<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

8月房企融资环比大跌 行业分化加剧在所难免

0
分享至

(原标题:8月房企融资环比大跌 行业分化加剧在所难免)

在一系列融资收紧政策影响下,8月房企融资再次大幅下跌。同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌,其中,公司债融资大跌超八成,信托贷款融资大跌超六成。

对于8月房企融资总额大跌的原因,同策研究院总监张宏伟接受证券时报记者采访时表示,主要与银保监会发文后的严查有关,各种渠道融资确实在收紧。据同策研究院统计,7月,监管部门出台了6条收紧政策,至少4条融资渠道被严控。

8月,房企融资继续保持偏紧的监管态度。8月9日,银保监会发文称,将在32个城市开展银行房地产业务专项检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款,严查各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。这是对今年5月银保监会发布的23号文中关于整治房地产融资乱象的进一步细化要求和落实。8月30日,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评。

近日,市场传言称多家银行房地产开发贷额度收紧,原则上控制在2019年3月底时的水平。该传闻引起市场广泛关注,被认为对房企影响较大。不过,据证券时报记者从银行人士处了解,该传闻是个别地方对辖内个别银行做的窗口指导,并非所有银行都接到这一监管要求。

尽管如此,业内对于下半年房地产行业融资将进一步收紧已有预期。融创董事会主席孙宏斌预计,下半年,政府对房地产的调控政策将延续上半年的收紧态势,尤其是对房地产行业融资将进一步收紧,融资端的严控甚至可能是一个常态化的过程。

在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下,房企将面临拿地难、销售难、还款难等压力,如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题。

张宏伟对证券时报记者表示,融资收紧的情况在9、10月份还会持续。在这种情况下,房企最主要的应对方式是加快销售回款,另外可以通过引入战略合作或项目合作来化解风险。

联讯证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事李奇霖也认为,房企在应对策略上,首先应注意控制扩张速度,提前储备现金流过冬,在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下,行业分化加剧在所难免,未来可寻找互有优势且能互相借力的同业与金融机构合作共同开发,可以在一定程度上缓解融资收紧带来的负面影响。

相关推荐
热点推荐
美又加罚!威胁缴纳60亿、交出源代码还不够,现要封杀中国无人机

美又加罚!威胁缴纳60亿、交出源代码还不够,现要封杀中国无人机

科技处长
2025-04-21 14:46:20
从超生罚款到鼓励多生,从退耕还林到退林还耕,究竟发生了啥?

从超生罚款到鼓励多生,从退耕还林到退林还耕,究竟发生了啥?

小谈食刻美食
2025-04-22 09:02:41
孙俪胡杏儿演情敌,一个一件5万起,一个全身5千多,平价却压大牌

孙俪胡杏儿演情敌,一个一件5万起,一个全身5千多,平价却压大牌

界史
2025-04-22 18:00:46
30岁何猷君现身南宁,一个人去咖啡店,打扮好清爽,身上没有班味

30岁何猷君现身南宁,一个人去咖啡店,打扮好清爽,身上没有班味

娱圈小愚
2025-04-22 14:17:17
命苦谢菲联-2分开局疯狂拿分仍无缘直升,多第六20分打附加赛

命苦谢菲联-2分开局疯狂拿分仍无缘直升,多第六20分打附加赛

直播吧
2025-04-22 10:34:34
提醒:超过70岁的老人,宁愿在家待着不动,也不要做这些运动

提醒:超过70岁的老人,宁愿在家待着不动,也不要做这些运动

生活不过如此呀
2025-03-03 18:05:06
辽宁今夏到期名单!一共8人,三功勋在内,鄢手骐+3配角都该续!

辽宁今夏到期名单!一共8人,三功勋在内,鄢手骐+3配角都该续!

篮球资讯达人
2025-04-22 22:10:19
江苏省无锡市疾病预防控制中心主任医师焦建栋:公共卫生工作就是为老百姓把好健康的大门

江苏省无锡市疾病预防控制中心主任医师焦建栋:公共卫生工作就是为老百姓把好健康的大门

新华社
2025-04-22 19:06:03
名嘴董路力荐一人当国足主帅,比伊万强太多,说出了中国球迷心声

名嘴董路力荐一人当国足主帅,比伊万强太多,说出了中国球迷心声

零度眼看球
2025-04-22 13:36:03
俄感到诧异:美军竟然用的是北斗导航,为什么中国却毫无反应?

俄感到诧异:美军竟然用的是北斗导航,为什么中国却毫无反应?

Ck的蜜糖
2025-04-21 17:34:42
戚薇给女儿喝了10年冰牛奶,自豪称没拉肚子,胡静不认同还提醒她

戚薇给女儿喝了10年冰牛奶,自豪称没拉肚子,胡静不认同还提醒她

振华观史
2025-04-17 10:58:52
创业三年,脱胎换骨

创业三年,脱胎换骨

倪一宁cookies
2025-04-22 00:00:37
《蛮好的人生》邱丽苏至死不知,晓舟放弃财产才是对她最大的报复

《蛮好的人生》邱丽苏至死不知,晓舟放弃财产才是对她最大的报复

TVB的四小花
2025-04-22 16:32:23
1954年高岗自杀后,彭德怀林彪的表现令人感叹

1954年高岗自杀后,彭德怀林彪的表现令人感叹

温读
2025-04-20 20:46:15
中方决定对在涉港问题上表现恶劣的美国国会议员、官员和非政府组织负责人实施制裁

中方决定对在涉港问题上表现恶劣的美国国会议员、官员和非政府组织负责人实施制裁

界面新闻
2025-04-21 15:15:31
将毛主席纪念堂和人民英雄纪念碑移位置?谁敢动,就是与人民为敌

将毛主席纪念堂和人民英雄纪念碑移位置?谁敢动,就是与人民为敌

阿光的技巧课堂
2025-04-22 04:14:12
城中村里的男女关系乱到啥程度?网友:男人的天堂,女人的乐园

城中村里的男女关系乱到啥程度?网友:男人的天堂,女人的乐园

解读热点事件
2025-04-10 00:15:04
销量暴跌34%、价格跌破40万!中年男人最爱的豪车彻底不香了?

销量暴跌34%、价格跌破40万!中年男人最爱的豪车彻底不香了?

界史
2025-04-09 16:22:28
为何以前五一放7天,现在却改成五天还得调休,原来都是他的建议

为何以前五一放7天,现在却改成五天还得调休,原来都是他的建议

温读史
2025-04-21 16:32:47
上海女老板林美玲拥有5名男性奴仆,被查时发现保险柜有秘密笔记

上海女老板林美玲拥有5名男性奴仆,被查时发现保险柜有秘密笔记

罪案洞察者
2025-04-03 10:21:51
2025-04-23 01:27:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

越南总理定调与美关税谈判后 越南股市一度闪崩后反转

头条要闻

越南总理定调与美关税谈判后 越南股市一度闪崩后反转

财经要闻

宜宾银行与五粮液集团频繁关联交易

体育要闻

当今足坛最疯的门将,能有多离谱?

娱乐要闻

大s儿女回京!张兰气场全开汪小菲谈养老

科技要闻

美团骑手亲述:京东外卖单子佣金高却难抢

汽车要闻

捷途山海T2加长版/山海L9等 捷途新车展前亮相

态度原创

健康
教育
时尚
数码
游戏

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

教育要闻

一道几何题难倒全班同学,尖子生也没做出来,班主任表示很无奈

无用之书·共读 | 随机波动:读书是一种隔空的拥抱

数码要闻

三星One UI 7 Watch测试版曝光 今年晚些时候发布

《上古卷轴4:复刻版》公布 2006原版和复刻版画面对比

无障碍浏览 进入关怀版