向没改变。这意味着,对未来降准的幅度和频率也不宜预期太高。连平认为,今年中国经济仍有望保持总体平稳,大幅放松货币政策确实没必要。明年则有不确定性。

降准已经落地,降息还会远吗?华泰证券宏观分析师李超团队表示,国务院常务会议定调暗示降准之后还会有降息,未来央行大概率降低MLF利率以引导LPR下行,预计降息空间在15BP。利率市场化的加速推进,逻辑来自供给侧降成本而非需求侧,也就是通过利率市场化两轨合一轨,将贷款市场报价利率(LPR)与政策利率挂钩,提高利率传导效率,通过降低政策利率引导企业融资成本下行。

影响

楼市:地产政策持续收紧 资金难进

央行降准会刺激楼市吗?这是市民最为关心的问题之一。事实上,今年5月以来,房地产政策持续收紧,地产融资全面收缩。先堵住资金流向地产的渠道再实施降准,确保资金用于支持实体经济发展之需。“降准不是为了刺激房地产,降准前已经多次针对房地产收紧政策,筑大坝,避免资金流入房地产”,中原地产首席分析师张大伟表示,降准对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格,降准后LPR有望下调,因此刚需购房者可以多关注房贷利率+首套房认定标准。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,在原有相对偏悲观的房地产走势判断基础上,后续实际楼市运行过程或稍微改善,表现在量价方面会略有反弹。

股市:利好A股后市 警惕追高套牢

最受关注的莫过于降准对股市的影响。从历史数据来看,不计入本次操作,2014年以来,央行已累计实施了至少15次降准操作。历次降准后A股走势如何?据Wind统计显示,降准对股市属重大利好。其中,2014年两次定向降准,A股市场主要指数在3个月后出现上行;2015年五次定向降准,叠加牛市效应,除了当年6月、10月指数回调外,A股市场主要指数一周、一个月、三个月期间均出现明显上行。而今年1月份实施降准过后,A股市场主要指数一周、一个月期间均出现明显上行。

“历史经验显示,A股市场在央行启动降息后的一个月、三个月内涨跌概率参半,而在首次降息后的六个月内上涨概率较大”,国信证券策略组将观察周期拉长后指出,从申万各行业的表现来看,在央行首次降低贷款基准利率后的半年内,房地产和医药行业表现相对较好,而钢铁和银行行业表现相对靠后。

理财:存款利率影响较小 理财收益或跌破4%

降准之后对理财投资有什么影响?未来利率水平、收益水平会不会降低?该不该抢先入手锁定长期高收益?

首先需要理清的是,降准对存款利率没有直接影响,因此市场观点普遍认为银行存款利率大概率维持不变。但由于降准使得银行上缴的存款准备金少了,资金面变宽松,在银行不差钱的情况下,有可能选择降低存款利率上浮幅度,降低负债成本。

那么银行理财是否也会受到影响?融360大数据研究院分析认为,对于银行理财产品,降准实施后,将对银行理财的资产配置产生影响,即会导致理财产品的资产端利率出现下降,由此将倒逼银行理财收益率进一步下降。据融360大数据研究院统计数据显示,银行理财产品平均预期收益率已经连续下跌17个月,未来或将跌破4%。  采写:南都记者 田姣 吴梦姗

相关推荐
热点推荐
播放国歌时大吵大闹,香港一中学师生被教育辅导

播放国歌时大吵大闹,香港一中学师生被教育辅导

嘿哥哥科技
2024-05-28 17:41:25
闹大!50升的油箱被加60升油后续:监管部门介入,中石化评论沦陷

闹大!50升的油箱被加60升油后续:监管部门介入,中石化评论沦陷

娱乐圈的笔娱君
2024-05-28 21:47:58
斐济欲双重承认,中国怎么办

斐济欲双重承认,中国怎么办

爱红来了
2024-05-28 18:19:07
你见过的打架有多惨烈?看了网友的曝光,吓的我不敢留言评论了

你见过的打架有多惨烈?看了网友的曝光,吓的我不敢留言评论了

今日美食分享
2024-05-28 21:41:35
江姐独子彭云定居美国,妻子是毛主席夫人亲戚,儿子回北京任要职

江姐独子彭云定居美国,妻子是毛主席夫人亲戚,儿子回北京任要职

洞鉴历史
2024-05-28 15:12:27
1987年我在木材厂上班,女同事摸黑进我屋,一年后她带娃来找我

1987年我在木材厂上班,女同事摸黑进我屋,一年后她带娃来找我

山茶谈
2024-05-28 22:24:36
中方担忧成真,伊朗一夜变天!副总统突然行动,伊朗政坛大洗牌

中方担忧成真,伊朗一夜变天!副总统突然行动,伊朗政坛大洗牌

诉人世间
2024-05-29 08:45:05
“欠中国的钱全还清了”,公开力挺中国,大量天然气将直达我国

“欠中国的钱全还清了”,公开力挺中国,大量天然气将直达我国

星辰故事屋
2024-05-28 19:23:27
河南64岁大爷五年间染指55名女性,只因太了解女性心理

河南64岁大爷五年间染指55名女性,只因太了解女性心理

真实故事汇
2024-05-06 13:31:30
李源一意外退出国足集训,成都蓉城王牌指挥官火线入替,值得期待

李源一意外退出国足集训,成都蓉城王牌指挥官火线入替,值得期待

评球论事
2024-05-28 22:58:36
穆雷父母发表声明:他选择了结束自己的生命

穆雷父母发表声明:他选择了结束自己的生命

高尔夫杂志
2024-05-27 08:19:26
泽连斯基:如果拜登不出席和平峰会,普京将会起立鼓掌

泽连斯基:如果拜登不出席和平峰会,普京将会起立鼓掌

夜相思
2024-05-28 20:00:40
突然发现!这些股票比*ST股更有可能强制退市

突然发现!这些股票比*ST股更有可能强制退市

股海风云大作手
2024-05-29 07:32:07
同样与陈可辛参加戛纳,章子怡与汤唯的姿态,差别怎么这么大

同样与陈可辛参加戛纳,章子怡与汤唯的姿态,差别怎么这么大

阳光八卦君
2024-05-26 18:01:59
1张谷歌街景带火了3位女高中生,顺便开启了一场疯狂的二创狂欢

1张谷歌街景带火了3位女高中生,顺便开启了一场疯狂的二创狂欢

BB姬
2024-05-28 22:14:17
热评:在我国围台军演习时,越南坐不住了,强调了南海主权问题

热评:在我国围台军演习时,越南坐不住了,强调了南海主权问题

文雅笔墨
2024-05-27 16:08:45
油价“太揪心”!5月29日调价后92号汽油价格,猪价“插翅”上涨

油价“太揪心”!5月29日调价后92号汽油价格,猪价“插翅”上涨

猪友巴巴
2024-05-29 01:00:02
“阳宅有5忌,犯了有大凶”,不管是买房还是建房,一定要避开

“阳宅有5忌,犯了有大凶”,不管是买房还是建房,一定要避开

韩胖说装修
2024-05-28 23:57:07
菲律宾内乱了?小马科斯打响首枪,菲军司令和前总统接连遭到清算

菲律宾内乱了?小马科斯打响首枪,菲军司令和前总统接连遭到清算

星辰故事屋
2024-05-28 20:18:57
上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

辣条小剧场
2024-02-20 08:00:10
2024-05-29 10:52:49

深圳房产

南山中心 花园办公

编辑推荐楼盘

头条要闻

官方披露歼-20可"轻易达到超音速巡航" 引发外媒关注

头条要闻

官方披露歼-20可"轻易达到超音速巡航" 引发外媒关注

财经要闻

东方通收购藏雷 花6亿买来"业绩变脸"

体育要闻

阿根廷一代神锋,击碎了沙特的金元足球梦

娱乐要闻

张若昀怎么剧外比剧内更惨兮兮…

科技要闻

比亚迪重磅发布:最高续航2500KM

汽车要闻

新哈弗H6苦练内功 向燃油车绝缘智能SAY NO

态度原创

教育
亲子
艺术
公开课
军事航空

教育要闻

华师大附中自主招生,条件复杂,这道题你有思路吗?

亲子要闻

和平中心幼儿园,2024年6.1特别节目,中国龙

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

以军装甲部队进入加沙地带南部城市拉法市中心

无障碍浏览 进入关怀版