<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

房企半年增速集体放缓 富力、万科遭摩根大通减持

0
分享至
连续两天减持后,摩根大通仍持有富力地产48,312,941股,持股比例从原来的8.25%减少至4.75%。

(原标题:房企半年增速集体放缓,富力、万科遭摩根大通减持)

房企半年增速集体放缓 富力、万科遭摩根大通减持

图片来源:视觉中国

8月以来,美国股市、债市的动荡让摩根大通有点焦头烂额。一方面,摩根大通正计划举行电话会议,与客户讨论应对市场波动,另一方面,摩根大通首席执行官Jamie Dimon领衔近200家美国公司发表声明称,股东价值不再是美国一些顶级公司的重点,而投资员工、为客户提供价值与供应商道德交易以及支持外部社区将成为公司的首要目标。这份声明被解读为,股价不再是第一要务。

在忙于安抚美国投资者之余,摩根大通近段时间在港股持续抛售股票,包括华泰证券、中国铁建、中国财险、广汽集团、中国电信等都成为了减持对象,其中在地产板块中,富力地产、万科就遭到了减持。

日前港交所披露的信息显示,富力地产于8月8日、8月9日遭摩根大通两次减持,合计套现4.54亿港元。

具体来看,8月8日,摩根大通减持富力地产1781.1311万股,每股平均价为12.842港元,套现2.29亿港元;8月9日,摩根大通减持富力地产约1767.8842万股,每股平均价为12.755港元,套现2.25亿港元。

连续两天减持后,摩根大通仍持有富力地产48,312,941股,持股比例从原来的8.25%减少至4.75%。

值得关注的是,就在本次减持之前,摩根大通刚刚完成了富力地产的三次增持,共涉资4.61亿港元。其中8月5日增持12,442,610股,每股平均价为12.703港元;8月6日增持3,785,921股,每股平均价为12.5003港元;8月7日增持20,362,388股,每股平均价12.5801港元。这三次增持之后,摩根大通持有富力地产的股权比例达到2019年内最高,为8.25%。

从股价来看,摩根大通减持时的每股平均价都比增持的时候要高,在一定程度上实现了盈利。

万科H与富力地产有着相似的遭遇。港交所信息显示,8月7日,摩根大通减持万科H 2,097,761股,每股平均价为27.4026港元,套现5748.41万港元,持股比例从8%减少至7.87%。

在减持万科H之前,摩根大通同样开展过一轮增持。8月6日,摩根大通增持万科H 1,246,837股,每股平均价为27.0453港元,涉资3372.11万港元。买入价亦较一天后的卖出价低。

摩根大通方面向时代财经解释,无论是增持还是减持,其实都是客户的个人行为,并不代表摩根大通看好还是看空这些地产股。

星展银行财资市场部执行董事王良享则表示,股票增持、减持属于正常的商业行为,算不上是看空,目前来看,国内的市场需要还是有的,现在市场并没有出现大幅下行,相对来说,市场其实比刚开始调控的时要好点,现在基本趋于稳定了。“整体来看,地产股的表现还可以。”

另一位房地产分析师认为,不可否认市场上存在着悲观情绪,但从业绩角度来看,大部分房企上半年还是有增长的。

标普此前发布的报告指出,在中国住宅市场趋冷的过程中,开发商业绩可能将呈现出巨大差异。但总体上来讲,本轮下行不会像2014年那样严重。

虽然对地产股表现还较为乐观,但王良亨强调,在人民币贬值以及宏观调控之下,房企肯定会受到一定影响。“现在房企发境外债成本变高了,再加上人民币贬值,如果没有对冲的话,融资成本会增加,继而影响利润水平。至于宏观调控,在房住不炒的前提下,需求肯定会有所压缩。”

如王良亨所言,大环境的影响是不可避免的。在融资受限和调控之下,本次被摩根大通减持的富力地产,就曾在7月底被爆出要求各地区公司在加大销售力度的同时,原则上暂停拿地工作。

旭辉集团董事长林中也对拿地持谨慎态度,他曾公开表示,旭辉下半年拿地不设硬性指标,甚至不拿地都可以。融信中国主席欧宗洪则认为,现在融资成本高,土储愈多愈不是好事,土储只要维持一年甚至半年更好。

在投资端的谨慎,很大程度取决于销售端的疲软,减少拿地之外,销售增速放缓成为了开发商的另一个常态。2019年上半年,富力地产销售金额为602.2亿元,同比仅增长5.6%,达标率不到四成。朗诗绿色地产上半年销售额为114.8亿元,达标率仅28.7%。时代中国上半年销售额同比增长20.1%至312.3亿元,但去年同期的增长率达到了52.7%。

不仅中小房企,头部房企的表现也逊色不少。万科上半年销售金额3340亿元,同比仅上升9.6%。碧桂园、恒大更出现负增长,其中碧桂园上半年权益销售金额为2819.5亿元,同比减少9.28%;恒大上半年销售额为2818亿元,同比减少6.18%。

尽管摩根大通此次集中减持不会产生太大的标杆意义,但现阶段房地产前行的道路可谓充满煎熬。

相关推荐
热点推荐
朝鲜百姓的命运以后就交给这位小姑娘了,据说也是“天降伟人”

朝鲜百姓的命运以后就交给这位小姑娘了,据说也是“天降伟人”

霹雳炮
2025-05-18 17:39:09
爷爷让我从立夏喝到三伏天结束,去湿掉秤,整个人都清爽了

爷爷让我从立夏喝到三伏天结束,去湿掉秤,整个人都清爽了

荷兰豆爱健康
2025-05-18 11:24:26
中国调动卫星支援巴基斯坦?印媒:老美也干了,中美巴欺负我一个

中国调动卫星支援巴基斯坦?印媒:老美也干了,中美巴欺负我一个

忠诚TALK
2025-05-15 09:19:21
有驾照的人笑了!交警:驾驶证连续3年没扣分,可以享受这3大福利

有驾照的人笑了!交警:驾驶证连续3年没扣分,可以享受这3大福利

电动车的那些事儿
2025-04-10 07:36:30
江苏这所“双一流”高校,9月启用新校区

江苏这所“双一流”高校,9月启用新校区

鲁中晨报
2025-05-18 15:01:05
难怪都敢硬刚,这次医学界大瓜主角的经历背景各个都不简单

难怪都敢硬刚,这次医学界大瓜主角的经历背景各个都不简单

雪饼说
2025-05-01 12:26:10
感谢印度神助攻,中国3天打了美国一个2:0,美国霸权或将彻底终结

感谢印度神助攻,中国3天打了美国一个2:0,美国霸权或将彻底终结

文史道
2025-05-16 12:38:30
中方几天前说的话,德国新总理没听进去!上台就要在南海“立威”

中方几天前说的话,德国新总理没听进去!上台就要在南海“立威”

阿天爱旅行
2025-05-18 18:12:38
杨绛先生:上班最大意义不是那点工资,一来可以锻炼心智,二来..

杨绛先生:上班最大意义不是那点工资,一来可以锻炼心智,二来..

清风拂心
2025-01-09 09:26:50
陈梦发言引发争议,中国新闻网与人民日报迅速回应!

陈梦发言引发争议,中国新闻网与人民日报迅速回应!

格斗一点通
2025-05-17 14:29:57
妻子与男闺蜜在欧洲玩15天,接到电话立马回家,丈夫平静她却慌了

妻子与男闺蜜在欧洲玩15天,接到电话立马回家,丈夫平静她却慌了

夜色游侠
2025-04-30 13:49:59
全新日产帕拉丁正式上市 提供黑武士版 售17.28万元起

全新日产帕拉丁正式上市 提供黑武士版 售17.28万元起

智车情报局
2025-05-16 19:49:10
王晓晨来自上戏04级,看到她的同学,才知“只有我不红”的含金量

王晓晨来自上戏04级,看到她的同学,才知“只有我不红”的含金量

情感大头说说
2025-05-18 16:20:13
追梦谈库明加:休赛期必须取得进步 绝不能原地踏步

追梦谈库明加:休赛期必须取得进步 绝不能原地踏步

直播吧
2025-05-18 19:33:12
4种茶叶已被列入“伤肝名单”,喝多了或伤肝!再爱喝也要管住嘴

4种茶叶已被列入“伤肝名单”,喝多了或伤肝!再爱喝也要管住嘴

平祥生活日志
2025-05-07 16:36:28
南方盛产水稻,为何市面上却以北方大米居多,南方大米去哪儿了?

南方盛产水稻,为何市面上却以北方大米居多,南方大米去哪儿了?

素然追光
2025-05-11 19:59:33
上海楼市这周发生四件大事,暗示了未来走向

上海楼市这周发生四件大事,暗示了未来走向

石辰搞笑日常
2025-05-18 16:02:15
林志玲下嫁日本六年已被日化?体态畏畏缩缩,家暴传闻疑似被坐实

林志玲下嫁日本六年已被日化?体态畏畏缩缩,家暴传闻疑似被坐实

乌娱子酱
2025-05-08 20:15:47
女跑者要习惯,隐私暴露是常态

女跑者要习惯,隐私暴露是常态

跑者排球视角
2025-05-18 12:14:14
意甲生死战,国米不能输!只要满足2个条件,今晚那不勒斯就夺冠

意甲生死战,国米不能输!只要满足2个条件,今晚那不勒斯就夺冠

球场没跑道
2025-05-18 15:31:47
2025-05-18 19:56:49

深圳房产

多个公寓5折甩货:75万拿下一套小户型

编辑推荐楼盘

头条要闻

媒体:普京定调"特别行动"四大目标 俄乌战局现新动向

财经要闻

潘功胜、李云泽、吴清等,最新发声!

体育要闻

生涯只赢过10场球的主教练,和西部第一约G7

娱乐要闻

赵丽颖恋情曝光 cp粉集体破防

科技要闻

小米“剧透”,雷军将有重大发布

汽车要闻

小米汽车回应前保险杠变形 免费取送车和修复

态度原创

时尚
艺术
旅游
家居
军事航空

夏天总穿裤子太单调!试试这些"裙装"穿搭,高级优雅有气质

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

温馨暖调 现代极简空间

军事要闻

声援巴勒斯坦 欧洲多国民众集会游行

进入关怀版