<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易深圳房产 > 正文

房企半年增速集体放缓 富力、万科遭摩根大通减持

0
分享至
连续两天减持后,摩根大通仍持有富力地产48,312,941股,持股比例从原来的8.25%减少至4.75%。

(原标题:房企半年增速集体放缓,富力、万科遭摩根大通减持)

房企半年增速集体放缓 富力、万科遭摩根大通减持

图片来源:视觉中国

8月以来,美国股市、债市的动荡让摩根大通有点焦头烂额。一方面,摩根大通正计划举行电话会议,与客户讨论应对市场波动,另一方面,摩根大通首席执行官Jamie Dimon领衔近200家美国公司发表声明称,股东价值不再是美国一些顶级公司的重点,而投资员工、为客户提供价值与供应商道德交易以及支持外部社区将成为公司的首要目标。这份声明被解读为,股价不再是第一要务。

在忙于安抚美国投资者之余,摩根大通近段时间在港股持续抛售股票,包括华泰证券、中国铁建、中国财险、广汽集团、中国电信等都成为了减持对象,其中在地产板块中,富力地产、万科就遭到了减持。

日前港交所披露的信息显示,富力地产于8月8日、8月9日遭摩根大通两次减持,合计套现4.54亿港元。

具体来看,8月8日,摩根大通减持富力地产1781.1311万股,每股平均价为12.842港元,套现2.29亿港元;8月9日,摩根大通减持富力地产约1767.8842万股,每股平均价为12.755港元,套现2.25亿港元。

连续两天减持后,摩根大通仍持有富力地产48,312,941股,持股比例从原来的8.25%减少至4.75%。

值得关注的是,就在本次减持之前,摩根大通刚刚完成了富力地产的三次增持,共涉资4.61亿港元。其中8月5日增持12,442,610股,每股平均价为12.703港元;8月6日增持3,785,921股,每股平均价为12.5003港元;8月7日增持20,362,388股,每股平均价12.5801港元。这三次增持之后,摩根大通持有富力地产的股权比例达到2019年内最高,为8.25%。

从股价来看,摩根大通减持时的每股平均价都比增持的时候要高,在一定程度上实现了盈利。

万科H与富力地产有着相似的遭遇。港交所信息显示,8月7日,摩根大通减持万科H 2,097,761股,每股平均价为27.4026港元,套现5748.41万港元,持股比例从8%减少至7.87%。

在减持万科H之前,摩根大通同样开展过一轮增持。8月6日,摩根大通增持万科H 1,246,837股,每股平均价为27.0453港元,涉资3372.11万港元。买入价亦较一天后的卖出价低。

摩根大通方面向时代财经解释,无论是增持还是减持,其实都是客户的个人行为,并不代表摩根大通看好还是看空这些地产股。

星展银行财资市场部执行董事王良享则表示,股票增持、减持属于正常的商业行为,算不上是看空,目前来看,国内的市场需要还是有的,现在市场并没有出现大幅下行,相对来说,市场其实比刚开始调控的时要好点,现在基本趋于稳定了。“整体来看,地产股的表现还可以。”

另一位房地产分析师认为,不可否认市场上存在着悲观情绪,但从业绩角度来看,大部分房企上半年还是有增长的。

标普此前发布的报告指出,在中国住宅市场趋冷的过程中,开发商业绩可能将呈现出巨大差异。但总体上来讲,本轮下行不会像2014年那样严重。

虽然对地产股表现还较为乐观,但王良亨强调,在人民币贬值以及宏观调控之下,房企肯定会受到一定影响。“现在房企发境外债成本变高了,再加上人民币贬值,如果没有对冲的话,融资成本会增加,继而影响利润水平。至于宏观调控,在房住不炒的前提下,需求肯定会有所压缩。”

如王良亨所言,大环境的影响是不可避免的。在融资受限和调控之下,本次被摩根大通减持的富力地产,就曾在7月底被爆出要求各地区公司在加大销售力度的同时,原则上暂停拿地工作。

旭辉集团董事长林中也对拿地持谨慎态度,他曾公开表示,旭辉下半年拿地不设硬性指标,甚至不拿地都可以。融信中国主席欧宗洪则认为,现在融资成本高,土储愈多愈不是好事,土储只要维持一年甚至半年更好。

在投资端的谨慎,很大程度取决于销售端的疲软,减少拿地之外,销售增速放缓成为了开发商的另一个常态。2019年上半年,富力地产销售金额为602.2亿元,同比仅增长5.6%,达标率不到四成。朗诗绿色地产上半年销售额为114.8亿元,达标率仅28.7%。时代中国上半年销售额同比增长20.1%至312.3亿元,但去年同期的增长率达到了52.7%。

不仅中小房企,头部房企的表现也逊色不少。万科上半年销售金额3340亿元,同比仅上升9.6%。碧桂园、恒大更出现负增长,其中碧桂园上半年权益销售金额为2819.5亿元,同比减少9.28%;恒大上半年销售额为2818亿元,同比减少6.18%。

尽管摩根大通此次集中减持不会产生太大的标杆意义,但现阶段房地产前行的道路可谓充满煎熬。

相关推荐
热点推荐
震惊了!吴某凡近况被爆,网友曝和他共处27天,他不是“牙签”!

震惊了!吴某凡近况被爆,网友曝和他共处27天,他不是“牙签”!

娱圈小愚
2024-04-23 16:45:21
广交会,外国采购商多得出人意料

广交会,外国采购商多得出人意料

环球时报国际
2024-04-24 05:48:07
欧盟终于开始迈出第二步:对华“在欧最畅销”产品医疗设备动手了

欧盟终于开始迈出第二步:对华“在欧最畅销”产品医疗设备动手了

华山穹剑
2024-04-23 19:55:07
无关级别的“保护伞”:周永康之子插足火拼 街道主任纵容贩毒

无关级别的“保护伞”:周永康之子插足火拼 街道主任纵容贩毒

天闻地知
2024-04-24 09:54:11
2岁幼童摸鱼后竟要截肢?海鲜不能随便碰

2岁幼童摸鱼后竟要截肢?海鲜不能随便碰

环球网资讯
2024-04-23 08:21:22
布林肯访华前,谢锋称中国不是雅典,也不是斯巴达!

布林肯访华前,谢锋称中国不是雅典,也不是斯巴达!

新民晚报
2024-04-24 09:18:35
谈判再次破裂?我国或将关闭大使馆?外交部提醒:中方公民勿前往

谈判再次破裂?我国或将关闭大使馆?外交部提醒:中方公民勿前往

星辰故事屋
2024-04-22 18:16:54
突发!特斯拉毁约中国所有应届生,只赔偿1万,众多车企在线抢人

突发!特斯拉毁约中国所有应届生,只赔偿1万,众多车企在线抢人

洛洛女巫
2024-04-24 15:55:20
日本宣布:暂停!

日本宣布:暂停!

鲁中晨报
2024-04-24 11:53:03
我国居民居住条件处于欧洲60年前水平,未来高层住宅必定都会被拆除

我国居民居住条件处于欧洲60年前水平,未来高层住宅必定都会被拆除

西虹市闲话
2024-04-24 14:52:04
他们的孩子回来“为人民服务”了…

他们的孩子回来“为人民服务”了…

非虚构故事
2024-04-23 21:38:35
这应该是一位女乘客留下来的。写在高铁提供的垃圾袋上,字迹不错

这应该是一位女乘客留下来的。写在高铁提供的垃圾袋上,字迹不错

作家李楠枫
2024-04-23 22:41:54
刚刚还在炒菜,命瞬间就没了,千万不要在厨房做这6件事

刚刚还在炒菜,命瞬间就没了,千万不要在厨房做这6件事

室内设计师有料儿
2024-04-23 11:03:22
这一细节首次披露!二十大后首个落马的正部级,有新消息

这一细节首次披露!二十大后首个落马的正部级,有新消息

政知新媒体
2024-04-24 15:02:49
内蒙古开鲁县的事如果属实,那就太让人恐惧了

内蒙古开鲁县的事如果属实,那就太让人恐惧了

顾礼先生
2024-04-23 16:14:00
东契奇哭了!欧文谈裁判:我们不是爱抱怨的球队,台下记者哄堂大笑

东契奇哭了!欧文谈裁判:我们不是爱抱怨的球队,台下记者哄堂大笑

818体育
2024-04-24 15:58:41
刚刚,中方056驱逐舰惨遭“撞击”,我方三艘军舰迅速“合围”!

刚刚,中方056驱逐舰惨遭“撞击”,我方三艘军舰迅速“合围”!

星辰故事屋
2024-04-24 13:48:44
首组1-1!雄鹿惨负步行者 利拉德34分西卡37+11引3人20+

首组1-1!雄鹿惨负步行者 利拉德34分西卡37+11引3人20+

醉卧浮生
2024-04-24 10:57:14
韩国女团造型又惹争议,让未成年人穿透明裙子,一上台根本遮不住

韩国女团造型又惹争议,让未成年人穿透明裙子,一上台根本遮不住

萌神木木
2024-04-24 11:21:23
官宣!孙杨正式恢复训练+距解除禁赛还一个月 已确定无缘巴黎奥运

官宣!孙杨正式恢复训练+距解除禁赛还一个月 已确定无缘巴黎奥运

醉卧浮生
2024-04-24 14:34:12
2024-04-24 16:24:49

深圳房产

深圳鼓励商品住房“以旧换新”

编辑推荐楼盘

头条要闻

二十大后首个落马的正部级被公诉 官方披露其敛财首站

头条要闻

二十大后首个落马的正部级被公诉 官方披露其敛财首站

财经要闻

周鸿祎雷军大和解,为了拯救哪吒?

体育要闻

足智多谋的哈姆,温水里的青蛙

娱乐要闻

方媛带两女儿参加婚礼,当花童超可爱

科技要闻

特斯拉财报差劲 但马斯克做出一个重磅表态

汽车要闻

升级L2+级驾辅系统 2024款猛龙售16.58万起

态度原创

手机
本地
数码
公开课
军事航空

手机要闻

苹果向开发者发布iOS 17.5与iPadOS 17.5第三个开发者测试版

本地新闻

荒野求生贝爷都得靠边站,真求生还得看留子

数码要闻

2024 年 Q1 中国学习平板线上市场大涨 80%,均价提升 573 元

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

军事要闻

时隔5年土耳其或首部署俄制防空系统

无障碍浏览 进入关怀版