<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

十年“拉锯战” 木头龙旧改如何破局

0
分享至

(原标题:十年“拉锯战”木头龙旧改如何破局)

8月30日,罗湖区发布通告,对《罗湖区木头龙片区零星房屋征收项目补偿方案(征求意见稿)》向社会公众征求意见,木头龙这一“十年改不动”的城市更新项目,又有了新的进展。对于那些在外漂泊的业主来说,回家的脚步或将更近一步。

木头龙旧改项目的“拉锯战”,已经走入第10个年头。作为被列入2010年深圳城市更新单元第一批计划的改造项目之一,2011年开始陆续有业主签约并搬离小区,2015年,木头龙项目整体签约率便已过双90%;2016年,业主举行团签仪式,整体签约率达97%;2017年,整体签约率超过98%。2018年6月,项目仍剩4户未签约,签约率达99.7%。之后一直未有进展。直到今年8月初,罗湖区发布木头龙片区零星房屋征收提示,项目才有了新的突破。

十年的时间,这片城市核心地段的住宅区无人打理,渐渐沦为了“都市废墟”。该项目久拖未决的背后有多重复杂因素交织,但“双百”的硬指标,自然是重要的原因之一。2017年深圳印发的《关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施》规定:“零散旧住宅区权利主体的城市更新意愿应当达到100%”并且“小地块城市更新单元拆除,权利主体的城市更新意愿应当达到100%”。这意味着这类城市更新项目哪怕只有一户尚未有意愿,就无法实施。就如木头龙旧改项目签约率已达99.7%,但仍旧无法走入实施程序。

近年来,关于“双百”政策的讨论不绝于耳,不少人大代表、政协委员以及业界专家都曾对此提出改进建议。今年6月,深圳市政协曾举办“老旧住宅小区更新困境与创新之路”委员议事厅,众多政协委员表示,深圳的城市更新已经步入了深水区,亟待政府实施“破冰行动”,并建议下调“双百”比例。业界专家也表示,“双百”政策的硬指标,一定程度上会拖慢旧改的步子,而且在复杂的利益纠葛之下,“拆不动、赔不起、玩不转”这3大窘况或将持续上演。

而纵观其他地方在城市更新(住宅拆建)方面的经验,中国香港特别行政区原本规定为90%的业主同意即可实施城市更新,近年已经修改为80%;中国台湾地区则更为宽松,超过三分之二的业主开会,到会人四分之三同意就可以做出决定。

截至2018年12月31日,深圳市累计已列入计划的城市更新项目共计746个,拆除规模合计约58平方公里,但实施率只有37%,这一进度显然并不乐观。木头龙项目一拖就是十年,矛盾和纠纷多发。而深圳,还有不少项目正在面临这样的状况。不要让这些项目成为深圳城市发展的一道道裸露的伤疤,久久不能愈合。

相关推荐
热点推荐
江苏辟谣!这个一线城市,有点尴尬

江苏辟谣!这个一线城市,有点尴尬

刘晓博说楼市
2025-07-08 10:57:09
7月,湖北和湖南2025年养老金调整能开始吗?看一看近几年的变化

7月,湖北和湖南2025年养老金调整能开始吗?看一看近几年的变化

暖心人社
2025-07-08 23:52:50
赖清德取消“团结”第五讲放主办方鸽子?赵少康:活动沦为笑话

赖清德取消“团结”第五讲放主办方鸽子?赵少康:活动沦为笑话

海峡导报社
2025-07-07 18:04:08
被国外菜鸟压制,王皓场边骂醒林诗栋:清醒啊,打成这样还打什么

被国外菜鸟压制,王皓场边骂醒林诗栋:清醒啊,打成这样还打什么

二哥聊球
2025-07-08 11:43:56
50岁后才明白:再大的房子再多的存款,也不如子女有个稳定工作

50岁后才明白:再大的房子再多的存款,也不如子女有个稳定工作

四象八卦
2025-06-28 10:27:26
不要害羞:两性交往最“舒服”的8种方式,让感情越来越好!

不要害羞:两性交往最“舒服”的8种方式,让感情越来越好!

伊人河畔
2025-05-21 10:48:46
中国经济最大的问题就是分配不公,那到底怎么分才公平呢?

中国经济最大的问题就是分配不公,那到底怎么分才公平呢?

流苏晚晴
2025-07-06 21:19:00
秒没!有人冒高温通宵排队14个小时,溢价已达6.3倍,迪士尼新品遭疯抢

秒没!有人冒高温通宵排队14个小时,溢价已达6.3倍,迪士尼新品遭疯抢

21世纪经济报道
2025-07-08 20:41:34
我被女友抛弃,多年后我担任副市长,一次参加同学聚会遇到了女友

我被女友抛弃,多年后我担任副市长,一次参加同学聚会遇到了女友

乔生桂
2025-07-02 12:48:44
美国不给德国给?默茨称愿为乌克兰出资采购“爱国者”防空系统

美国不给德国给?默茨称愿为乌克兰出资采购“爱国者”防空系统

上观新闻
2025-07-06 23:54:04
让人意外!马斯克新党杀疯了,支持率公布:美国历史或迎来转折点

让人意外!马斯克新党杀疯了,支持率公布:美国历史或迎来转折点

策略述
2025-07-08 14:17:03
罗马诺:奥巴梅扬今夏成为自由球员,多支俱乐部都在关注他

罗马诺:奥巴梅扬今夏成为自由球员,多支俱乐部都在关注他

懂球帝
2025-07-08 19:07:27
最敷衍的通知书出现了,家长误认为是孩子造假,连纸质版都不给吗

最敷衍的通知书出现了,家长误认为是孩子造假,连纸质版都不给吗

熙熙说教
2025-07-02 19:49:27
23岁女孩月薪3万,给湖南第一千金当“丫鬟”,网友看完:干不了

23岁女孩月薪3万,给湖南第一千金当“丫鬟”,网友看完:干不了

洲洲影视娱评
2025-07-07 19:30:20
卖地收入增长100%!成都凭什么?

卖地收入增长100%!成都凭什么?

罗sir财话
2025-07-08 23:05:53
河北一男子随礼300元去吃席,菜上桌顿时心凉,吃回10块钱算我输

河北一男子随礼300元去吃席,菜上桌顿时心凉,吃回10块钱算我输

马蹄烫嘴说美食
2025-07-07 05:23:09
TVO:C罗在西班牙马洛卡岛度假,乔治娜作伴

TVO:C罗在西班牙马洛卡岛度假,乔治娜作伴

懂球帝
2025-07-08 15:57:01
不是韩旭!不是杨力维!澳大利亚主帅盛赞2中国小将,是未来核心

不是韩旭!不是杨力维!澳大利亚主帅盛赞2中国小将,是未来核心

老吴说体育
2025-07-09 00:06:32
全程呲牙咧嘴,台词含糊不清,连影帝任达华都带不动这个拖油瓶!

全程呲牙咧嘴,台词含糊不清,连影帝任达华都带不动这个拖油瓶!

嫹笔牂牂
2025-07-06 08:21:34
《纽约时报》评出本世纪100佳电影,《寄生虫》登顶

《纽约时报》评出本世纪100佳电影,《寄生虫》登顶

导筒directube
2025-07-06 23:42:59
2025-07-09 01:59:00

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

美媒问王毅外长会否在东亚外长会会见鲁比奥 中方回应

头条要闻

美媒问王毅外长会否在东亚外长会会见鲁比奥 中方回应

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

余承东回应开车"睡觉":平生第一次去自首

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

家居
教育
时尚
游戏
数码

家居要闻

简约时尚 返璞归真之境

教育要闻

真正的教育,是羞耻点燃自尊

显瘦的夏日通勤搭配,复古又时髦!

IGN:20年了 《生化》系列仍未摆脱4代和里昂的影响

数码要闻

AIDA64 发布 7.70 正式版:首次支持 PCIe 7.0,提前支持 Zen 6

无障碍浏览 进入关怀版