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深圳领跑湾区,东莞时代已来

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刚刚过去的周末,中共中央、国务院发布的一份重磅文件力挺深圳!——《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》(以下简称《意见》),一时间将湾区建设话题推上热潮。有人说,这份“意见”的意义不亚于当年经济特区的诞生!而这份文件对于他的邻居“东莞”来说,究竟有何意义,我们不妨借由此文各抒己见集思广益。

No.1

湾区定位明确,政策优势凸显

《意见》第二章第7条“助推粤港澳大湾区建设”中明确指出:推进深莞惠联动发展,促进珠江口东西两岸融合互动。深深圳特区自建设之初起便成为“传奇”一样的模范城市,而今其全球标杆城市的定位,更将作为核心引擎全力启动助推大湾区发展。而其接下来将迎接的政策利好偏向,无论是产业经济、文化建设,东莞都将作为密不可分的联动城市被规划入内。

No.2

产业规划调整,优质企业外溢

根据《意见》最新规划要求,深圳建设现代产业体系的手段,具体可表现为大力推进高新技术产业研发及交流中心在深圳落地,全力打造数字经济创新发展试验区,并将深圳作为金融服务中心扶持实体经济发展。

言外之意,深圳将作为各类新型产业研发的聚集地,其向导作用将日益凸显,而各类实体产业的经营必将落地周边,全球领先的ICT企业华为的顺利迁户就证明东莞已为承接产业落地做好充足准备。

(松山湖片区规划及现状) 

No.3

高端人才引进,市场需求扩大

北上广深四个一线城市中,深圳城市面积最小,土地开发强度最大。本次《意见》的发布,深圳的定位必将吸引全球人才为之向往,期待共聚一城各展才华。而开放港澳同胞享受深圳同城居民待遇的规定,也将明显提高居民的住房需求。

且不说在需求市场的刺激下,深圳会否扩大辖区面积将东莞纳入辖区,但说眼前条件,依靠轨道交通半小时即达的东莞市房价低于深圳、香港一大截的“邻居”,必将成为新进人才选择定居的轻松之选。

No.4

承接外溢资源,东莞时刻准备

过去的40年里,东莞从一个农业县发展成为现代化的国际制造业名城,被誉为“中国改革开放的一个精彩而生动的缩影”。作为国际制造基地,东莞具有完备的产业制造基础,形成了涉及30多个行业和6万多种产品的比较完整的制造业体系,能够满足各行各业发展需要。

随着近年来大批企业的进驻,城市配套趋于完善,也迅速带来了技术型人才的聚集,加之东莞接纳企业迁移的政策偏向,可大大降低企业迁户成本,给了深圳的产业转移巨大吸引力,完备的交通优势,使得各类企业既可坐享东莞的的各项政策利好,也丝毫不影响莞深两地联动发展。

(图片来源于网络)

No.5

坐落东莞东部核心,

常平未来不可不来

交通枢纽独占东莞鳌头,

经济引领东部发展

  常平,作为东莞的东部中心,雄踞粤港澳大湾区黄金中轴线,地处穗莞深经济走廊几何中芯,经济上是整个东部片区中心镇东莞物流及客运的交通枢纽,引领东莞东部区域转型发展,交通四通八达,依托便捷的轨道交通体系,可快速通勤东莞松山湖高新区、东莞滨海新区,深圳前海新区、香港经济特区四大经济动力引擎,接轨国际,未来发展前景可观。

(示意图)

未来地铁R3线的开通,能让常平更加快捷地对接松山湖资源,加快城市产业的转型升级。此外,在深圳建设先行示范区、发展粤港澳大湾区、深圳东进多重历史机遇下,依托临深的天然区位优势、逐渐优化的产业格局、日益完善的交通网络体系,常平区域将变得更加炙手可热,周边的楼盘价值将迎来大飞跃,升值潜力不容小觑。

(图片来源于网络)

买房的正确姿势?

临深准没错

“大深圳”已是过去式,“深圳直辖、东莞并入”时代或许不久到来!买房的正确姿势是什么?围绕“粤港澳”、临深准没错。

东莞恒大珺庭--恒大集团精心雕琢约12万方钻石领地公园华宅。广深铁路、莞惠城轨、东莞地铁3号线(规划中)三条轨道环绕四周以及常虎、潮莞、从莞、番莞4条高速路穿城而过,形成了便捷顺畅的交通网路,30分钟可抵达广州、深圳、惠州,60分钟直达香港,畅享珠三角都荟生活圈。

(示意图) 

均价1.8万起,

抢占松湖价值洼地

恒大珺庭坐拥完善的商圈、学校、公园等公建配套,目前均价1.8万起,是松山湖片区价格洼地,高性价比之选,坐享松湖3万+房价潜力是投资置业首选。

(示意图) 

恒大珺庭,地铁旁物业

坐拥双公园优质资源,一步即达深圳!

咫尺繁华,尽在掌握

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