刚刚过去的周末，中共中央、国务院发布的一份重磅文件力挺深圳！——《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》（以下简称《意见》），一时间将湾区建设话题推上热潮。有人说，这份“意见”的意义不亚于当年经济特区的诞生！而这份文件对于他的邻居“东莞”来说，究竟有何意义，我们不妨借由此文各抒己见集思广益。
湾区定位明确，政策优势凸显
《意见》第二章第7条“助推粤港澳大湾区建设”中明确指出：推进深莞惠联动发展，促进珠江口东西两岸融合互动。深深圳特区自建设之初起便成为“传奇”一样的模范城市，而今其全球标杆城市的定位，更将作为核心引擎全力启动助推大湾区发展。而其接下来将迎接的政策利好偏向，无论是产业经济、文化建设，东莞都将作为密不可分的联动城市被规划入内。
产业规划调整，优质企业外溢
根据《意见》最新规划要求，深圳建设现代产业体系的手段，具体可表现为大力推进高新技术产业研发及交流中心在深圳落地，全力打造数字经济创新发展试验区，并将深圳作为金融服务中心扶持实体经济发展。
言外之意，深圳将作为各类新型产业研发的聚集地，其向导作用将日益凸显，而各类实体产业的经营必将落地周边，全球领先的ICT企业华为的顺利迁户，就证明东莞已为承接产业落地做好充足准备。
（松山湖片区规划及现状）
高端人才引进，市场需求扩大
北上广深四个一线城市中，深圳城市面积最小，土地开发强度最大。本次《意见》的发布，深圳的定位必将吸引全球人才为之向往，期待共聚一城各展才华。而开放港澳同胞享受深圳同城居民待遇的规定，也将明显提高居民的住房需求。
且不说在需求市场的刺激下，深圳会否扩大辖区面积将东莞纳入辖区，但说眼前条件，依靠轨道交通半小时即达的东莞市，房价低于深圳、香港一大截的“邻居”，必将成为新进人才选择定居的轻松之选。
承接外溢资源，东莞时刻准备
过去的40年里，东莞从一个农业县发展成为现代化的国际制造业名城，被誉为“中国改革开放的一个精彩而生动的缩影”。作为国际制造基地，东莞具有完备的产业制造基础，形成了涉及30多个行业和6万多种产品的比较完整的制造业体系，能够满足各行各业发展需要。
随着近年来大批企业的进驻，城市配套趋于完善，也迅速带来了技术型人才的聚集，加之东莞接纳企业迁移的政策偏向，可大大降低企业迁户成本，给了深圳的产业转移巨大吸引力，完备的交通优势，使得各类企业既可坐享东莞的的各项政策利好，也丝毫不影响莞深两地联动发展。
（图片来源于网络）
坐落东莞东部核心，
常平未来不可不来
交通枢纽独占东莞鳌头，
经济引领东部发展
常平，作为东莞的东部中心，雄踞粤港澳大湾区黄金中轴线，地处穗莞深经济走廊几何中芯，经济上是整个东部片区中心镇东莞物流及客运的交通枢纽，引领东莞东部区域转型发展，交通四通八达，依托便捷的轨道交通体系，可快速通勤东莞松山湖高新区、东莞滨海新区，深圳前海新区、香港经济特区四大经济动力引擎，接轨国际，未来发展前景可观。
（示意图）
未来地铁R3线的开通，能让常平更加快捷地对接松山湖资源，加快城市产业的转型升级。此外，在深圳建设先行示范区、发展粤港澳大湾区、深圳东进多重历史机遇下，依托临深的天然区位优势、逐渐优化的产业格局、日益完善的交通网络体系，常平区域将变得更加炙手可热，周边的楼盘价值将迎来大飞跃，升值潜力不容小觑。
（图片来源于网络）
买房的正确姿势？
临深准没错
“大深圳”已是过去式，“深圳直辖、东莞并入”时代或许不久到来！买房的正确姿势是什么？围绕“粤港澳”、临深准没错。
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（示意图）
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本文来源：网易房产深圳
责任编辑：
陈跃_NO6916
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