马光远&董藩共论深圳新中心崛起: 深圳将成为世界的深圳

8月29日下午，金茂JW万豪酒店内，由龙华金茂府主办的“时代之巅·中国范本”社会主义先行示范区暨新龙华新中心高峰论坛，在全场数次爆发的热烈掌声中，精彩落幕。

本次高峰论坛的备受瞩目，一方面因为这是自中央发布“支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区意见”以来，首个关于深圳先行示范区的深度讨论；另一方面也在于马光远教授与董藩教授的首次齐聚亮相，引发了极大的期待，也吸引了近百家同行、媒体及近300位来宾的密切关注，现场一度座无虚席。

独立经济学家马光远教授:“未来楼市只有20%的城市具有投资价值，只有20%的楼盘值得买。”

在本次高峰论坛中首个登台的嘉宾马光远教授，是民建中央经济委员会副主任，中央电视台财经频道评论专员，也是南方人物周刊“时代骄子青年领袖”和英国《金融时报》特约评论员，对中国经济和房地产未来发展有着新颖而独到的见解，他的众多观点与预测也曾多次被市场验证过。

作为中国著名经济学者，马光远教授聚焦于中国未来经济走势和深圳作为社会主义先行示范区的发展前景等宏观维度，并就此发表了非常精彩的演讲。

他认为，把深圳做成社会主义先行示范区，这跟中国经济下一个周期的红利有关系，最大的红利就是城镇化。

而之所以选择深圳，最主要的原因在于，深圳无论是在珠三角还是粤港澳大湾区现在都是名副其实的核心龙头，深圳的目标就是全球一线城市。

谈及深圳建设先行示范区的意义时，他说，社会主义先行示范区的目标就是建设全球一流城市，深圳作为一个范本，积累经验以后，其他城市再去做。从过去40年深圳的发展来讲是发展全球最快的城市，现在是亚洲第五、全球前30位。深圳将成为中国672个城市里发展最快的领头羊，深圳具备这个基础。

而对于龙华，他说龙华是过去一年去的最多的地方，一般他去到哪个地方最多，哪个地方的经济就不错，龙华现有的规划非常诱人，但是龙华需要高端楼盘。

最后，马光远教授表示，下一个周期中国只有20%的开发商能存活，20%的城市具有投资价值，20%的楼盘值得买。

“国策高参”董藩教授：“深圳将成为世界的深圳，龙华也将成为世界的龙华。”

作为本次高峰论坛的第二位重量级嘉宾，董藩教授一直被业内被誉为“国策高参”、“房地产投资教父”，多年的房地产研究经验赋予了他极为敏锐的洞察力，对地产投资的趋势有着极为精准的判断。

在此次高峰论坛上，董藩教授更关注社会主义先行示范区为深圳楼市及龙华崛起带来的价值助力，他认为，深圳是全国最具投资价值的城市之一，并且关于龙华的未来发展潜力也有自己独到的见解。

他认为未来深圳的房价是一路看涨并且没有天花板的，一是因为土地面积小，供应紧张；二是因为巨大价格差吸引港人置业；三是人均收入高，房地产成为主要投资对象；四是深圳人口聚集效应突出，增速快，需求量大。

那在深圳这片投资沃土中，哪里才是最具生长潜力的片区呢？针对这个疑问，董藩教授也给出了他的答案——龙华。在他看来，龙华区位于深圳的中间是发展的中轴，也是港、深、莞走廊的重要组成部分，位置上具有核心的地位，对于内陆城市来讲龙华的位置才是主中心。

同时，董藩教授幽默地表示，将于9月入市的龙华金茂府，是这个片区最值得关注的项目，他认为，金茂府的房子因为科技含量、规划设计标准都比较高，如果有实力购买，过十年后会发现这是非常值得的。

中国金茂再证价值远见

于新龙华新中心扩容高端人居版图

马光远教授与董藩教授极具洞察力的发言，论证了深圳作为全国范本的领先性和未来成长为全球标杆城市的可能性，剖析了深圳楼市尤其是龙华片区的巨大升值潜力，再一次验证了中国金茂超前的价值预见性。

际遇中国特色社会主义先行示范区和粤港澳大湾区双重国家战略落地，龙华片区作为湾区中轴焦点和比肩南山、福田的深圳新中心，拥有深圳地理恒心的占位、深圳北站形成的半小时深港生活圈、深港科创中轴落地带来的高新产业崛起、城市中心资源聚集以及高端醇熟商圈的集群等优势，代言的是区域极具生长力的未来与深圳高端人居片区崛起的新可能，自然是金茂府落址深圳最为默契的选择。

由此，以择址龙华作为开篇，龙华金茂府致力以中国金茂TOP系产品的呈现，与龙华中心共生长，为深圳高端人居版图再扩容。

龙华金茂府亮相在即

与深圳一同期待智慧人居时代

从1999年缔造享誉世界的金茂大厦开始，中国金茂就开启了“金茂品质”的不凡征程。8月28日也是金茂大厦落成20周年的重大日子，全世界都一同见证了金茂大厦始终领先时代的辉煌，也见证了中国金茂始终坚持前瞻思维与品质营造的理念。

龙华金茂府的领先与超越体现在，它是首个主动现楼销售试点，打破行业规则，主动选择现楼销售，一千余天的匠心打磨，是基于居住舒适度的极致考量；它是金茂府智慧人居开山之作，以六大智慧系统和十二大绿金科技的升级迭代，创造更具智慧的居住空间；它是领先深圳的品质人居，突破市面上的主流面积段设计，建面约155-247㎡的纯大户社区营造，只为让拥有相同品位的人们，享受更纯粹的生活。而全大师定制精装、高端商业J·LIFE的引进，更是通过顶级资源的聚合，寄望为深圳人居带来极致的奢适体验，让深圳塔尖人群，真正享受到具有国际品质感的生活方式。

正如马光远教授所言，检验好房子的七条标准，好的城市、好的开发商、好的地段、好的品质、好的理念、好的服务、好的前景，纵观整个深圳，龙华金茂府是罕有符合所有标准的最佳选择，是真正值得住一辈子的好房子。

龙华金茂府预计将于9月中旬入市，届时将与深圳一同见证，智慧人居时代全新启幕。