<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

房地产融资收紧 万科联手平安拿地

0
分享至

(原标题:房地产融资收紧 万科联手平安拿地 )

公司执行副总裁张旭表示,万科没有固定数字的计划,但会把“每天都是买楼的好日子”当成基本策略,坚持促进销售、积极回款

从今年5月17日银保监会下发23号文开始,房地产融资监管全面收紧,房企融资规模应声下滑。央行数据显示,截至2019年二季度末,房地产开发贷款余额增速较2018年同期减少9.6个百分点。8月21日,万科召开中期业绩发布会,行业龙头对当前局势的判断成为焦点。

针对行业融资收紧,万科总裁祝九胜表示,长期来看,过度金融化对房地产行业的健康发展是不利的,国家不把房产作为短期刺激经济的工具,是融资收紧的出发点。融资收紧对整个行业会有影响,但对资信较好、稳健经营的房企来说影响不大。他表示,“房住不炒”是长期的政策,是行业的趋势,也是万科未来经营的方向。有句话叫“好学生喜欢难题目”,万科要争当好学生,答好难题目。

随着融资收紧,房企纷纷寻求外部支援,其中与险资的合作最为引人注目。继多次合作后,今年年初万科与平安再次联合拿地,斥资66.6亿元竞得北京通州区多个地块,规划建筑面积为28.02万平方米。

祝九胜向《证券日报》记者表示:“万科和平安都是在深圳本地成长起来的企业,感谢平安多年来对万科的支持。在深圳做企业是一件很幸福的事情,万科把自己的事情做好了,不同类型的金融企业会主动来探讨合作、提供支持。”

他表示,险资属于货币市场,房企属于房产市场,二者有天然的联系,是高度关联的,运用合作的机制能让资金流转起来,但也要防范房地产过度金融化、过度工具化、过度杠杆化。万科财务负责人王文金也表示,万科跟平安的银行、证券、不动产、险资等多个子公司均有合作,未来双方还会加强、深入且更广泛地合作。?

从半年报数据来看,万科上半年财务费用较2018年底增加了38.38%。对此,王文金表示,万科上半年启用了新的租赁会计准则,把使用权资产贴现,新增了约5亿元的财务费用。此外,公司上半年把短债转化为长债,融资成本小幅上升。

与自身相比,万科的财务费用有所上升,但与同行相比,万科2019年上半年财务仍然稳健。上半年,万科有息负债从2018年底的2612.1亿元降至2253.2亿元,截至6月底,万科持有货币资金1438.7亿元,远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和666.5亿元。

资料显示,万科于今年2月份完成2019年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券(第一期),最终发行规模为20亿元,票面利率为3.65%,相比其他民营房企动辄8%以上的利率,融资优势明显。王金文表示,下半年万科会继续提升资金管理效益,尽量降低财务费用。

在融资成本较低和合作伙伴的助力下,万科今年上半年成绩亮眼。半年报显示,上半年万科实现营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%;实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元,同比增长29.8%。

会上,执行副总裁张旭谈及下半年计划时表示,万科没有固定数字的计划,但会把“每天都是卖楼的好日子”当成基本策略,坚持促进销售、积极回款。拿地也是根据回款情况来定,但会集中在一二线城市圈。他预计,今年的开工面积和去年差不多,万科将保持稳定发展。

相关推荐
热点推荐
广东女子去当伴娘被吐槽:长得太漂亮被误以为是新娘,抢了风头

广东女子去当伴娘被吐槽:长得太漂亮被误以为是新娘,抢了风头

硬核少年周小米
2023-03-27 12:24:59
住建部已发声!房龄满21年,房子一律按新规处理,业主迎来利好

住建部已发声!房龄满21年,房子一律按新规处理,业主迎来利好

小麦理想生活
2023-03-25 12:05:02
安徽反腐,市长书记落马数量全国罕见。

安徽反腐,市长书记落马数量全国罕见。

奶思兔米鱿
2023-03-27 13:28:13
CCTV5直播!广东宏远VS上海,赵睿禁赛不打,李春江期待赢球

CCTV5直播!广东宏远VS上海,赵睿禁赛不打,李春江期待赢球

体坛瞎白话
2023-03-27 10:54:28
美国计划生变,收割失败!全球经济格局已变,果然,美国买不动了

美国计划生变,收割失败!全球经济格局已变,果然,美国买不动了

财说得明白
2023-03-27 10:20:15
从星链到ChatPGT,为什么我们总在误判美国科技与经济的发展?

从星链到ChatPGT,为什么我们总在误判美国科技与经济的发展?

次元君情感
2023-03-27 08:22:26
马斯克被曝凌晨2点半给推特员工发邮件,敦促他们不要居家办公

马斯克被曝凌晨2点半给推特员工发邮件,敦促他们不要居家办公

环球网资讯
2023-03-26 20:27:27
坑爷爷女孩这回慌了,重磅消息越曝越多,爷爷:影响我孙女上学了

坑爷爷女孩这回慌了,重磅消息越曝越多,爷爷:影响我孙女上学了

灰脸娱乐说
2023-03-27 12:02:11
终于能喘口气了?美国“存款大迁移”速度已开始放缓……

终于能喘口气了?美国“存款大迁移”速度已开始放缓……

财联社
2023-03-27 13:32:17
官宣,"断交"!

官宣,"断交"!

证券时报
2023-03-26 11:09:08
“将她按好, 我要下刀了, 真想快点看看下面的结构, ”

“将她按好, 我要下刀了, 真想快点看看下面的结构, ”

冯乐谈科技
2023-03-27 10:54:54
美第二届民主峰会邀请121位国家建立反威权主义统一阵线

美第二届民主峰会邀请121位国家建立反威权主义统一阵线

刘继勇
2023-03-27 12:19:26
国产ChatGPT又被老外卡脖子了

国产ChatGPT又被老外卡脖子了

卢松松
2023-03-27 13:26:15
南海大战爆发!中国9舰围堵3艘美舰,热血沸腾,绝对优势尽显

南海大战爆发!中国9舰围堵3艘美舰,热血沸腾,绝对优势尽显

星球军事
2023-03-27 14:26:31
大学食堂情侣脱衣喂奶,不雅视频全网疯传:伤风败俗

大学食堂情侣脱衣喂奶,不雅视频全网疯传:伤风败俗

二代饭桶
2023-03-24 10:00:14
我们不停地更换军服,好吗?

我们不停地更换军服,好吗?

重剑藏锋
2023-03-25 20:41:39
幸好当初没把前任拉黑

幸好当初没把前任拉黑

科技新景观
2023-03-25 10:48:54
英国闯大祸,联合国关切,美国愤怒,欧洲吓晕,俄罗斯大喜。

英国闯大祸,联合国关切,美国愤怒,欧洲吓晕,俄罗斯大喜。

孙玉希军事
2023-03-26 18:29:46
被51岁的孙悦吓到!一袭紧身铠甲,全身被勒成“粽子”,何苦呢?

被51岁的孙悦吓到!一袭紧身铠甲,全身被勒成“粽子”,何苦呢?

木子爱娱乐大号
2023-03-27 10:57:14
停飞中方航班,为了讨好美国,5个月亏损百亿,希望中国恢复航班

停飞中方航班,为了讨好美国,5个月亏损百亿,希望中国恢复航班

常高俊April
2023-03-27 07:45:11
2023-03-27 17:48:49

深圳房产

公积金新政成各地促楼市标配

编辑推荐楼盘

头条要闻

马英九率团抵达大陆

头条要闻

马英九率团抵达大陆

财经要闻

体育要闻

胡明轩:顺风顺水是我拼出来的

娱乐要闻

大S索讨750万新台币生活费 汪小菲败诉

科技要闻

阿里巴巴创始人马云已回国内

汽车要闻

B+级豪华风尚轿车 红旗H6预售19.48万元起

态度原创

家居
亲子
游戏
公开课
军事航空

家居要闻

绿植点缀极简之家,回归本真纯粹

亲子要闻

继肥胖、近视之后,脊柱侧弯已成危害我国儿童的第三大疾病

WBG锁定常规赛第四!

公开课

秦始皇为何49岁英年早逝,曾仕强直言:

军事要闻

南部战区歼-11B飞行训练高清大图

无障碍浏览 进入关怀版