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楼市正回归居住属性 什么才是深圳购房者最看重的因素

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(原标题:楼市正回归“居住属性”,什么才是当下深圳购房者最看重的因素?)

面对国际国内形势的变化,作为国计民生重要组成部分的房地产,必须“稳”字当头。中央首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,再次为房地产定调,房地产回归“房住不炒”的定位。各地围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,因城施策,促进市场平稳发展。国家统计局数据显示,1-6月全国商品房销售面积7.58亿平方米,同比下降1.8%;销售金额7.07万亿元,同比增长5.6%。

房地产开发投资仍保持较快增长,新开工面积增速有所回落。上半年全国房地产开发投资完成额同比增长10.9%,增速较2018年同期上升1.2个百分点;全国房屋新开工面积同比增长10.1%,增速较2018年同期减少0.7个百分点。

土地市场供应和成交面积有所增长。根据中国指数研究院的数据,2019年上半年全国300个城市住宅用地供应建筑规划面积同比增长6.5%,成交面积同比增长6.9%。房地产市场融资环境持续收紧。央行数据显示,2019年二季度末,房地产开发贷余额11.04万亿元,同比增长14.6%,增速较2018年同期减少9.6个百分点。

房地产市场“稳”字诀初见成效。与此同时,在刚刚密集发布的房企中期业绩会中,以“碧恒万融”为代表的大型房企整体取得了不错的业绩,纷纷表示坚持“房住不炒”的定位。恒大董事局副主席兼总裁夏海钧提到,恒大96%的产品都面向中国刚性需求的老百姓,恒大的产品卖得好是因为不做大户型,不做豪宅,也不拿地王。

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换句话说,房子要回归其最基本的功能“住”。作为居住属性的房子,我们应该考虑什么呢?是户型、朝向、通风、楼层、物业、配套、交通等与居住密切相关的元素,是买房时的量力而为,是为自己和家人提供更好的生活。这是“房住不炒”的民生意义,也是指引社会稳定的重要方向。

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