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“先行示范区时代”,世界的目光将聚焦何处?

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8月18日,《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》(以下简称《意见》)正式发布。这是继2月18日,中共中央 国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》,正式定义深圳为粤港澳大湾区核心城市之后,对深圳全国城市发展地位的重大肯定。

二.国家之名,最高定义

从2月18日,“中共中央 国务院”印发的《粤港澳大湾区发展规划纲要》,再到本次《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》,以国家之名,给予深圳这座城市最高的定义。

自国家正式出台了粤港澳大湾区的相关规划,此后,整个粤港澳大湾区开始进入了真正的融合时代,齐头并进.

在这次的指导思想中,再一次明确了深圳是粤港澳大湾区的“核心引擎”,换句话就是,深圳将成为粤港澳大湾区中所有城市里面能级最高的那座“桥头堡”。而同时,深圳成为“中国特色社会主义先行示范区”和“社会主义现代化强国的城市范例”。类似于这样的定位,目前没有一座城市是这样的“示范区+案例”的定位,深圳是第一个获得这样不同头衔的城市,其背后的意义不言而喻。

三.全球发展,战略重地:

《意见》之中,再次强调深圳在全球发展中的战略地位:1)高质量发展高地;2)法治城市示范;3)城市文明典范;4)民生幸福标杆;5)可持续发展先锋;

同时,明确未来深圳城市发展的目标:

到2025年,深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列,研发投入强度、产业创新能力世界一流,文化软实力大幅提升,公共服务水平和生态环境质量达到国际先进水平,建成现代化国际化创新型城市。

到2035年,深圳高质量发展成为全国典范,城市综合经济竞争力世界领先,建成具有全球影响力的创新创业创意之都,成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例。

到本世纪中叶,深圳以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林,成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市”。

从发展定位上,明确了深圳未来的城市发展模式、法律法规健全、文化文明的建设、民生建设、可持续发展的发展方向;从发展目标上,明确了深圳各个阶段稳步发展的目标,循序渐进,逐步成为国家发展重地。

这更将预示国家对于深圳全球一流城市的清晰定位,是有目标、有规划、可执行、可落地、有强大支持的!

四.火热的深圳,最佳的时机,高净值人群如何选择?

在各项宇宙级重磅利好之下,人才、财富、资本、科技、资源将高度集中于深圳,众多高净值人群涌入,他们将怎样选择合适的资产进行配置?

飞速发展的深圳正在比肩纽约、伦敦、曼哈顿等国际一线城市,无论从海德公园壹号、还是ONE57,可以看到的是,国际一线的商界名流也有着他们布局优质资产的价值逻辑:

1.便利的交通网络,能够快速通达城市主要核心区域;

2.集中的产业发展,为板块发展提供强大的动力支撑;

3.稀缺的资源价值,不可复制不可再生的原生资源成为珍藏的经典。

五.三大规划拔升区域价值,世界的目光聚焦盐田

在当下火热的深圳,对于各个区域有不同的功能定位,各个区域都即将迎来新的机遇与挑战,而根据《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》重要指示,当前的盐田正置身于诸多机遇叠加的窗口期:粤港澳大湾区建设全面推进、广深科技创新走廊加快建设、全球海洋中心城市深入实施,沙头角深港国际旅游消费合作区发展规划呼之欲出,盐田正迎来新一轮发展的“风口”。从战略地位、发展方向、实施内容等多个角度,被价值低估的盐田区即将迎来多项重大利好,成为深圳资产配置的优中之选。

1. 交通升级,构建现代化的综合交通运输体系

一直以来,盐田片区深受交通问题的困扰。节假日通往盐田大小梅沙、东部华侨城等主要道路的拥堵,被认为是制约盐田未来发展的重要原因。而根据最新消息,目前地铁8号线一期工程已取得重大进展,一期隧道全部贯通,即将在2020年建成通车。未来,2号线+8号线将串联大鹏-盐田-罗湖-福田-南山-蛇口多个区域,成为贯穿深圳东西向主要交通走廊的轨道交通干线。盐田,将全面进入“地铁时代”。自此,盐田将与深圳各个区域、内外环线充分联结,成为连接深圳东西部发展的重要枢纽,由此所带来的产业发展、人才流动、区域交流,将充分提升盐田的板块价值及区域地位。

-深圳市城市轨道交通2号线三期及8号线(一期、二期)线路平面示意图-

2. 产业升级,加快发展现代服务业

2019年1月24日,盐田区区长杨军在盐田区五届人大五次会议代表盐田区人民政府向大会作了《政府工作报告》。举全区之力推进粤港澳大湾区建设。全力配合做好沙头角深港国际旅游消费合作区发展规划,加快建设中英街第二关口。在盐田未来规划发展中,“盐田河临港产业带”已经被纳入深圳市17大重点发展区域,盐田河临港产业新城,是深圳仅次于前海的第二大临海产业新城。深圳在建设“全球海洋中心城市”的大局中,将会形成“西看前海,东看盐田”的双中心格局。

同时,盐田区拥有全球顶尖的集装箱航运码头。2018年盐田港集装箱吞吐量达1315.96万标箱,增长3.6%,稳居世界第一,继续以国际大港带动国际化城区建设。

在现代产业发展中,盐田区主攻高端业态,激发传统产业新活力。包括现代航运服务、黄金珠宝高端创意设计、沙头角口岸等港口服务探索发展船舶登记、航运交易等现代航运服务业。积极引进各类金融机构业务总部、营运总部、产品创新总部。做大做强码隆科技、清影医疗等优质人工智能企业,大力引进人工智能、机器人、产业互联网等项目,推动深港人工智能创新中心项目落地,全力打造人工智能发展先行区。支持华大生命科学研究院发展,推动大百汇生命健康产业园公共服务平台建设。

-效果图-(图片来自网络)

3. 建设美丽湾区,推进生态文明建设

拥有深圳最美山海的盐田区,占据得天独厚的山海自然资源,约50000亩国家级自然森林公园,约150公里国际滨海栈道。在环境硬指标上盐田表现同样亮眼:全年空气优良天数353天,PM2.5均值22.4微克/立方米全市最优,盐田河水质达到地表水Ⅲ类及以上标准,饮用水源、地表水、近岸海域水质100%达标,实现省级宜居社区全覆盖,荣获市生态文明建设考核与治污保洁考核两个“七连冠”。同时,盐田是率先实施全国首个城市GEP核算地方标准的区域,目前盐田已经连续5年实现GEP、GDP双运行、双核算、双提升,对全国生态文明建设具有极强的示范作用。

四 . 先行者龙湖,精耕大湾区

作为位列中国房地产企业TOP10的房企,龙湖集团秉承“善待你一生”的经营理念,地产业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中40余个城市,累计已开发项目超过200个,已开发面积近8000万平方米,待开发土地储备超5000万平方米。

——龙湖全国布局图

2017年,龙湖正式进入深港区域,目前已在深圳、香港、惠州、东莞拥有5个优质项目,以及多家冠寓在运营门店。

精筑深圳——首开龙湖·天琅

——首开龙湖·天琅效果图

——首开龙湖·天琅意境图

首开龙湖·天琅作为龙湖集团精耕深圳之首作,为全球高净值人群量身打造,是集中城市发展与自然生态的上选。

依山而筑,取深圳第一高峰梧桐山原山之地,打造约180-356㎡山海大空间,周边云集了国家森林公园、滨海栈道、地铁、商业等多项丰富配套,集合26年匠心龙湖研发之大成,打造湾心高品资产,更有钻石级物业龙湖智慧服务精心加持。首开龙湖·天琅,在深圳这座全球标杆城市之上,为全球高净值人群,礼献62席私密尊贵资产。

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